Omschrijving
Hendrik Werkmankade 23 in Winsum
Op de tweede verdieping van een appartementencomplex (1996) aan het Winsumerdiep in Winsum bevindt zich dit ruime 3-kamerappartement (110 m2) met balkon en een inpandige garage/berging. Vanuit het appartement heeft u een schitterend vrij en weids uitzicht over het Winsumerdiep richting het dorpscentrum van Winsum.
Het gebouw en de directe omgeving
Het gebouw staat in een woonwijk en ligt aan een rustige weg die uitsluitend gebruikt wordt door bestemmingsverkeer. Aan de overzijde van deze weg is een kleinschalig haventje aan het Winsumerdiep.
Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met hal, trappenhuis en liftinstallatie.
Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de garages en bergingen. Eén garage/berging met een afmeting van circa 312 x 690 cm behoort exclusief tot dit appartement. Via de achterzijde van het complex is deze bereikbaar. De garage/berging is voorzien van een overheaddeur, elektra en ruime opslagmogelijkheden.
Het complex beschikt over een aantal algemene parkeerplaatsen die door bewoners en bezoekers kunnen worden gebruikt.
De indeling
Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime hal van circa 11 m², voorzien van een intercom en een meterkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling.
De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een gezamenlijke oppervlakte van circa 53 m² en biedt toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 6 m2. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai en vrij uitzicht over een haventje, het Winsumerdiep en de contouren van het dichtbijgelegen dorpscentrum van Winsum.
De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en beschikt over een groot werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een vierpits gasfornuis, een afzuigkap, een oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 16 m² en 10 m². Deze kamers zijn geschikt voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte.
Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een royale, volledig betegelde badkamer van circa 390 x 210 cm. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Daarnaast is er een ruime inpandige berging van circa 7,7 m² aanwezig. In deze berging met veel opbergruimte bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en een recent geplaatste cv-ketel. De cv-installatie betreft een Intergas HR-ketel uit 2023.
Winsum
Winsum is gelegen in het karakteristieke Marengebied, tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp combineert rust, water en groen met een hoog voorzieningenniveau. Groningen is binnen circa vijftien minuten per auto bereikbaar.
Winsum beschikt over diverse winkels, scholen, een treinstation, een actief (sport)verenigingsleven en een levendige culturele commissie met een jaarlijks uitgebreid programma. Het dorpscentrum en alle voorzieningen zijn op loopafstand van het appartement gelegen.
Bijzonderheden
- Mooi gelegen, licht appartement van circa 110 m2 met schitterend uitzicht.
- Eigen garage/ berging op de begane grond.
- Lichte woonkamer met open keuken en balkon, 2 slaapkamers, bijkeuken/berging, badkamer en toilet.
- In het appartement zijn enkele ramen lek. Vervanging valt buiten het beheer of de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaren en komt volledig voor rekening van de koper.
- Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De huidige maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,-. De Vereniging van Eigenaren beschikt niet over een meerjarenonderhoudsplanning.
- De verkoop vindt plaats met toepassing van een uitgebreide ‘as is, where is’-clausule. Dit betekent dat de verkoper iedere vorm van aansprakelijkheid uitsluit.
- Bij meerdere belangstellenden zal het appartement worden verkocht via een inschrijving. Belangstellenden worden hierover geïnformeerd tijdens een bezichtiging.
- Snelle aanvaarding is mogelijk.
- De overdracht zal plaatsvinden via een door de verkopers aangewezen projectnotaris.
Richtprijs: € 425.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
