Omschrijving
Dr. M. Noordewierstraat 44 Baflo
Vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een royale garage én volop leefruimte in een groene woonomgeving.
Aan de rand van het karakteristieke dorp Baflo, in een rustige en groene woonwijk, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van 543 m² eigen grond.
De woning beschikt onder meer over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, waardoor het huis uitermate geschikt is voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen.
Indeling
Begane grond : via de royale entree (ruim 12 m2) met plavuizenvloer bereikt u de hal met trapopgang, moderne meterkast en een half betegeld toilet met fonteintje.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer (circa 12,5 m2) met wastafel, raam en laminaatvloer.
De lichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal circa 42,5 m2) biedt een fraai uitzicht over de tuin en de groene omgeving. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en een sfeervolle open haard.
De recent vernieuwde keuken beschikt over veel opbergruimte in kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De keukenvloer is afgewerkt met een plavuizen.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Atag HR, 2014). Vanuit hier bereikt u de recent gerealiseerde, modern betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en mechanische ventilatie.
Daarnaast is er een achterhal met toegang tot de tuin en de inpandige garage.
De ruime garage (circa 24 m2) is uitgevoerd in halfsteens metselwerk en beschikt over een betonvloer met aardappelkelder, een royale vliering, wateraansluiting en zowel een kanteldeur als een separate loopdeur naar de oprit.
Verdieping: via de fraaie hardhouten trap komt u op de overloop met vide. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 19; 8,6 en 8,0 m2) allen voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De grootste slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt deels over een dakkapel. De tweede badkamer (circa 5,4 m2) dient gerenoveerd te worden en is grotendeels betegeld en voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Wonen in Baflo
Baflo is een levendig en sfeervol Gronings dorp met een compleet voorzieningenniveau. In het dorp vindt u onder andere diverse winkels, een grote supermarkt, horeca, sportverenigingen, een huisartsenpraktijk en een tandarts. Daarnaast beschikt Baflo over een treinstation met een goede verbinding richting de stad Groningen.
Bijzonderheden
• Vrijstaande semi-bungalow (1978) op 543 m² eigen grond;
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
• Royale, lichte woonkamer met open haard;
• Recent vernieuwde keuken;
• Recent gerealiseerde badkamer beneden;
• Inpandige garage met veel bergruimte en vliering;
• Cv-ketel Atag HR uit 2014;
• Verkoop via inschrijving;
• De verkoopprocedure wordt tijdens een bezichtiging toegelicht;
• Projectnotaris van toepassing;
• “As is, where is”- clausule van toepassing;
• Mogelijkheid van asbesthoudende stoffen gezien het bouwjaar, aansprakelijkheid voor verkoper wordt uitgesloten;
• Aansprakelijkheid voor aardbevingsschade wordt uitgesloten.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs: € 349.500, - k.k.
Toon volledige omschrijving »
