Omschrijving
Margrietlaan 36 Baflo
VRIJSTAAND WONEN - INPANDIGE GARAGE - SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN - 3 SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING - LICHTE WOONKAMER - BIJKEUKEN.
Op een fraaie locatie aan de rand van Baflo in een groene woonwijk gelegen dit te moderniseren en te renoveren vrijstaande woonhuis, type semibungalow, met onder andere een inpandige garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. Perceeloppervlakte 423 m2 eigen grond.
Indeling onder andere:
Begane grond: royale entree/hal met laminaatvloer, garderobe, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, deur naar inpandige garage (circa 605x 250) met elektra, verwarming en een overheaddeur.
Lichte, royale, tuingerichte woonkamer (ruim 32 m2) met laminaatvloer, veel ramen, een buitendeur naar de achtertuin en een rookkanaal met houtkachel. Het rookkanaal is een soort scheiding tussen het eetkamerdeel en het zitkamergedeelte van de lichte woonkamer.
Vanuit de woonkamer betreedt u de keuken (circa 8 m2) met een eenvoudig, gedateerd keukenblok met veel opbergruimte en inbouwapparatuur, een deur naar een provisiekelder en een deur naar de bijkeuken met wasmachine aansluiting, HR cv-ketel en een achterdeur naar de tuin.
Tevens bereikt u vanuit de woonkamer een grote slaapkamer (circa 12 m2) met aansluitend een eenvoudige badkamer (circa 295 x 170) met douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het huis. Oosrpronkelijk was er een vide naar de woonkamer, maar deze is in het verleden dichtgemaakt.
De grote overloop (circa 25 m2) biedt de nodige opberg mogelijkheden. Er zijn 3 slaapkamers (circa 12, 9,5 en 8 m2) te vinden en een eenvoudige badkamer (circa 295 x 115) met douche, wastafel en een 3e toilet.
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van gras en een terras. Het perceel grenst aan de achterzijde aan gemeentegroen met bomen en struiken. Vanwege de beschutte ligging op het zuiden kan men er al vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon! De voortuin is gedeeltelijk voorzien van gras en gedeeltelijk bestraat, waaronder de oprit.
Baflo is een sfeervol en bruisend karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen en veel jaarlijkse activiteiten. Zo zijn er in het dorp diverse winkels, waaronder een grote supermarkt en een warme bakker te vinden, zijn er verschillende horecagelegenheden aanwezig, waaronder een pizzeria en een eetcafé, is er een huisartsenpost en een tandartspraktijk, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met slaapkamer en een badkamer beneden;
- Royale woonkamer, dichte keuken, bijkeuken, totaal 4 slaapkamers;
- De besloten achtertuin is op het zuiden gelegen;
- Iedere vorm van aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een “as is, where is clausule”;
- Gezien het bouwjaar is het mogelijk dat er asbesthoudende stoffen aanwezig zijn;
- Aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade wordt volledig uitgesloten;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 225.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
