Omschrijving
Irenelaan 16 Baflo
Nabij het dorpscentrum en het treinstation van Baflo in een groene woonwijk gelegen op de begane grond fors uitgebouwd hoekhuis met onder andere een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, 3 (slaap)kamers en een 2e badkamer op de verdieping en een 5e (slaap)kamer met berging op de zolderverdieping.
De tuin is grotendeels voorzien van tegels. Er is een betonnen schuur (circa 295 x 580) aanwezig met elektra en veel opbergruimte. Aan de achterzijde is een strookje grond in gebruik van derden. Perceeloppervlakte circa 220 m2 eigen grond.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, woonkamer (circa 30m2) met grote ramen, een betegelde vloer en een trapopgang naar de verdieping.
Via de woonkamer bereikt u de keuken (circa 12 m2) voorzien van een grote keuken met veel kasten en laden en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi oven/magnetron.
Vanuit de keuken bereikt u een hal (circa 5 m2) met achterdeur naar de tuin, een stookruimte, een moderne badkamer (circa 280 x 230) en een slaapkamer (circa 13,8 m2).
De stookruimte is voorzien van een cv- combiketel en een wasmachine aansluiting.
De geheel betegelde badkamer biedt onder andere een royale douchehoek, een wastafelmeubel, een modern 2e toilet en een vaste kast.
Aan de achterzijde is een royale slaap/ werkkamer te vinden die vanuit de hal en vanuit de badkamer te bereiken is.
Verdieping: overloop, 3 (slaap)kamers (circa 12,5; 8 en 5 m2) voorzien van laminaatvloeren en een geheel betegelde badkamer met douche, fonteintje en 3e toilet.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met aan de voor- en aan de achterzijde een dakkapel, een kleine overloop met opbergruimte en een 5e (slaap)kamer (circa 9,5 m2).
Baflo is een sfeervol karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels te vinden, waaronder een grote supermarkt, is er een huisartsenpost, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation op slechts een paar minuten lopen van het huis met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.
Bijzonderheden:
- Hoekhuis met slaapkamer en badkamer beneden;
- Er zijn in totaal 5 (slaap)kamers en 2 badkamers aanwezig;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, de keuken en de achterhal
- Er is een ouderdomsclausule in de vorm van een “as is, where is” clausule van toepassing;
- Er is een asbestclausule van toepassing:
- Er is aan de achterzijde een strook grond in gebruik (einde brandgang) van derden;
- De subsidie verduurzaming en verbetering Groningen van het SNN (maximaal € 10.000,-) is nog niet opgevraagd en kan voor rekening en risico van de koper worden aangevraagd;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren en overige documentatie (waaronder een bouwkundige keuring) worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht kan snel via een projectnotaris.
Richtprijs € 195.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
