Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Borgweg 43 Winsum

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Borgweg 43 Winsum

Nabij het dorpscentrum van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met aparte garage/schuur......

Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in het verleden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met een op het oosten gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 225 m2 eigen grond.

Daarnaast zal ook een verderop in de Borgweg gelegen garage worden aangeboden. De garage staat op een perceel van circa 76 m2 en is op loopafstand van het huis te vinden.

Het huis ligt vlak bij het centrum van Winsum met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum.

Het sfeervolle uitgebouwde huis biedt u onder andere een lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer met een zitkamerdeel en een eetkamergedeelte, een half openkeuken, een royale bijkeuken, 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een royale zolderberging.

Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, ruime kelderkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet.

Bij binnenkomst in de woonkamer, tussen de halfopen keuken en de hal, heeft de verkoper een gezellige leeshoek gecreëerd.

De lichte uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m2) kent aan de voorzijde een zitkamergedeelte en aan de achterzijde een eetkamergedeelte. Aan de voorzijde zijn grote ramen en een openhaard aanwezig. Het eetkamerdeel en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en er is een schuifpui aanwezig naar de op het oosten gesitueerde achtertuin met achterom.

De keuken functioneert nog goed, maar is enigszins gedateerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een doorkijkje door de muur naar de woonkamer.

Via de keuken bereikt u een grote bijkeuken/ berging (circa 8,5 m2) met een betegelde vloer, grotendeels betegelde wanden, een radiator, een wasmachine aansluiting, een keukenblok met veel opbergruimte in kasten en laden, de cv-ketel (Remeha HR, 2022) en een achterdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer (circa 6 m2), een complete, geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet, een slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van het huis met een wastafel en vaste kast, een 2e slaapkamer (circa 6,3 m2) aan de achterzijde van het huis met een vaste kast en een deur naar een klein balkonnetje, een 3e slaapkamer (circa 16 m2) aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een wastafel en een puntdak dat in de slaapkamer een zeer ruimtelijk effect geeft.

Zolder/vliering: via een vlizotrap bereikt u een grote vliering/zolder met veel opbergruimte.

De fraai aangelegde tuin is aan de voorzijde bestraat en voorzien van borders met vooral vaste planten en struiken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en is grotendeels bestraat en er zijn borders met vaste planten en struiken te vinden. Ook is er een houtopslag te vinden. Aan de zijkant van het huis loopt een pad en er is een houten opslagplaats voor de afvalcontainers te vinden.

Bijzonderheden:

- Sfeervol uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met verderop in de straat gelegen garage;
- Het huis en de garage worden gezamenlijk te koop aangeboden;
- Fraaie ligging in nabijheid van dorpscentrum, voorzieningen waaronder (trein)station;
- 4 slaapkamers, veel bergruimte op de zolder;
- Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Richtprijs € 275.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2034-09-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum E 1480
Oppervlakte
225 m²
Kadastrale aanduiding
Winsum E 3580
Oppervlakte
76 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
garagebox
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Borgweg 43 Winsum

Nabij het dorpscentrum van Winsum gelegen half vrijstaand woonhuis met aparte garage/schuur......

Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in het verleden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met een op het oosten gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 225 m2 eigen grond.

Daarnaast zal ook een verderop in de Borgweg gelegen garage worden aangeboden. De garage staat op een perceel van circa 76 m2 en is op loopafstand van het huis te vinden.

Het huis ligt vlak bij het centrum van Winsum met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum.

Het sfeervolle uitgebouwde huis biedt u onder andere een lichte uitgebouwde doorzonwoonkamer met een zitkamerdeel en een eetkamergedeelte, een half openkeuken, een royale bijkeuken, 4 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een royale zolderberging.

Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, ruime kelderkast, trapopgang en een geheel betegeld toilet.

Bij binnenkomst in de woonkamer, tussen de halfopen keuken en de hal, heeft de verkoper een gezellige leeshoek gecreëerd.

De lichte uitgebouwde woonkamer (ruim 40 m2) kent aan de voorzijde een zitkamergedeelte en aan de achterzijde een eetkamergedeelte. Aan de voorzijde zijn grote ramen en een openhaard aanwezig. Het eetkamerdeel en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en er is een schuifpui aanwezig naar de op het oosten gesitueerde achtertuin met achterom.

De keuken functioneert nog goed, maar is enigszins gedateerd. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is er een doorkijkje door de muur naar de woonkamer.

Via de keuken bereikt u een grote bijkeuken/ berging (circa 8,5 m2) met een betegelde vloer, grotendeels betegelde wanden, een radiator, een wasmachine aansluiting, een keukenblok met veel opbergruimte in kasten en laden, de cv-ketel (Remeha HR, 2022) en een achterdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, werkkamer (circa 6 m2), een complete, geheel betegelde badkamer (circa 6 m2) met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet, een slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van het huis met een wastafel en vaste kast, een 2e slaapkamer (circa 6,3 m2) aan de achterzijde van het huis met een vaste kast en een deur naar een klein balkonnetje, een 3e slaapkamer (circa 16 m2) aan de achterzijde met een vaste kastenwand en een wastafel en een puntdak dat in de slaapkamer een zeer ruimtelijk effect geeft.

Zolder/vliering: via een vlizotrap bereikt u een grote vliering/zolder met veel opbergruimte.

De fraai aangelegde tuin is aan de voorzijde bestraat en voorzien van borders met vooral vaste planten en struiken. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en is grotendeels bestraat en er zijn borders met vaste planten en struiken te vinden. Ook is er een houtopslag te vinden. Aan de zijkant van het huis loopt een pad en er is een houten opslagplaats voor de afvalcontainers te vinden.

Bijzonderheden:

- Sfeervol uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met verderop in de straat gelegen garage;
- Het huis en de garage worden gezamenlijk te koop aangeboden;
- Fraaie ligging in nabijheid van dorpscentrum, voorzieningen waaronder (trein)station;
- 4 slaapkamers, veel bergruimte op de zolder;
- Er zijn 8 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Richtprijs € 275.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
schuifpui, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
12 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2034-09-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum E 1480
Oppervlakte
225 m²
Kadastrale aanduiding
Winsum E 3580
Oppervlakte
76 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
70 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
garagebox
Capaciteit
1
Aantal
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Kaart Borgweg 43 Winsum

naar Borgweg 43 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand