Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Onder bod

Van Houtenlaan 41 Groningen

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Van Houtenlaan 41 Groningen

UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN ACHTERTUIN (WEST), 2 BALKONS EN EEN BERGING.

Op een fraaie locatie aan de zuidkant van de stad Groningen gelegen in de wijk Helpman dit op de eerste woonlaag gelegen, te moderniseren, 3- kamer appartement met EIGEN ACHTERTUIN, balkon aan de voor- en aan de achterzijde en een eigen berging in de kelder van het complex.

Naast de eigen tuin die is voorzien van gras en borders met vooral vaste planten is er ook een gemeenschappelijke tuin (circa 641 m2), exclusief voor de bewoners van de flat. Men kan er heerlijk genieten van de zon en de schaduw. De tuin is voorzien van gras, borders, bomen en struiken.

Het appartement ligt in een fraaie laan met veel bomen, vlak bij het winkelcentrum Helpman, diverse voorzieningen en het ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van en naar de stad Groningen.

Indeling onder andere:
Afgesloten portiek met trappenhuis.

1e woonlaag: Entree/hal (circa 8 m2) met betegelde vloer en half betegelde wanden, meterkast, eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje, royale en lichte doorzonwoonkamer (circa 36 m2) met schouw, vaste kasten en aan de achterzijde een deur naar balkon (circa 8 m2) over de volle breedte van het appartement.

Vanuit de hal betreedt u de aan de achterzijde van het appartement gesitueerde keuken (circa 6 m2). De keuken is voorzien van een betegelde vloer, een gedateerde keuken, een vaste voorraadkast met eigen cv- ketel, een toegang naar de badkamer en een deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon.

De badkamer (circa 255 x 105) is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een raam.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer aan de voorzijde (circa 11,8 m2) van het huis met een deur naar een balkon en een slaapkamer (circa 8,6 m2) aan de achterzijde met wastafel.

Bijzonderheden:
- Het betreft een fraai gelegen 3-kamer appartement;
- Het appartement beschikt over een EIGEN TUIN en een royaal balkon, beiden op het westen gelegen. Ook is er in de kelder van het complex een royale eigen berging (circa 550 x 395);
- Er is een gemeenschappelijke tuin exclusief voor de bewoners van het complex;
- Bijdrage VVE € 170, - per maand. Beheerder VVE Pandgarant;
- Er is in de omgeving van het appartement sprake van betaald parkeren;
- Zie voor de regels omtrent een parkeervergunning de website van de gemeente Groningen;
- Energielabel F, houten kozijnen met enkel glas – vervanging voor eigen rekening;
- Het appartement dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Het appartement wordt “as is” verkocht;
- Er is een asbestclausule van toepassing;
- Het appartement zal per inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Richtprijs € 225.000, - kosten koper

Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR COMBI
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-07-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen M 5095
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Omschrijving

Van Houtenlaan 41 Groningen

UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN ACHTERTUIN (WEST), 2 BALKONS EN EEN BERGING.

Op een fraaie locatie aan de zuidkant van de stad Groningen gelegen in de wijk Helpman dit op de eerste woonlaag gelegen, te moderniseren, 3- kamer appartement met EIGEN ACHTERTUIN, balkon aan de voor- en aan de achterzijde en een eigen berging in de kelder van het complex.

Naast de eigen tuin die is voorzien van gras en borders met vooral vaste planten is er ook een gemeenschappelijke tuin (circa 641 m2), exclusief voor de bewoners van de flat. Men kan er heerlijk genieten van de zon en de schaduw. De tuin is voorzien van gras, borders, bomen en struiken.

Het appartement ligt in een fraaie laan met veel bomen, vlak bij het winkelcentrum Helpman, diverse voorzieningen en het ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van en naar de stad Groningen.

Indeling onder andere:
Afgesloten portiek met trappenhuis.

1e woonlaag: Entree/hal (circa 8 m2) met betegelde vloer en half betegelde wanden, meterkast, eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje, royale en lichte doorzonwoonkamer (circa 36 m2) met schouw, vaste kasten en aan de achterzijde een deur naar balkon (circa 8 m2) over de volle breedte van het appartement.

Vanuit de hal betreedt u de aan de achterzijde van het appartement gesitueerde keuken (circa 6 m2). De keuken is voorzien van een betegelde vloer, een gedateerde keuken, een vaste voorraadkast met eigen cv- ketel, een toegang naar de badkamer en een deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon.

De badkamer (circa 255 x 105) is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een raam.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer aan de voorzijde (circa 11,8 m2) van het huis met een deur naar een balkon en een slaapkamer (circa 8,6 m2) aan de achterzijde met wastafel.

Bijzonderheden:
- Het betreft een fraai gelegen 3-kamer appartement;
- Het appartement beschikt over een EIGEN TUIN en een royaal balkon, beiden op het westen gelegen. Ook is er in de kelder van het complex een royale eigen berging (circa 550 x 395);
- Er is een gemeenschappelijke tuin exclusief voor de bewoners van het complex;
- Bijdrage VVE € 170, - per maand. Beheerder VVE Pandgarant;
- Er is in de omgeving van het appartement sprake van betaald parkeren;
- Zie voor de regels omtrent een parkeervergunning de website van de gemeente Groningen;
- Energielabel F, houten kozijnen met enkel glas – vervanging voor eigen rekening;
- Het appartement dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Het appartement wordt “as is” verkocht;
- Er is een asbestclausule van toepassing;
- Het appartement zal per inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Richtprijs € 225.000, - kosten koper

Aanvaarding kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1959
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR COMBI
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2032-07-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Groningen M 5095
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
52 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Foto's

Kaart Van Houtenlaan 41 Groningen

naar Van Houtenlaan 41 Groningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand