Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Onderdendamsterweg 3 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Onderdendamsterweg 3 Winsum

In het centrum van Winsum op een fraaie locatie gelegen goed onderhouden, karakteristiek en zeer sfeervol half vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage en berging. Perceeloppervlakte circa 284 m2 eigen grond.

Het lichte huis biedt u onder andere een woongedeelte- bestaande uit een woonkamer met serre en open keuken- met uitzicht over de straat richting een parkachtige omgeving en vis-en vaarwater en 4 (slaap)kamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond te vinden is. Eventueel is er vrij eenvoudig ook een badkamer op de begane grond te realiseren.

Het dorpscentrum met een divers winkelbestand, het treinstation en de verschillende scholen en sportaccommodaties die Winsum kent zijn goed bereikbaar en dichtbij gelegen. De stad Groningen is met de auto en/of met de trein binnen 20 minuten goed te bereiken.

Indeling onder andere:

Begane grond: Royale entree/hal (circa 9 m2) met betegelde vloer, trapopgang, modern toilet met fonteintje, slaap/werkkamer (circa 9 m2) met wastafel en vinylvloer. Via deze slaapkamer bereikt u een wasruimte met wasmachine aansluiting en een betegelde vloer. Eventueel is hier een badkamer te realiseren.

Vanuit de hal bereikt u tevens een de woonkamer met serre/ eetkamerdeel en de open keuken (totaal circa 40 m2). De straatgerichte woonkamer is voorzien van een balkenplafond en fraaie originele vensterbanken, de aangebouwde serre/ eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Ook de meterkast is er onopvallend aanwezig net als een vaste kast.

De moderne keuken bestaat uit 2 delen met beide een groot natuurstenen aanrechtblad en verschillende kasten en laden met veel opbergruimte. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Verdieping: overloop met vaste kast en cv-ketel boven de trapopgang, slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel, vaste kast (hang en leg) en vinylvloer, werkkamer (circa 4 m2) met dakkapel en laminaatvloer, een 3e slaapkamer (circa 8 m2) aan het einde van de overloop met een vaste kast, een groot dakraam en knieschotten voorzien van schuifwanden met veel opbergruimte. De geheel betegelde badkamer is gedateerd maar altijd netjes onderhouden en is voorzien van een douche in bad en een wastafel.

Er is de nodige opbergruimte te vinden in onder andere een aangebouwde stenen schuur. De schuur (circa 12 m2) is voorzien van een betonvloer, een keukenblokje met wastafel zonder wateraansluiting en een werkbank.

De aangebouwde stenen garage (circa 580 x 368) is te bereiken via een schuifwand in de schuur, maar ook via de elektrische overheaddeur vanaf het terras. De garage is voorzien van elektra en een (smeer)kelder.

Aan de linkerzijde van de garage is een berging/ opslag (circa 590 x 105) te vinden met veel opbergruimte.

Het perceel is verder voorzien van een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s, een bestraat terras met veel privacy en een voortuin met een border met vooral veel bloeiende planten en struiken, een grindpad, een terras en een vlaggenmast.

Bijzonderheden:

- Sfeervol half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en schuren;
- Lichte woonkamer met aangebouwde serre en keuken;
- Slaapkamer met badkamer beneden mogelijk;
- 1 Slaapkamer beneden en 3 slaapkamers op de verdieping;
- Veel opbergruimte in de woning en in de garage en schuren;
- Ligging in dorpscentrum van Winsum op loopafstand van winkels;
- Er zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Het huis is in 2023 geschilderd, recent zijn voegwerk, een goot en platte daken vernieuwd;
- Energielabel C
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Winsum in een gebied dat tevens archeologische bescherming kent;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Verkoopvoorwaarden worden tijdens de bezichtiging uiteengezet.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 315.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Oppervlakte overige functies
41 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Atag HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum B 2389
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

Onderdendamsterweg 3 Winsum

In het centrum van Winsum op een fraaie locatie gelegen goed onderhouden, karakteristiek en zeer sfeervol half vrijstaand woonhuis met een aangebouwde stenen garage en berging. Perceeloppervlakte circa 284 m2 eigen grond.

Het lichte huis biedt u onder andere een woongedeelte- bestaande uit een woonkamer met serre en open keuken- met uitzicht over de straat richting een parkachtige omgeving en vis-en vaarwater en 4 (slaap)kamers, waarvan een slaapkamer op de begane grond te vinden is. Eventueel is er vrij eenvoudig ook een badkamer op de begane grond te realiseren.

Het dorpscentrum met een divers winkelbestand, het treinstation en de verschillende scholen en sportaccommodaties die Winsum kent zijn goed bereikbaar en dichtbij gelegen. De stad Groningen is met de auto en/of met de trein binnen 20 minuten goed te bereiken.

Indeling onder andere:

Begane grond: Royale entree/hal (circa 9 m2) met betegelde vloer, trapopgang, modern toilet met fonteintje, slaap/werkkamer (circa 9 m2) met wastafel en vinylvloer. Via deze slaapkamer bereikt u een wasruimte met wasmachine aansluiting en een betegelde vloer. Eventueel is hier een badkamer te realiseren.

Vanuit de hal bereikt u tevens een de woonkamer met serre/ eetkamerdeel en de open keuken (totaal circa 40 m2). De straatgerichte woonkamer is voorzien van een balkenplafond en fraaie originele vensterbanken, de aangebouwde serre/ eetkamer is voorzien van openslaande tuindeuren. Ook de meterkast is er onopvallend aanwezig net als een vaste kast.

De moderne keuken bestaat uit 2 delen met beide een groot natuurstenen aanrechtblad en verschillende kasten en laden met veel opbergruimte. De keuken biedt de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een koelkast, een aparte vriezer, een combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine.

Verdieping: overloop met vaste kast en cv-ketel boven de trapopgang, slaapkamer (circa 12 m2) met dakkapel, vaste kast (hang en leg) en vinylvloer, werkkamer (circa 4 m2) met dakkapel en laminaatvloer, een 3e slaapkamer (circa 8 m2) aan het einde van de overloop met een vaste kast, een groot dakraam en knieschotten voorzien van schuifwanden met veel opbergruimte. De geheel betegelde badkamer is gedateerd maar altijd netjes onderhouden en is voorzien van een douche in bad en een wastafel.

Er is de nodige opbergruimte te vinden in onder andere een aangebouwde stenen schuur. De schuur (circa 12 m2) is voorzien van een betonvloer, een keukenblokje met wastafel zonder wateraansluiting en een werkbank.

De aangebouwde stenen garage (circa 580 x 368) is te bereiken via een schuifwand in de schuur, maar ook via de elektrische overheaddeur vanaf het terras. De garage is voorzien van elektra en een (smeer)kelder.

Aan de linkerzijde van de garage is een berging/ opslag (circa 590 x 105) te vinden met veel opbergruimte.

Het perceel is verder voorzien van een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s, een bestraat terras met veel privacy en een voortuin met een border met vooral veel bloeiende planten en struiken, een grindpad, een terras en een vlaggenmast.

Bijzonderheden:

- Sfeervol half vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en schuren;
- Lichte woonkamer met aangebouwde serre en keuken;
- Slaapkamer met badkamer beneden mogelijk;
- 1 Slaapkamer beneden en 3 slaapkamers op de verdieping;
- Veel opbergruimte in de woning en in de garage en schuren;
- Ligging in dorpscentrum van Winsum op loopafstand van winkels;
- Er zijn 6 eigen zonnepanelen aanwezig;
- Het huis is in 2023 geschilderd, recent zijn voegwerk, een goot en platte daken vernieuwd;
- Energielabel C
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis ligt binnen het beschermde dorpsgezicht van Winsum in een gebied dat tevens archeologische bescherming kent;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden. Verkoopvoorwaarden worden tijdens de bezichtiging uiteengezet.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 315.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1920
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
zonnepanelen
Ligging
in centrum
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Oppervlakte overige functies
41 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Atag HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-10-06

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum B 2389
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
zijtuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
geen isolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Kaart Onderdendamsterweg 3 Winsum

naar Onderdendamsterweg 3 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand