Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Onder bod

Borgweg 49 Winsum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Borgweg 49 Winsum

Complete half vrijstaande woning – 3 slaapkamers – moderne badkamer en toilet – bijkeuken – vliering met veel bergruimte – vrijstaande garage – besloten tuin – op loopafstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en het treinstation van Winsum.

Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in een rustige straat dit half vrijstaande woonhuis met een op het noorden gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond.

Het huis ligt in een rustig hofje met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer direct voor de deur. Het ligt vlak bij het centrum van het dorp met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum.

Het huis biedt u onder andere een lichte doorzonwoonkamer met half openkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers, een royale vliering en een garage.

Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, moderne meterkast, trap/kelderkast met veel voorraadruimte en een modern half betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u via de keuken de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 38 m2). Vanuit de lichte woonkamer met veel ramen heeft u een fraai uitzicht.

De keuken, in het verleden gebouwd door een interieurbouwer, bestaat uit twee delen en biedt naast de nodige opbergruimte in kasten en laden ook diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de keuken is een handige werkplek aanwezig met een vast bureau en vaste kasten.

Aansluitend bereikt u de royale bijkeuken (circa 8 m2) met de cv-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en een droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de besloten achtertuin met achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vooral bestraat en voorzien van gras. Vanwege de beslotenheid ervan kan men er al heel vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gras en een haagje Op de oprit is plaats voor 2 auto’s.

De grote vrijstaande stenen garage (circa 390 x 730) is voorzien van elektra, een garagedeur met ernaast een loopdeur en een houten zijdeur. De garage is goed te gebruiken als hobbyruimte of als opbergruimte.

Verdiepingen: overloop, slaapkamer achterzijde (circa 8,7 m2) met deur naar plat dak, 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m2), 3e slaapkamer (circa 7 m2) en een moderne geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, inbouwspots, een raam met ventilatierooster en een radiator.

Via een vlizotrap bereikt u een royale vliering met heel veel opbergruimte.

Verkopers hebben veel aan de woning gedaan, onder andere:
- 2011 nieuwe pannen;
- 2012/2013 nieuw toilet en badkamer;
- 2017 nieuw voegwerk voorgevel, gedeeltelijk aanbrengen vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas, nieuwe radiatoren en nieuwe radiatorleidingen onder de vloer.
- 2020 dakisolatie schuur en nieuwe dakplaten, nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom voor onder andere een nieuwe kookplaat en oven.

Bijzonderheden:
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Richtprijs € 219.500, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit Turbo
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum E 1488
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Omschrijving

Borgweg 49 Winsum

Complete half vrijstaande woning – 3 slaapkamers – moderne badkamer en toilet – bijkeuken – vliering met veel bergruimte – vrijstaande garage – besloten tuin – op loopafstand van het dorpscentrum, winkels, scholen en het treinstation van Winsum.

Op een prachtige locatie op steenworp afstand van het dorpscentrum van Winsum gelegen in een rustige straat dit half vrijstaande woonhuis met een op het noorden gelegen achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 200 m2 eigen grond.

Het huis ligt in een rustig hofje met eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer direct voor de deur. Het ligt vlak bij het centrum van het dorp met verschillende winkels, dicht bij een aantal scholen en sportvoorzieningen en het treinstation van Winsum.

Het huis biedt u onder andere een lichte doorzonwoonkamer met half openkeuken, een bijkeuken, een moderne badkamer en toilet, 3 slaapkamers, een royale vliering en een garage.

Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, moderne meterkast, trap/kelderkast met veel voorraadruimte en een modern half betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u via de keuken de woonkamer met halfopen keuken (totaal circa 38 m2). Vanuit de lichte woonkamer met veel ramen heeft u een fraai uitzicht.

De keuken, in het verleden gebouwd door een interieurbouwer, bestaat uit twee delen en biedt naast de nodige opbergruimte in kasten en laden ook diverse inbouwapparatuur, waaronder een moderne elektrische kookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de keuken is een handige werkplek aanwezig met een vast bureau en vaste kasten.

Aansluitend bereikt u de royale bijkeuken (circa 8 m2) met de cv-ketel, aansluitingen voor een wasmachine en een droger en er is ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer.

Vanuit de bijkeuken bereikt u de besloten achtertuin met achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vooral bestraat en voorzien van gras. Vanwege de beslotenheid ervan kan men er al heel vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon. De voortuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van gras en een haagje Op de oprit is plaats voor 2 auto’s.

De grote vrijstaande stenen garage (circa 390 x 730) is voorzien van elektra, een garagedeur met ernaast een loopdeur en een houten zijdeur. De garage is goed te gebruiken als hobbyruimte of als opbergruimte.

Verdiepingen: overloop, slaapkamer achterzijde (circa 8,7 m2) met deur naar plat dak, 2e slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m2), 3e slaapkamer (circa 7 m2) en een moderne geheel betegelde badkamer met ruime douche, wastafelmeubel, inbouwspots, een raam met ventilatierooster en een radiator.

Via een vlizotrap bereikt u een royale vliering met heel veel opbergruimte.

Verkopers hebben veel aan de woning gedaan, onder andere:
- 2011 nieuwe pannen;
- 2012/2013 nieuw toilet en badkamer;
- 2017 nieuw voegwerk voorgevel, gedeeltelijk aanbrengen vloerisolatie, gedeeltelijk HR++ glas, nieuwe radiatoren en nieuwe radiatorleidingen onder de vloer.
- 2020 dakisolatie schuur en nieuwe dakplaten, nieuwe uitgebreide meterkast met krachtstroom voor onder andere een nieuwe kookplaat en oven.

Bijzonderheden:
- Het huis zal per inschrijving verkocht gaan worden;
- Biedingsformulieren met voorwaarden worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing.

Aanvaarding in overleg

Richtprijs € 219.500, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit Turbo
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-08-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum E 1488
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
35 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Foto's

Kaart Borgweg 49 Winsum

naar Borgweg 49 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand