Omschrijving
Wier 7 Baflo
Op een fraaie locatie in de oude dorpskern van Baflo gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage/ hobbyruimte en een besloten tuin met achterom. Het geheel bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 502 m2.
Het huis is onder andere voorzien van een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een royale tuinserre op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het huis beschikt over veel bergruimte. In de garage is een sauna aanwezig die achterblijft.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, slaapkamer (circa 7 m2), woonkamer met open keuken (circa 30 m2) voorzien van parketvloer, balkenplafond en een keuken met veel kasten en laden en een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast.
Achterhal (totaal circa 14 m2) met trapopgang, slaapkamer (circa 11,7 m2) met parketvloer, stookruimte met cv-ketel (Nefit HR 2020 eigendom) geheel betegeld toilet met fonteintje, badkamer (circa 225 x 180) met douchehoek, wastafel en vaste kast.
Het achterste gedeelte van de hal is in gebruik als bijkeuken en is voorzien van een plavuizen vloer, een wasmachine aansluiting, een kast en een vlizotrap naar een vliering met heel veel opbergruimte.
Medio 2011 heeft men een serre (circa 17 m2) aan de woning laten bouwen. Deze is voorzien van veel glas, houten kozijnen met dubbel glas (HR ++), een achterdeur en een schuifpui, een betonvloer met plavuizen met vloerverwarming en een plat dak met een bitumen dakbedekking.
Verdieping: kleine overloop, 2 slaapkamers (circa 7,5 en 6,5 m2) met dakkapellen en vaste kasten met veel opbergruimte.
De houten garage/ hobbyruimte (circa 25 m2) is voorzien van een betonvloer, elektra, een zolder met veel opbergruimte, een garagedeur en een loopdeur. Ook is er een sauna aanwezig.
De besloten tuin is voorzien van gras, struiken, borders met vaste planten en een terras. Vanwege de beschutte ligging op het zuiden kan men er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon!
Baflo is een sfeervol en bruisend karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen en veel jaarlijkse activiteiten. Zo zijn er in het dorp diverse winkels, waaronder een grote supermarkt en een warme bakker te vinden, zijn er verschillende horecagelegenheden aanwezig, waaronder een pizzeria en een eetcafé, is er een huisartsenpost en een tandartspraktijk, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer beneden;
- Woonkamer met open keuken, fraaie tuinserre, totaal 4 slaapkamers;
- Royale garage/ hobbyschuur met sauna;
- Besloten tuin op het zuiden gelegen;
- Iedere vorm van aansprakelijkheid wordt uitgesloten onder andere door middel van een “as is, where is clausule”;
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen aanwezig zijn;
- Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten;
- Het al dan niet verkrijgen van eventuele subsidies komt geheel voor rekening en risico van de koper;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. De procedure zal tijdens de bezichtigingen worden uitgelegd. Het hoogste bod is niet altijd het beste bod!
Aanvaarding in overleg.
Toon volledige omschrijving »