Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Klaas Luidensstraat 4 Ulrum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Klaas Luidensstraat 4 in Ulrum

-------- Dit huis zal niet aan een belegger verkocht gaan worden aangezien er een zelfbewoningsplicht van toepassing is! ----------------

Aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren/ renoveren half vrijstaand woonhuis met besloten tuin en houten tuinschuur. Perceeloppervlakte na uitmeting circa 240 m2.

Gelegen in het dorp Ulrum geheel aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren woonhuis. Het huis is aan de buitenzijde de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
Ook het toilet en de badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, half betegeld modern toilet, meterkast, achterkamer (circa 9 m2) met toegang naar een kelder, keuken en woonkamer.

De keuken (circa 8,5 m2) is voorzien van een gedateerd keukenblok. Via de achterdeur bereikt u de royale achtertuin met houten berging (circa 9,5 m2) en achterom.

De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (circa 16 m2) is voorzien van een hoekschouw en een vaste kast. Vanuit de grote ramen heeft u uitzicht op de straat.

Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 5,8; 5,5 en 4 m2) en een moderne badkamer met douche en wastafel.

Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.

De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het treinstation in Winsum.


Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis dient vooral aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Er is geen verwarming aanwezig;
- Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten;
- De kosten van de uitmeting komen volledig voor rekening van de koper;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan.
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 110.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
geen verwarming
Warmwater installatie
geiser huur

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2027-05-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ulrum D 1411
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
153 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Klaas Luidensstraat 4 in Ulrum

-------- Dit huis zal niet aan een belegger verkocht gaan worden aangezien er een zelfbewoningsplicht van toepassing is! ----------------

Aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren/ renoveren half vrijstaand woonhuis met besloten tuin en houten tuinschuur. Perceeloppervlakte na uitmeting circa 240 m2.

Gelegen in het dorp Ulrum geheel aan de binnenzijde grotendeels te moderniseren woonhuis. Het huis is aan de buitenzijde de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd.
Ook het toilet en de badkamer zijn de afgelopen jaren vernieuwd.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal, half betegeld modern toilet, meterkast, achterkamer (circa 9 m2) met toegang naar een kelder, keuken en woonkamer.

De keuken (circa 8,5 m2) is voorzien van een gedateerd keukenblok. Via de achterdeur bereikt u de royale achtertuin met houten berging (circa 9,5 m2) en achterom.

De aan de voorzijde gesitueerde woonkamer (circa 16 m2) is voorzien van een hoekschouw en een vaste kast. Vanuit de grote ramen heeft u uitzicht op de straat.

Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 5,8; 5,5 en 4 m2) en een moderne badkamer met douche en wastafel.

Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland wordt veel op het gebied van kunst en cultuur georganiseerd.

De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het treinstation in Winsum.


Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis dient vooral aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Er is geen verwarming aanwezig;
- Het perceel dient nog door het Kadaster te worden uitgemeten;
- De kosten van de uitmeting komen volledig voor rekening van de koper;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en /of verhuur van een deel of van het gehele pand is niet toegestaan.
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 110.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1948
In aanbouw
nee

Details

Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
geen verwarming
Warmwater installatie
geiser huur

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2027-05-24

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ulrum D 1411
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
153 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Klaas Luidensstraat 4 Ulrum

naar Klaas Luidensstraat 4 Ulrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand