Omschrijving
Dr. M. Noordewierstraat 14 in Baflo
Op een fraaie plek nabij het karakteristieke dorpscentrum van Baflo gelegen vrijwel geheel GEMODERNISEERD half vrijstaand woonhuis met onder andere 4 royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een bijkeuken en een aangebouwde garage.
Het huis ligt in een kindvriendelijke straat en biedt u een fraai uitzicht over de straat zonder directe overburen. Het huis ligt op een royaal perceel van 432 m2 eigen grond.
De huidige eigenaren hebben het huis de laatste tijd grondig gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de wanden in het huis grotendeels opnieuw gestuukt, zijn er nieuwe vloeren geplaatst, gedeeltelijk met vloerverwarming, zijn de keuken en de badkamer vernieuwd, zijn er openslaande tuindeuren geplaatst, is er een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn er ramen vervangen door HR++ glas.
Baflo is een sfeervol karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels te vinden, waaronder een grote supermarkt, is er een huisartsenpost, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation op slechts een paar minuten lopen van het huis met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.
De indeling is onder andere:
Begane grond: entree, royale hal met trapopgang, moderne uitgebreide meterkast met voldoende groepen en een waterontharder, een eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje en raam.
Lichte sfeervolle woonkamer met open keuken bestaande uit een zitkamerdeel en een eetkeukendeel. De gehele ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, kunststof openslaande tuindeuren en een moderne keuken met veel opbergruimte in kasten en laden, een klein barretje met 2 barstoelen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een koel/vries combinatie, een afzuigkap, een combi-oven/ magnetron en een vaatwasmachine.
Vanuit de keuken bereikt u de royale bijkeuken met onder andere de wasmachine aansluiting, een achterdeur en een deur naar de aangebouwde garage.
De garage (circa 573 x 290) is onder andere voorzien van een betonvloer, elektra en een rvs- garagedeur.
Verdiepingen: overloop met laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn een werk/ slaapkamer met vaste kast en pvc-vloer en een grote slaapkamer gesitueerd. Een derde slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gelegen.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel, een ligbad met douche in bad, een radiator en elektrische vloerverwarming.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met onder andere een royale overloop met veel opbergruimte, een ruime berging met veel opbergruimte en de cv-ketel en een grote 4e slaapkamer met een dakraam en een zijraam. De ruimte is voorzien van spotjes in het plafond en een fraaie pvc- vloer.
De tuin
Aan de voorzijde van het huis is een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s te vinden en een grasveld. De achtertuin biedt u onder andere een groot grasveld en een terras aan de achterzijde van het huis. Aan de achterzijde van de tuin zijn recent coniferen geplaatst.
Subsidie
De verkoper zal de subsidie van maximaal € 10.000, - in het kader van de verduurzaming en verbetering Groningen nog aanvragen en zal indien deze subsidie geheel of gedeeltelijk wordt toegekend deze met de overdracht overdragen aan de koper.
Bijzonderheden:
- Recent vrijwel geheel gemoderniseerd half vrijstaand woonhuis;
- Fraaie, rustige ligging nabij het dorpscentrum van Baflo en het treinstation met een goede verbinding van – en naar
de stad Groningen;
- Aangebouwde garage en bijkeuken;
- Heerlijke lichte en royale leefruimte, 4 slaapkamers en een moderne badkamer;
- De moderne keuken en badkamer zijn in 2020 vernieuwd;
- De begane grondvloer is geïsoleerd door middel van PIR platen en er is grotendeels nieuw dubbel (HR++) glas
geplaatst;
- Nieuwe eigen HR cv-ketel;
- Wanden en vloeren (keramische tegels en pvc) vrijwel allemaal geheel vernieuwd;
- Moderne meterkast, waterontharder;
- Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal;
- Plat dak bijkeuken vernieuwd in 2019;
- Verkoop bij inschrijving;
- Biedingsformulieren met de voorwaarde worden na bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens
Richtprijs € 250.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
