Omschrijving
Borgweg 49 Winsum
Complete half vrijstaande woning – 3 slaapkamers – moderne badkamer en toilet – bijkeuken – vliering met veel bergruimte – vrijstaande garage – besloten tuin – op loopafstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en het treinstation van Winsum.
Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in een rustige straat dit half vrijstaande woonhuis met een op het noorden gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond.
Het huis ligt in een rustig hofje met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer direct voor de deur. Het ligt vlak bij het centrum van het dorp met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum.
Het huis biedt u onder andere een lichte doorzonwoonkamer met half openkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers, een royale vliering en een garage.
Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.
De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, moderne meterkast, trap/kelderkast met veel voorraadruimte en een modern half betegeld toilet met fonteintje.
Vanuit de hal betreedt u via de keuken de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 38 m2). Vanuit de lichte woonkamer met veel ramen heeft u een fraai uitzicht.
De keuken, in het verleden gebouwd door een interieurbouwer, bestaat uit twee delen en biedt naast de nodige opbergruimte in kasten en laden ook diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de keuken is een handige werkplek aanwezig met een vast bureau en vaste kasten.
Aansluitend bereikt u de royale bijkeuken (circa 8 m2) met de cv-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en een droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.
Vanuit de bijkeuken bereikt u de besloten achtertuin met achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vooral bestraat en voorzien van gras. Vanwege de beslotenheid ervan kan men er al heel vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gras en een haagje Op de oprit is plaats voor 2 auto’s.
De grote vrijstaande stenen garage (circa 390 x 730) is voorzien van elektra, een garagedeur met ernaast een loopdeur en een houten zijdeur. De garage is goed te gebruiken als hobbyruimte of als opbergruimte.
Verdiepingen: overloop, slaapkamer achterzijde (circa 8,7 m2) met deur naar plat dak, 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m2), 3e slaapkamer (circa 7 m2) en een moderne geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, inbouwspots, een raam met ventilatierooster en een radiator.
Via een vlizotrap bereikt u een royale vliering met heel veel opbergruimte.
Verkopers hebben veel aan de woning gedaan, onder andere:
- 2011 nieuwe pannen;
- 2012/2013 nieuw toilet en badkamer;
- 2017 nieuw voegwerk voorgevel, gedeeltelijk aanbrengen vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas, nieuwe radiatoren en nieuwe radiatorleidingen onder de vloer.
- 2020 dakisolatie schuur en nieuwe dakplaten, nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom voor onder andere een nieuwe kookplaat en oven.
Bijzonderheden:
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.
Aanvaarding in overleg
Richtprijs € 219.500, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
