Omschrijving
Stationsstraat 11 te Sauwerd
Op een prachtige locatie in Sauwerd gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met onder andere 4 slaapkamers, een royale bijkeuken en een aangebouwde stenen garage. Perceeloppervlakte ca. 515 m2 eigen grond.
Het te moderniseren huis is gebouwd in 1970 en biedt zeer veel mogelijkheden. Op de zolderverdieping kan vrij eenvoudig een 5e slaap- of werkkamer gemaakt worden. Ook is het huis zeer goed uit te bouwen aan de achterzijde of is er eventueel een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren in de huidige garage en bijkeuken.
Het huis is midden op de kavel gebouwd. Hierdoor is er een grote voortuin met een sloot, een eigen brug en een ruime oprit. Via de relatief brede zijkant van het perceel bereikt u de besloten op het zuiden gesitueerde achtertuin met zonovergoten terras en het hele jaar veel groen. Al vroeg in het jaar kunt u hier genieten van de voorjaarszon!
Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/ hal met garderobe ruimte, meterkast, trapopgang, een ruime provisiekelder/ kast en een half betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzon woonkamer (ca. 32 m2) met grote ramen en een achterdeur naar de tuin.
De keuken (ca. 9 m2) bereikt u vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer. Via de keuken bereikt u een royale bijkeuken (ca. 8 m2) met een deur naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde garage (ca. 290 x 560). De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en houten garagedeuren.
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (ca. 14, 9, 8 ½ en 6 ½ m2), één slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De eenvoudige badkamer (ca. 120 x 270) is voorzien van een douche, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop en één van de aan de achterzijde gelegen slaapkamers.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (ca. 23 m2) met een groot vast raam, een dakraam en een vaste garderobekast. Tevens vindt u hier de eigen Remeha Avanta cv-ketel (2015). Deze ruimte is zeer geschikt om een 5e slaap- werkkamer te realiseren.
Sauwerd is een fraai gelegen plaats op steenworp afstand van de stad Groningen. Het dorp kent veel voorzieningen zoals een supermarkt, een kapper, trein- en busverbindingen, een basisschool, een uitgebreid en actief verenigingsleven en een schitterende natuur. Het dorp ligt in een fraai groen landelijk gebied op slechts 10 autominuten van de stad Groningen. Met de fiets, de auto, maar ook met de trein en met de bus is het dorp uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Fraai gelegen half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en bijkeuken;
- Het huis dient gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden;
- Verdieping met 4 slaapkamers;
- Vaste trap naar zolder met mogelijkheid er een 5e slaapkamer te realiseren;
- Eventueel is het huis vrij eenvoudig uit te bouwen of te voorzien van een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een ‘as is clausule’ en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht kan vrij snel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.
Richtprijs € 275.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
