Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Wier 7 Baflo

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Wier 7 Baflo

Op een fraaie locatie in de oude dorpskern van Baflo gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage/ hobbyruimte en een besloten tuin met achterom. Het geheel bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 502 m2.

Het huis is onder andere voorzien van een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een royale tuinserre op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het huis beschikt over veel bergruimte. In de garage is een sauna aanwezig die achterblijft.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, slaapkamer (circa 7 m2), woonkamer met open keuken (circa 30 m2) voorzien van parketvloer, balkenplafond en een keuken met veel kasten en laden en een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast.

Achterhal (totaal circa 14 m2) met trapopgang, slaapkamer (circa 11,7 m2) met parketvloer, stookruimte met cv-ketel (Nefit HR 2020 eigendom) geheel betegeld toilet met fonteintje, badkamer (circa 225 x 180) met douchehoek, wastafel en vaste kast.

Het achterste gedeelte van de hal is in gebruik als bijkeuken en is voorzien van een plavuizen vloer, een wasmachine aansluiting, een kast en een vlizotrap naar een vliering met heel veel opbergruimte.

Medio 2011 heeft men een serre (circa 17 m2) aan de woning laten bouwen. Deze is voorzien van veel glas, houten kozijnen met dubbel glas (HR ++), een achterdeur en een schuifpui, een betonvloer met plavuizen met vloerverwarming en een plat dak met een bitumen dakbedekking.

Verdieping: kleine overloop, 2 slaapkamers (circa 7,5 en 6,5 m2) met dakkapellen en vaste kasten met veel opbergruimte.

De houten garage/ hobbyruimte (circa 25 m2) is voorzien van een betonvloer, elektra, een zolder met veel opbergruimte, een garagedeur en een loopdeur. Ook is er een sauna aanwezig.

De besloten tuin is voorzien van gras, struiken, borders met vaste planten en een terras. Vanwege de beschutte ligging op het zuiden kan men er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon!

Baflo is een sfeervol en bruisend karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen en veel jaarlijkse activiteiten. Zo zijn er in het dorp diverse winkels, waaronder een grote supermarkt en een warme bakker te vinden, zijn er verschillende horecagelegenheden aanwezig, waaronder een pizzeria en een eetcafé, is er een huisartsenpost en een tandartspraktijk, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer beneden;
- Woonkamer met open keuken, fraaie tuinserre, totaal 4 slaapkamers;
- Royale garage/ hobbyschuur met sauna;
- Besloten tuin op het zuiden gelegen;
- Iedere vorm van aansprakelijkheid wordt uitgesloten onder andere door middel van een “as is, where is clausule”;
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen aanwezig zijn;
- Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten;
- Het al dan niet verkrijgen van eventuele subsidies komt geheel voor rekening en risico van de koper;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. De procedure zal tijdens de bezichtigingen worden uitgelegd. Het hoogste bod is niet altijd het beste bod!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, sauna, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-02-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baflo E 694
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Baflo E 1618
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
238 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Omschrijving

Wier 7 Baflo

Op een fraaie locatie in de oude dorpskern van Baflo gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande houten garage/ hobbyruimte en een besloten tuin met achterom. Het geheel bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 502 m2.

Het huis is onder andere voorzien van een royale woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een royale tuinserre op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. Het huis beschikt over veel bergruimte. In de garage is een sauna aanwezig die achterblijft.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, slaapkamer (circa 7 m2), woonkamer met open keuken (circa 30 m2) voorzien van parketvloer, balkenplafond en een keuken met veel kasten en laden en een 4-pits gasstel, een afzuigkap en een koelkast.

Achterhal (totaal circa 14 m2) met trapopgang, slaapkamer (circa 11,7 m2) met parketvloer, stookruimte met cv-ketel (Nefit HR 2020 eigendom) geheel betegeld toilet met fonteintje, badkamer (circa 225 x 180) met douchehoek, wastafel en vaste kast.

Het achterste gedeelte van de hal is in gebruik als bijkeuken en is voorzien van een plavuizen vloer, een wasmachine aansluiting, een kast en een vlizotrap naar een vliering met heel veel opbergruimte.

Medio 2011 heeft men een serre (circa 17 m2) aan de woning laten bouwen. Deze is voorzien van veel glas, houten kozijnen met dubbel glas (HR ++), een achterdeur en een schuifpui, een betonvloer met plavuizen met vloerverwarming en een plat dak met een bitumen dakbedekking.

Verdieping: kleine overloop, 2 slaapkamers (circa 7,5 en 6,5 m2) met dakkapellen en vaste kasten met veel opbergruimte.

De houten garage/ hobbyruimte (circa 25 m2) is voorzien van een betonvloer, elektra, een zolder met veel opbergruimte, een garagedeur en een loopdeur. Ook is er een sauna aanwezig.

De besloten tuin is voorzien van gras, struiken, borders met vaste planten en een terras. Vanwege de beschutte ligging op het zuiden kan men er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon!

Baflo is een sfeervol en bruisend karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen en veel jaarlijkse activiteiten. Zo zijn er in het dorp diverse winkels, waaronder een grote supermarkt en een warme bakker te vinden, zijn er verschillende horecagelegenheden aanwezig, waaronder een pizzeria en een eetcafé, is er een huisartsenpost en een tandartspraktijk, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met 2 slaapkamers en een badkamer beneden;
- Woonkamer met open keuken, fraaie tuinserre, totaal 4 slaapkamers;
- Royale garage/ hobbyschuur met sauna;
- Besloten tuin op het zuiden gelegen;
- Iedere vorm van aansprakelijkheid wordt uitgesloten onder andere door middel van een “as is, where is clausule”;
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen aanwezig zijn;
- Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten;
- Het al dan niet verkrijgen van eventuele subsidies komt geheel voor rekening en risico van de koper;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. De procedure zal tijdens de bezichtigingen worden uitgelegd. Het hoogste bod is niet altijd het beste bod!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
dakraam, sauna, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
502 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2033-02-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Baflo E 694
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Baflo E 1618
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
238 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wier 7 Baflo

naar Wier 7 Baflo
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand