Omschrijving
Leerweg 16 in Ulrum
-------- Dit huis zal niet aan een belegger verkocht gaan worden aangezien er een zelfbewoningsplicht van toepassing is! ---------------
Royale gezinswoning met een grote lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en op de 2e verdieping is er vrij eenvoudig een mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.
De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, woonkamer met eenvoudige open keuken (totaal circa 38 m2) met achterdeur, halletje, eenvoudig toilet, trapopgang.
Aan de achterzijde is een besloten achtertuin te vinden met een stenen berging (circa 9 m2) en een eenvoudige houten tuinschuur. De achtertuin is af te sluiten door middel van een deur.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 12; 12 en 5,6 m2), een eenvoudige, maar complete badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en wasmachine aansluiting (circa 230 x 190).
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een zolder voorzien van veel bergruimte, een dakraam en een oudere cv-ketel. Eventueel is er vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.
De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het treinstation in Winsum.
Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Er is vrij eenvoudig extra woonoppervlakte te realiseren door een groot dakraam of dakramen te plaatsen op de 2e verdieping. Er is een 4e slaapkamer te realiseren;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan.
- Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten. De kosten van deze uitmeting zijn voor rekening van de koper;
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via een projectnotaris.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 135.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
