Omschrijving
Brouwerijstraat 43 Uithuizen
Op een fraaie locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Uithuizen gelegen karakteristiek te renoveren vrijstaand woonhuis (1910) met aangebouwde schuur met zolder.
Het royale huis ligt op een markante plek op de hoek van de Brouwerijstraat met de Havendwarsweg. Het ruime perceel, volgens het Kadaster 795 m2 groot, biedt veel mogelijkheden. Op dit moment is de tuin vooral ingericht met gras, borders en gedeeltelijk bestraat. Aan de zijkant van het huis bestaat de mogelijkheid voor een oprit met plaats voor meerdere auto's.
Het is een huis met veel mogelijkheden! Het huis biedt u onder andere veel leefruimte, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, veel hobbyruimte in de schuur en op de zolder van de schuur, de mogelijkheid vrij eenvoudig extra slaapkamers te realiseren, etc.
Grote ramen in de woonkamer bepalen de sfeer in de woning. Zij zorgen de hele dag voor veel licht en bieden een fraai uitzicht op onder andere een groenstrook en de weg.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree, royale gang met onder andere de meterkast en de trapopgang.
Vanuit de gang bereikt u een slaapkamer (circa 14 m2), een woonkamer en suite (totaal circa 32 m2) bestaande uit een voor- en een achterkamer en de keuken (circa 13 m2).
De voor en de achterkamer zijn beiden voorzien van een schouw met een gaskachel. De ruimten kunnen worden afgesloten door middel van een harmonica schuifwand. Wat opvalt zijn de hoge plafonds (3,00 meter) waardoor de woonkamer extra ruimtelijk aanvoelt.
De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keuken met een vaste kast, een inloopkast een deur naar de gang en een deur naar een hal. Vanuit deze hal bereikt u een eenvoudige douche en een separaat toilet, een deur naar de zijkant van het huis en een schuifdeur naar de schuur.
De schuur (circa 22 m2) biedt u veel hobby- en opbergruimte, een achterdeur en een vaste trap naar een grote zolder.
Verdieping woonhuis: Via een vaste trap bereikt u de verdieping van het huis. Vroeger werden er indien men die nodig had slaapkamers gerealiseerd op de vaak open verdieping van huizen. In dit huis zijn (in het verleden) op de verdieping 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) en een zoldertje gerealiseerd. Er zijn echter vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers te realiseren. De verdieping kan ook vrij eenvoudig opnieuw ingedeeld worden.
De ligging van het pand in het dorp Uithuizen is een sterk punt van deze woning. De nieuwe basisscholen, het sportpark, het gezondheidscentrum, het gevarieerde winkelaanbod; het is allemaal op loopafstand te vinden.
Uithuizen is met recht een dorp met een centrumfunctie in de regio. Er zijn diverse supermarkten en een uitgebreid aanbod van andere winkels. Er zijn in het dorp verder een middelbare school, een openluchtzwembad, sportvoorzieningen en horecagelegenheden.
Uithuizen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de Eemshavenweg bent u in een mum van tijd in de stad Groningen. Ook zijn er goede trein en/of busverbindingen van en naar de stad Groningen en de Eemshaven.
Wij zetten de belangrijkste punten over deze woning en de verkoopprocedure nog even voor u op een rij:
- Het huis dient gerenoveerd te worden;
- De vloer in de hal en de slaapkamer beneden verkeert in slechte staat;
- Verwarming door middel van gaskachels;
- Er is asbestclausule van toepassing;
- Aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een "as is, where is" clausule;
- Overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- Het huis zal per inschrijving worden verkocht. Biedingsformulieren met de verkoopvoorwaarden worden na een
bezichtiging verstrekt;
- Richtprijs € 197.500, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
