Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Wierumerschouwsterweg 42 Adorp

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Wierumerschouwsterweg 42 Adorp

Dit is geen beleggingsobject! Kamergewijze bewoning/ verhuur is niet toegestaan….

Half vrijstaand woonhuis met fraai weids uitzicht gelegen op een steenworp afstand van de stad Groningen…..

Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over landerijen gelegen half vrijstaand woonhuis met voor-en achtertuin en een kleine tuinschuur. Perceeloppervlakte circa 165 m2.

Adorp ligt op slechts 15 fietsminuten van de stad Groningen in het prachtige open Groninger landschap. Er zijn hier bijvoorbeeld prachtige fiets- en wandelroutes grenzend aan het unieke Reitdiep landschap en op 25 kilometer afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp is goed te bereiken met het openbaar vervoer vanwege een goede busverbinding.

Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, trapkast, meterkast, woonkamer (circa 17 m2) met fraai uitzicht, keuken (totaal circa 9 m2) met een eenvoudig maar net keukenblok.

Aansluitend bereikt u een ruime bijkeuken (circa 7 m2) met achterdeur naar de besloten, op het zuiden gelegen achtertuin. Eventueel is de keuken hier te realiseren en kan men de woonkamer relatief eenvoudig vergroten!

Verdiepingen: overloop, 3 slaapkamers (circa 15, 10 en 7 m2) en een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt men een ruime vliering met veel opbergruimte, een moderne cv-ketel en een mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en of verhuur van het geheel is niet toegestaan;
- Overdracht via een projectnotaris;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.

Richtprijs € 185.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
AWB HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp C 2174
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Wierumerschouwsterweg 42 Adorp

Dit is geen beleggingsobject! Kamergewijze bewoning/ verhuur is niet toegestaan….

Half vrijstaand woonhuis met fraai weids uitzicht gelegen op een steenworp afstand van de stad Groningen…..

Op een schitterende locatie aan de rand van het dorp met prachtig uitzicht over landerijen gelegen half vrijstaand woonhuis met voor-en achtertuin en een kleine tuinschuur. Perceeloppervlakte circa 165 m2.

Adorp ligt op slechts 15 fietsminuten van de stad Groningen in het prachtige open Groninger landschap. Er zijn hier bijvoorbeeld prachtige fiets- en wandelroutes grenzend aan het unieke Reitdiep landschap en op 25 kilometer afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer. Het dorp is goed te bereiken met het openbaar vervoer vanwege een goede busverbinding.

Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, toilet, trapopgang, trapkast, meterkast, woonkamer (circa 17 m2) met fraai uitzicht, keuken (totaal circa 9 m2) met een eenvoudig maar net keukenblok.

Aansluitend bereikt u een ruime bijkeuken (circa 7 m2) met achterdeur naar de besloten, op het zuiden gelegen achtertuin. Eventueel is de keuken hier te realiseren en kan men de woonkamer relatief eenvoudig vergroten!

Verdiepingen: overloop, 3 slaapkamers (circa 15, 10 en 7 m2) en een geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Via een vlizotrap bereikt men een ruime vliering met veel opbergruimte, een moderne cv-ketel en een mechanische ventilatie box.

Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en of verhuur van het geheel is niet toegestaan;
- Overdracht via een projectnotaris;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.

Richtprijs € 185.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1960
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Oppervlakte overige functies
14 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
AWB HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-08-15

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp C 2174
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wierumerschouwsterweg 42 Adorp

naar Wierumerschouwsterweg 42 Adorp
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand