Omschrijving
Kerkstraat 4 Winsum
In het sfeervolle en karakteristieke dorpscentrum van Winsum gelegen geschakeld -bijna geheel vrijstaand- woonhuis met aangebouwde bijkeuken en berging en een besloten achtertuin met achterom.
Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op een van de twee molens die het dorpscentrum van Winsum rijk is. Aan het einde van de straat staat de prachtige Torenkerk. Het huis ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het dorpscentrum met een uitgebreid winkelbestand is op loopafstand van het huis gelegen.
De indeling is onder andere:
Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, royaal geheel betegeld toilet met fonteintje en raam.
Vanuit de hal bereikt u de keuken (circa 15 m2) met een groot keukenblok met veel opbergruimte in de vele kasten en laden. Ook is er een vaste kast en bereikt u vanuit de keuken een sta hoge kelder met veel voorraadruimte.
In de halfopen achterkamer (circa 13 m2) is plaats voor een grote eettafel met meerdere stoelen. Aan de achterzijde is een groot raam met uitzicht op de achtertuin.
Tussen de achterkamer en de woonkamer (circa 17 m2) staat een halfopen wand. Via een raam aan de voorzijde van het huis heeft u een prachtig uitzicht op molen “de Vriendschap.”
De woonkamer en de achterkamer zijn vrij eenvoudig samen te voegen tot een royale kamer van 30 m2.
Via de keuken bereikt u een handige bijkeuken (circa 7 m2) met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin/ plaats met achterom.
De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van borders met vooral vaste planten. Vanuit de tuin met fraai uitzicht op de Torenkerk bereikt u de aangebouwde schuur (circa 8 m2). Hier bevindt zich ook de zo goed als nieuwe (lease) cv-ketel.
Verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers (circa 6 en 8,4 m2) aan de achterzijde van het huis met een dakkapel, vaste kasten en opbergruimte in knieschotten, een 3e slaapkamer (circa 13 m3) ligt aan de voorzijde van het huis. Deze is onder andere voorzien van een dakkapel, opbergruimte achter een knieschot en een zijraam.
De gedateerde maar nette badkamer is onder andere voorzien van een douchehoek, een ligbad en een wastafel.
Via een vlizotrap bereikt u de gedeeltelijk sta hoge vliering met heel veel opbergruimte.
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.
Bijzonderheden:
- Royaal wonen in het dorpscentrum van Winsum;
- 3 slaapkamers, woonkamer met eetkamer en open keuken, bijkeuken, aangebouwde berging;
- Achtertuin/ plaats gelegen op het zuiden met achterom;
- Het huis is gelegen binnen beschermd dorpsgezicht;
- De cv-ketel is een leaseketel van juni 2021;
- Er is een “as is, where is clausule” en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via een projectnotaris;
- Het huis zal via een verkoop bij inschrijving verkocht gaan worden;
- Inschrijfformulieren met verkoopvoorwaarden worden uitsluiten na een bezichtiging verstrekt.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 225.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
