Omschrijving
Wierde 9 Leens
Op een mooie locatie vlak bij het dorpscentrum van Leens gelegen vrijstaand woonhuis van circa 152 m2 woonoppervlakte met een garage en 5 kamers, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond.
Deze zeer degelijk gebouwde woning heeft een dak voorzien van geglazuurde pannen. De kozijnen zijn van hardhout. De ramen van de keuken en de slaapkamer beneden zijn aan de buitenzijde voorzien van sierlijke raamluiken.
Indeling begane grond: Royale entree/hal met plavuizen, meterkast, ruim half betegeld vrij hangend toilet met fonteintje.
Met tuin omgeven lichte woonkamer bestaande uit een zitkamerdeel en een eetkamergedeelte. Het zitkamerdeel heeft rondom grote dubbelglas ramen, een sfeervolle gashaard en een laminaatvloer. Het eetkamerdeel is voorzien van plavuizen op de vloer, een tuindeur, deuren naar de slaapkamer en de keuken en een spiltrap naar de eerste verdieping.
De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de slaapkamer betreedt u een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
De royale keuken is modern ingericht met een composiet zwart aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4- pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven/magnetron en een koel/ vries combinatie.
Vanuit de keuken bereikt u een grote bijkeuken/berging met onder andere een wasmachine aansluiting, een deur naar de voortuin en een ruime opbergkast.
Indeling eerste verdieping: overloop met een fraaie vide en een vlizotrap naar een vliering met veel opbergruimte.
Twee slaapkamers aan de voorzijde van het huis en een riante slaapkamer met Velux dakraam is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via de slaapkamer bereik je een flinke bergruimte met een opstelplaats voor de cv-combiketel (2019).
Via de overloop is de royale badkamer (inclusief Velux dakraam) bereikbaar. Deze grotendeels betegelde badkamer is voorzien van ligbad, een separate douche, een wastafel en een 2e toilet.
De tuin/ plaats
De fraai rondom aangelegde tuin is voorzien van een eigen oprit met plaats voor 2 auto’s, borders en grote bloembakken met vaste planten en struiken en terrassen. Aangezien de achtertuin op het zuiden gesitueerd is kan u er al vroeg in het jaar beschut genieten van de voorjaarszon!
Het dorp
Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openluchtzwembad en diverse actieve (sport)verenigingen. De borg Verhildersum en de prachtige tuin zijn slechts op een paar minuten lopen van het huis te vinden.
Binnen 30 autominuten rijden bent u in de stad Groningen en op nog geen 15 autominuten rijden ligt het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer met prachtige fiets- en wandelpaden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 152 m2;
- Inhoud circa 570 m3;
- Gelegen op een perceel van circa 484 m2 eigen grond;
- Energielabel C;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Er is vloerisolatie aanwezig;
- Verwarming middels cv-combiketel (bouwjaar 2019);
- Vrijstaand degelijk gebouwd woonhuis met garage;
- Fraai gelegen op een hoek nabij dorpscentrum en de Borg Verhildersum;
- Lichte woonkamer met grote ramen, moderne keuken, bijkeuken;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping
- Ouderdomsclausule in de vorm van een “as is clausule” en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 350.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
