Omschrijving
Oudedijksterweg 35 Uithuizermeeden
Op een fraaie plek aan de rand van het dorp Uithuizermeeden met prachtig weids uitzicht en een royale besloten tuin gelegen vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage/ schuur. Perceeloppervlakte 1467 m2 eigen grond.
Het huis grenst aan het landgoed Rensuma en de Rensumaborg, en op loopafstand van het dorpscentrum van Uithuizermeeden.
Het levensloopbestendige huis beschikt onder andere over een slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de verdieping. Vanuit het huis heeft men een fenomenaal uitzicht over landerijen in de richting het dijkenlandschap, het wad.
De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo is er onder andere een nieuwe badkamer gerealiseerd, is de gehele bovenverdieping vernieuwd, is er een schuimbetonvloer op de begane grond gekomen, zijn de muren na- geïsoleerd en is het dak geïsoleerd.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/ royale hal, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, slaap/ werkkamer (circa 11 m2) op dit moment in gebruik als eetkamer.
De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte met een wasmachine aansluiting en een wastafel. Wil men er weer een 2e badkamer van maken dan is dat zo geregeld!
De woonkamer biedt u onder andere veel ramen met een fraai uitzicht op het weidse open landschap. De L- vormige
woonkamer gaat over in een halfopen keuken (totaal circa 30 m2). De keuken is eenvoudig en voorzien van een hoekkeuken met een afzuigkap en een spoelbak en veel kasten en laden met opbergruimte.
Vanuit de keuken bereikt u een achterhal met een betegelde vloer, een stookruimte met cv-ketel, een trapopgang, een achterdeur en een deur naar een moderne, complete, geheel betegelde badkamer (circa 5,8 m2) met 2e toilet, wastafelmeubel, ligbad en een ruime douchehoek.
Vanuit de achterdeur bereikt u een serre met aluminium en glas met uitzicht op de achtertuin.
Verdieping: royale overloop met veel opbergruimte in knieschotten, ouderslaapkamer (circa 13 m2) met onder andere een dakraam en een vaste kastenwand. 2e en 3e slaapkamer (beiden circa 7 m2) met ook hier weer veel opbergruimte in de aanwezige knieschotten.
De vrijstaande stenen garage (circa 615 x 405) is gebouwd in spouw en is onder andere voorzien van een betonvloer, een vliering en elektra. De garage is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte.
De fraaie besloten tuin, een open voortuin en een besloten achtertuin, zijn onder andere voorzien van gras, borders met vooral vaste planten en fruitbomen.
Het dorp Uithuizermeeden is een kerndorp in de regio met veel goede voorzieningen. Naast verschillende winkels, waaronder een grote supermarkt, beschikt het dorp over een bruisend verenigingsleven, waaronder verschillende sportverenigingen en ook verschillende basisscholen.
Het dorp is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Eemshavenweg bent u in een mum van tijd in de stad Groningen. Ook zijn er goede trein-en/of busverbindingen van en naar de stad Groningen en de Eemshaven.
Bijzonderheden:
- Landelijk gelegen levensloopbestendige vrijstaande woning;
- Slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond;
- Daarnaast 3 slaapkamers op de verdieping;
- Fraai landelijk uitzicht en toch dichtbij voorzieningen gelegen (winkels, sportverenigingen, treinstation);
- Grote garage/ hobbyschuur;
- Diepe besloten tuin met veel privacy en mogelijkheden;
- Het huis kent een IBA van de gemeente. De koper betaald rioolrecht, het onderhoud komt voor rekening van de
gemeente;
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig;
- Het huis beschikt over een geïsoleerde schuimbetonvloer, wandisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
Toon volledige omschrijving »
