Omschrijving
Papaverlaan 29 Winsum
Aan de rand van Winsum, maar toch ook vlak bij het dorpscentrum gelegen geheel te renoveren vrijstaande bungalow met onder andere 3 slaapkamers, een inpandige garage, een bijkeuken en een ruime besloten tuin met veel privacy.
De bungalow is levensloopbestendig door de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond. De woning bevindt zich in een woonwijk en ligt aan een rustige weg. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en ook op de eigen oprit en onder de carport kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. Perceeloppervlakte circa 580 m2 eigen grond.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren.
Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.
Het uitgebreide winkelbestand in en om het gezellige dorpscentrum van Winsum en de diverse horecagelegenheden zijn op loopafstand van het huis goed te bereiken.
De indeling is onder andere:
Entree, royale hal (circa 14 m2) met originele plavuizenvloer en lichtkoepel, gemoderniseerde meterkast met onder andere krachtstroom en slimme meters (gas en elektriciteit).
Keuken (circa 12,5 m2) met eenvoudige keukeninrichting met veel opbergruimte in kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat en een vaatwasmachine.
L-vormige woonkamer (circa 38 m2) met plavuizen vloer, open haard en een schuifpui naar de voortuin.
Een gedateerd half betegeld toilet met fonteintje.
1e slaapkamer (circa 9,4 m2) met vaste kast en een wastafel met warm en koud water.
2e slaapkamer (circa 11,7 m2) met vaste kasten.
3e slaapkamer (circa 14,5 m2) met twee deuren (eventueel eenvoudig te splitsen in een 3e en een 4e slaapkamer) met vaste kastenwand.
Een gedateerde badkamer (circa 4,7 m2). Deze ruimte is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. De vloer is betegeld en ook de wanden zijn grotendeels betegeld.
In de stookruimte is een Brink Heteluchtinstallatie aanwezig en een Tesy elektrische boiler.
De inpandig te bereiken garage (circa 5.60 x 3.35) is voorzien van houten openslaande deuren, een lichtkoepel en een werkbank. Er hangt een omvormer voor de 16 zonnepanelen die op het platte dak liggen.
Vanuit de garage bereikt u een bijkeuken (circa 6,7 m2) met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de tuin.
Aan de voorzijde van het huis is een carport aanwezig en een oprit.
De tuin is grotendeels betegeld en aan de voorzijde voorzien van grote struiken.
Bijzonderheden:
- Het huis dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Het gehele woonprogramma op de begane grond en daardoor levensloopbestendig;
- Er zijn mogelijk asbesthoudende stoffen in de woning aanwezig;
- Verkopers hebben er zelf niet gewoond en kunnen dus niet informeren over de woning;
- Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit ten aanzien van bouwkundige gebreken door middel van een “as is, where is” clausule;
- Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade, asbesthoudende stoffen en loden leidingen;
- Er is een projectnotaris van toepassing;
- Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd.
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Richtprijs € 185.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
