Omschrijving
Nieuwstraat 28 Winsum
In een sfeervolle jaren ’20 straat in het dorpscentrum van Winsum gelegen karakteristiek half vrijstaand woonhuis (1925) met een besloten achtertuin met achterom.
In het huis zijn nog verschillende authentieke elementen bewaard gebleven van het oorspronkelijke bouwjaar van het huis, waaronder de verschillende balkenplafonds en de paneeldeuren. In de afgelopen jaren is het huis verbouwd en gemoderniseerd met gevoel voor de oorspronkelijke sfeer van het huis.
De huidige bewoners hebben met zeer veel plezier op deze plek gewoond, onder andere door de knusheid van de ruimtes en de warmte die het huis uitstraalt, gecombineerd met de efficiënte indeling waardoor alle beschikbare ruimte benut kan worden. De ruime en beschutte tuin waar het hele jaar door van de zon kan worden genoten is een mooie aanvulling op het woonhuis. De locatie van het huis is ideaal, op loopafstand van alle voorzieningen en in een gezellige buurt met prettige buren.
Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/hal (ruim 6 m2) met onder andere een garderobekast en een moderne meterkast met voldoende groepen en de omvormer van de 8 aanwezige zonnepanelen.
Vanuit de hal bereikt u een handige kelder met veel voorraadruimte, de wasmachine aansluiting en een aansluiting voor een wasdroger. Ook is er vanuit de hal een deur naar de verdieping en zijn er deuren naar de woonkamer en naar de eetkamer.
De sfeervolle lichte woonkamer (circa 22 m2) is onder andere voorzien van een erker, een schouw met houtkachel en een aparte nis met plaats voor 2 werkplekken. De ruimte kent een hoog plafond en er is extra lichtinval gerealiseerd vanuit het dak.
De eetkamer (circa 7,2 m2) is voorzien van vaste kasten met veel opbergruimte. Vanuit de eetkamer kijkt u op de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer betreedt u de keuken (circa 5 m2) met onder andere de achterdeur en een deur naar de badkamer.
In de keuken vindt u onder andere een moderne keuken met kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een oven, een tafelmodel koelkast, een kleine vaatwasmachine en een afzuigkap.
De geheel betegelde badkamer (circa 155 x 185) is voorzien van een douchehoek, een toilet en een wastafel.
Verdieping: overloop met relatief veel opbergruimte in kasten en achter diverse schotten, een slaapkamer aan de voorzijde (circa 6,5 m2) en een 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 7,5 m2). In de voorste slaapkamer zijn de plafondbalken nog te zien. In de achterste slaapkamer is een vaste kledingkast aanwezig.
De sfeervolle, besloten achtertuin is voorzien van bestrating, terras en borders met vooral vaste planten. Ook is er een handige houten tuinschuur (circa 290 x 200) met elektra en veel opbergruimte. Al vroeg in het jaar kan u er besloten en beschut zitten genieten van de voorjaarszon!
Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.
Bijzonderheden:
- Sfeervol karakteristiek half vrijstaand huis uit 1925;
- In het verleden fraai verbouwd en gemoderniseerd;
- Fraai aangelegde besloten achtertuin met houten tuinschuur;
- Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming door middel van een cv-combi ketel Remeha Tzerra 2017;
- Het huis ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen;
- Het pand zal per inschrijving te koop worden aangeboden. Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.
- Er zijn een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 195.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
