Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

De Stuw 3 Sauwerd

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

De Stuw 3 in Sauwerd

Modern, energiezuinig wonen in een royaal half vrijstaand huis vlak bij de stad Groningen…

Op een fraaie locatie op steenworp afstand van de stad Groningen gelegen modern, energiezuinig, half vrijstaand woonhuis met grote houten schuur, houtstek en een diepe voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 375 m2 eigen grond.

Het huis beschikt over de nodige extra’s! Onder andere: het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, twee extra dakramen op de tweede verdieping, een grote houten schuur, 9 nieuwe zonnepanelen, een zonneboiler, etc.

Het huis kent een grote voortuin. Optisch wordt deze nog groter gemaakt omdat een brede strook gemeentegroen zorgt voor het feit dat het huis verder van de weg af ligt. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

De diepe op het oosten gelegen zonnige achtertuin biedt onder andere twee terrassen, gras, borders met vooral vaste planten en een grote houten schuur (circa 5.90 x 3.85) met betonvloer, elektra en 9 zonnepanelen op het dak.

Indeling onder andere:

Begane grond: entree, ruime lichte hal met onder andere de trapopgang en de meterkast en een grote kast onder de trap, geheel betegeld toilet met fonteintje.

De lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 30 m2) aan de voorzijde van het huis is straatgericht en is voorzien van een ruime zithoek met fraai uitzicht over de straat en een houtkachel.

Aan de achterzijde van het huis is een grote, lichte woonkeuken (circa 20 m2) aanwezig met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een royaal aanrecht, veel opbergruimte in kasten en laden en er is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron en een koel/vries combinatie.

Verdieping: ruime overloop (circa 5,7 m2), een geheel betegelde badkamer (circa 3.25 x 2.35) met douchehoek, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers (circa 11,5 en 10 m2) aan de voorzijde van het huis liggen en een slaapkamer aan de achterzijde (circa 12,3 m2). De slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken tevens over een vaste kastenwand.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van het huis met een overloop die gebruikt wordt als multifunctionele ruimte (circa 10 m2) met een dakraam en een werkplek, maar men vindt er ook de cv-ketel, de wtw unit en de zonneboiler. Via deze ruimte bereikt u een 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakraam en laminaatvloer.

Sauwerd is een sfeervolle plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een treinstation, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Sauwerd is gelegen aan de spoorlijn Groningen-Delfzijl en Groningen-Roodeschool en bevindt zich op nog geen 10 autominuten van de stad Groningen. Vanaf het treinstation bent u middels een halfuur dienst in 6 minuten op station Groningen-Noord en in 12 minuten op het Groningen CS. Daarnaast heeft Sauwerd een perfecte fietsverbinding met de stad Groningen via een nieuw fietspad.

Bijzonderheden:

- Lichte royale woonkamer en keuken;
- 4 slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie en dubbel glas;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, gevelpanelen en goten;
- Voorzien van 9 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Grote houten tuinschuur;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt.


Richtprijs € 360.000, - kosten koper.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, zonnecollectoren, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp G 291
Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

De Stuw 3 in Sauwerd

Modern, energiezuinig wonen in een royaal half vrijstaand huis vlak bij de stad Groningen…

Op een fraaie locatie op steenworp afstand van de stad Groningen gelegen modern, energiezuinig, half vrijstaand woonhuis met grote houten schuur, houtstek en een diepe voor- en achtertuin. Perceeloppervlakte circa 375 m2 eigen grond.

Het huis beschikt over de nodige extra’s! Onder andere: het hele huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, twee extra dakramen op de tweede verdieping, een grote houten schuur, 9 nieuwe zonnepanelen, een zonneboiler, etc.

Het huis kent een grote voortuin. Optisch wordt deze nog groter gemaakt omdat een brede strook gemeentegroen zorgt voor het feit dat het huis verder van de weg af ligt. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s.

De diepe op het oosten gelegen zonnige achtertuin biedt onder andere twee terrassen, gras, borders met vooral vaste planten en een grote houten schuur (circa 5.90 x 3.85) met betonvloer, elektra en 9 zonnepanelen op het dak.

Indeling onder andere:

Begane grond: entree, ruime lichte hal met onder andere de trapopgang en de meterkast en een grote kast onder de trap, geheel betegeld toilet met fonteintje.

De lichte, sfeervolle L-vormige woonkamer (circa 30 m2) aan de voorzijde van het huis is straatgericht en is voorzien van een ruime zithoek met fraai uitzicht over de straat en een houtkachel.

Aan de achterzijde van het huis is een grote, lichte woonkeuken (circa 20 m2) aanwezig met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is voorzien van een royaal aanrecht, veel opbergruimte in kasten en laden en er is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een 5-pits gasstel met wok brander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-oven/magnetron en een koel/vries combinatie.

Verdieping: ruime overloop (circa 5,7 m2), een geheel betegelde badkamer (circa 3.25 x 2.35) met douchehoek, wastafel en 2e toilet, 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers (circa 11,5 en 10 m2) aan de voorzijde van het huis liggen en een slaapkamer aan de achterzijde (circa 12,3 m2). De slaapkamers zijn voorzien van fraaie laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken tevens over een vaste kastenwand.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van het huis met een overloop die gebruikt wordt als multifunctionele ruimte (circa 10 m2) met een dakraam en een werkplek, maar men vindt er ook de cv-ketel, de wtw unit en de zonneboiler. Via deze ruimte bereikt u een 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakraam en laminaatvloer.

Sauwerd is een sfeervolle plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een treinstation, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Sauwerd is gelegen aan de spoorlijn Groningen-Delfzijl en Groningen-Roodeschool en bevindt zich op nog geen 10 autominuten van de stad Groningen. Vanaf het treinstation bent u middels een halfuur dienst in 6 minuten op station Groningen-Noord en in 12 minuten op het Groningen CS. Daarnaast heeft Sauwerd een perfecte fietsverbinding met de stad Groningen via een nieuw fietspad.

Bijzonderheden:

- Lichte royale woonkamer en keuken;
- 4 slaapkamers;
- Volledig geïsoleerd o.a. muur-/ vloer-/ dakisolatie en dubbel glas;
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, gevelpanelen en goten;
- Voorzien van 9 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Grote houten tuinschuur;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt.


Richtprijs € 360.000, - kosten koper.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2011
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, zonnecollectoren, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, zonneboiler
Ketel bouwjaar
2011
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-02-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp G 291
Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
160 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart De Stuw 3 Sauwerd

naar De Stuw 3 Sauwerd
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand