Omschrijving
Juffer Marthastraat 32 B Warffum
Op een prachtige plek in Warffum gelegen vrijstaand woonhuis met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 kamers en een 2e badkamer op de verdieping.
Het huis ligt in een hofje grenzend aan het Juffer Marthapark, op loopafstand van het dorpscentrum van Warffum.
Warffum is een karakteristiek en sfeervol dorp, gelegen in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap aan de spoorlijn Groningen-Roodeschool (half-uursverbinding). Het dorp ligt op circa 25 autominuten van de stad Groningen. Warffum beschikt over een aantal winkels, waaronder een bakker en een supermarkt, op loopafstand van het huis, een huisartsenpraktijk, een rijk verenigingsleven en een 2-tal basisscholen. Het Hogeland College biedt vervolgonderwijs voor havo en vwo-leerlingen.
Het huis
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/ royale hal met een plavuizen vloer en een moderne meterkast. Vanuit de hal betreedt u een geheel betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer met halfopen keuken.
De sfeervolle tuingerichte woonkamer (bijna 40 m2) is voorzien van massief eiken vloerdelen, een pelletkachel, een deur naar het terras en een open trap naar de verdieping. U heeft er een fraai uitzicht op de op het zuiden gesitueerde achtertuin!
Vanuit de woonkamer bereikt u de aan de voorzijde van het huis gelegen keuken (circa 10 m2) en een grote slaap/ werkkamer met aansluitend een badkamer.
De keuken biedt u eenzelfde massief eiken vloer die ook in de woonkamer ligt, een hoekkeuken met veel opbergruimte in de vele kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven/magnetron.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met betegelde vloer, een spoelbak met warm en koud water, de wasmachine aansluiting, planken met opbergruimte en een deur naar de zijtuin van het huis.
De slaap/werkkamer is maar liefst 17,5 m2 groot! Deze ruimte is gesitueerd aan de zijkant van het huis en is voorzien van een laminaatvloer en een nis met veel opbergruimte. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een raam.
Verdieping: royale overloop, 2 (slaap)kamers (circa 7,5 en 6,5 m2) aan de achterzijde beiden met een laminaatvloer, een complete badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en een raam. Aan de voorzijde van het huis zijn een 3e en een 4e kamer (circa 11 en 6 m2) gesitueerd, ook beide voorzien van een laminaatvloer. De 4e kamer is in gebruik als werkkamer en biedt onder andere toegang naar een klein balkon en een vliering met veel opbergruimte.
De tuin
De op het zuiden gelegen achtertuin is onder andere voorzien van borders met vooral vaste planten, fruitbomen, gras en een groot terras. Er is een houten veranda aanwezig en aan het huis vast een ruime stenen schuur (circa 4.20 x 3.00) met betonvloer en elektra.
Aan de zijkant van het huis, nabij de achterdeur is een buiten aanrecht te vinden met een dubbele spoelbak. Beide zijkanten van de tuin zijn af te sluiten.
De diepe voortuin is onder andere voorzien van een beukenhaag tussen de border met vooral veel vaste planten en de diepe oprit met plaats voor meerdere auto’s.
De carport (circa 5.10 x 3.05) is voorzien van elektra.
De tuin is ongeveer anderhalf jaar geleden opnieuw ingeplant. In ieder seizoen kan men genieten van de verschillende bloeiende planten en struiken.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met onder andere een slaapkamer en badkamer beneden;
- Verdieping met 4 (slaap)kamers en een badkamer;
- Diepe voortuin met carport en grote oprit, besloten achtertuin met veranda en schuur;
- De eigenaren hebben een lage energierekening!
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoop bij inschrijving;
- Inschrijfformulieren met voorwaarden worden na bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 300.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
