Omschrijving
Burgemeester Seinenstraat 68 in Aduard
Op een fraaie locatie in het dorpscentrum van Aduard gelegen half vrijstaand woonhuis met aangebouwde hobbyruimte met zolder en een besloten tuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 270 m2 eigen grond.
Het sierlijk gebouwde huis is in 1949 gebouwd en betreft een door de gemeente aangewezen Monument.
Het dorp
Aduard ligt op circa 10 autominuten van zowel de stad Groningen als Zuidhorn en is qua voorzieningen een zeer compleet dorp. Er zijn diverse winkels gevestigd. Het dorp beschikt tevens over een basisschool en enkele horecagelegenheden waaronder Herberg Onder de Linden. In het Multifunctioneel Centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal. Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden en een tenniscomplex.
In de directe omgeving van Aduard kan men genieten van een prachtig landschap met fraaie fiets en wandelroutes langs bijvoorbeeld het prachtige Reitdiep.
Beschermde monumentale wierde
Het perceel ligt op een beschermde wierde uit de late IJzertijd/ Romeinse tijd vandaar dat het perceel onderdeel uitmaakt van een gebied dat beschermd is.
Het huis
De indeling van het woonhuis is onder andere:
Begane grond: Entree, hal, trapopgang, sta hoge kelder met veel voorraadruimte, meterkast, toilet.
Lichte woonkamer (voormalige kamer en suite) met een erker aan de voorzijde. De lichte ruimte (circa 30 m2) is voorzien van veel ramen, vaste kasten en een hoekschouw.
De keuken (circa 8 m2)met hoekopstelling biedt veel opbergruimte in kasten en laden en een 4-pits gasstel, een oven, een koelkast en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een halletje met achterdeur een aangebouwde berging/hobbyruimte (circa 12,6 m2) met achterdeur, wasmachine aansluiting en een vaste trap naar een zolder met dakraam.
Verdieping: overloop, stookruimte met cv-ketel en opbergruimte, een slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, een 2e slaapkamer met vaste kast en een luik naar een grote vliering met heel veel opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde is een eenvoudige badkamer aanwezig met een oud dakraam, een douchehoek en een vaste wastafel.
De tuin
De voortuin is makkelijk te onderhouden. Deze is grotendeels betegeld, voorzien van twee vakken borders en een eigen oprit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een terras, gras en borders en een eenvoudig houten tuinhuis. Men kan er al vroeg in het voorjaar redelijk besloten genieten van de eerste voorjaarszon!
Bijzonderheden:
- Het geheel wordt per inschrijving te koop aangeboden;
- Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule (as, is clausule) met een derdenbeding van toepassing;
- Het betreft een gemeentelijk monument;
- Het huis staat in een gebied dat archeologisch waardevol is;
- De overdracht dient plaats te vinden via Notariskantoor Smid in Zuidhorn;
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 249.500,- kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
