Omschrijving
Geert Teislaan 20 in Winsum
Geweldig wonen aan het water!
Fantastisch gelegen aan doorgaand vaarwater een prachtig en royaal vrijstaand herenhuis met inpandige berging in de stijl van de jaren ’30 met robuuste strakke gevels en een fors dak overstek.
De woning, gebouwd in 2007, wordt gekenmerkt door opvallende architectuur en biedt veel luxe, comfort en ook veel licht en ruimte! Bij de bouw van het huis is de woonkamer extra uitgebouwd en is de werkkamer aangebouwd.
Er zijn onder andere 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een grote lichte, tuingerichte woonkamer met een moderne keuken en een werkkamer aanwezig. Eventueel is er vrij eenvoudig een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren.
De huidige eigenaar heeft wel aan het verduurzamen van het huis gewerkt! Daardoor is het huis voor het grootste gedeelte van het gas af! Zo is de hele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, is er een 800 liter boiler geplaatst in de berging die verwarmd wordt door zonnecollectoren en is er een warmtepomp aanwezig!
De tuin met terras is op het zuiden georiënteerd en ligt aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger. U vindt er onder andere gras en borders met vooral vaste planten. Aan de zijkant van het huis staan een handige tuinschuur (circa 270 x 430) en een hobbykas. Aan de voorzijde van het huis is het grootste gedeelte bestraat, waaronder een grote oprit met plaats voor meerdere auto’s.
Een heerlijk huis op een fraaie plek gelegen in de woonwijk de Brake II in Winsum. Een dorp gelegen tussen Groningen en het Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied, waar het heerlijk wonen en recreëren is. Winsum beschikt als een van de kerndorpen van de gemeente Het Hogeland over goede trein- en busverbindingen en een diversiteit aan winkels, scholen en sportfaciliteiten.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, trapopgang, moderne meterkast, modern toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer (circa 38 m2). Deze lichte ruimte biedt onder andere verschillende zitjes en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De halfopen keuken (circa 20 m2) is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een landelijke keuken met onder andere een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte in laden en kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron een 5-pits gasstel, elektrische oven en een afzuigkap.
Aan de achterzijde vindt u een werkkamer (circa 10 m2) met onder andere een tweetal grote ramen, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een achterdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis is de aangebouwde berging (circa 12 m2).
Eerste verdieping: Zeer ruime overloop, trapopgang naar de tweede verdieping, moderne, ruime badkamer (circa 8 m2) met douchehoek, hoekbad, wastafelmeubel en een toilet, 3 ruime slaapkamers (circa 18; 14 en 10 m2).
Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer (circa 15 m2) met vinylvloer, een ruime zolder met cv-combiketel, warmte- terugwin installatie, een wasmachine aansluiting, mooi afgetimmerde zolder met veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Modern vrijstaand woonhuis gelegen aan open vaarwater;
- Achtertuin op het zuiden met eigen aanlegsteiger en terras aan water;
- Hobbykas, vrijstaande houten schuur en veel parkeerruimte op eigen terrein;
- Werkkamer beneden, royale woonkamer met halfopen keuken;
- Op de verdiepingen 4 slaapkamers, een moderne badkamer en veel opbergmogelijkheden;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een fraaie nieuwe tegelvloer;
- Op het platte dak liggen 13 zonnepanelen;
- De installatie bestaat uit hoog rendement heatpipes en een hygiëne boiler voor zowel de vloerverwarming als het tapwater. Op deze installatie is extra een warmtepomp aangesloten voor de zonloze wintermaanden. De installatie is eventueel uit te schakelen waardoor het huis middels een Intergas Extreme
CW5 ketel (2020) kan worden verwarmd.
- Overdracht via Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 525.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
