Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Stationsstraat 11 Sauwerd

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Stationsstraat 11 te Sauwerd

Op een prachtige locatie in Sauwerd gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers, een royale bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Perceeloppervlakte ca. 515 m2 eigen grond.

Het te moderniseren huis is gebouwd in 1970 en biedt zeer veel mogelijkheden. Op de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer gemaakt worden. Ook is het huis zeer goed uit te bouwen aan de achterzijde of is er eventueel een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage en bijkeuken.

Het huis is midden op de kavel gebouwd. Hierdoor is er een grote voortuin met een sloot, een eigen brug en een ruime oprit. Via de relatief brede zijkant van het perceel bereikt u de besloten op het zuiden gesitueerde achtertuin met zonovergoten terras en het hele jaar veel groen. Al vroeg in het jaar kunt u hier genieten van de voorjaarszon!

Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/ hal met garderobe ruimte, meterkast, trapopgang, een ruime provisiekelder/ kast en een half betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzon woonkamer (ca. 32 m2) met grote ramen en een achterdeur naar de tuin.

De keuken (ca. 9 m2) bereikt u vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer. Via de keuken bereikt u een royale bijkeuken (ca. 8 m2) met een deur naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage (ca. 290 x 560). De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en houten garagedeuren.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 9, 8 ½ en 6 ½ m2), één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De eenvoudige badkamer (ca. 120 x 270) is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en één van de aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 23 m2) met een groot vast raam, een dakraam en een vaste garderobekast. Tevens vindt u hier de eigen Remeha Avanta cv-ketel (2015). Deze ruimte is zeer geschikt om een 5e slaap- werkkamer te realiseren.

Sauwerd is een fraai gelegen plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een kapper, trein- en busverbindingen, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Het dorp ligt in een fraai groen landelijk gebied op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. Met de fiets, de auto, maar ook met de trein en met de bus is het dorp uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Fraai gelegen half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en bijkeuken;
- Het huis dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden;
- Verdieping met 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar zolder met mogelijkheid er een 5e slaapkamer te realiseren;
- Eventueel is het huis vrij eenvoudig uit te bouwen of te voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is clausule’ en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht kan vrij snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.

Richtprijs € 275.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-11-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp B 1277
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
168 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Stationsstraat 11 te Sauwerd

Op een prachtige locatie in Sauwerd gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers, een royale bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Perceeloppervlakte ca. 515 m2 eigen grond.

Het te moderniseren huis is gebouwd in 1970 en biedt zeer veel mogelijkheden. Op de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer gemaakt worden. Ook is het huis zeer goed uit te bouwen aan de achterzijde of is er eventueel een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage en bijkeuken.

Het huis is midden op de kavel gebouwd. Hierdoor is er een grote voortuin met een sloot, een eigen brug en een ruime oprit. Via de relatief brede zijkant van het perceel bereikt u de besloten op het zuiden gesitueerde achtertuin met zonovergoten terras en het hele jaar veel groen. Al vroeg in het jaar kunt u hier genieten van de voorjaarszon!

Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/ hal met garderobe ruimte, meterkast, trapopgang, een ruime provisiekelder/ kast en een half betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzon woonkamer (ca. 32 m2) met grote ramen en een achterdeur naar de tuin.

De keuken (ca. 9 m2) bereikt u vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer. Via de keuken bereikt u een royale bijkeuken (ca. 8 m2) met een deur naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage (ca. 290 x 560). De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en houten garagedeuren.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 9, 8 ½ en 6 ½ m2), één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De eenvoudige badkamer (ca. 120 x 270) is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en één van de aan de achterzijde gelegen slaapkamers.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 23 m2) met een groot vast raam, een dakraam en een vaste garderobekast. Tevens vindt u hier de eigen Remeha Avanta cv-ketel (2015). Deze ruimte is zeer geschikt om een 5e slaap- werkkamer te realiseren.

Sauwerd is een fraai gelegen plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een kapper, trein- en busverbindingen, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Het dorp ligt in een fraai groen landelijk gebied op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. Met de fiets, de auto, maar ook met de trein en met de bus is het dorp uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden:

- Fraai gelegen half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en bijkeuken;
- Het huis dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden;
- Verdieping met 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar zolder met mogelijkheid er een 5e slaapkamer te realiseren;
- Eventueel is het huis vrij eenvoudig uit te bouwen of te voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is clausule’ en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht kan vrij snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.

Richtprijs € 275.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
16 m²
Perceel
515 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-11-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Adorp B 1277
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
168 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Stationsstraat 11 Sauwerd

naar Stationsstraat 11 Sauwerd
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand