Omschrijving
Van Houtenlaan 41 Groningen
UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN ACHTERTUIN (WEST), 2 BALKONS EN EEN BERGING.
Op een fraaie locatie aan de zuidkant van de stad Groningen gelegen in de wijk Helpman dit op de eerste woonlaag gelegen, te moderniseren, 3- kamer appartement met EIGEN ACHTERTUIN, balkon aan de voor- en aan de achterzijde en een eigen berging in de kelder van het complex.
Naast de eigen tuin die is voorzien van gras en borders met vooral vaste planten is er ook een gemeenschappelijke tuin (circa 641 m2), exclusief voor de bewoners van de flat. Men kan er heerlijk genieten van de zon en de schaduw. De tuin is voorzien van gras, borders, bomen en struiken.
Het appartement ligt in een fraaie laan met veel bomen, vlak bij het winkelcentrum Helpman, diverse voorzieningen en het ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen van en naar de stad Groningen.
Indeling onder andere:
Afgesloten portiek met trappenhuis.
1e woonlaag: Entree/hal (circa 8 m2) met betegelde vloer en half betegelde wanden, meterkast, eenvoudig half betegeld toilet met fonteintje, royale en lichte doorzonwoonkamer (circa 36 m2) met schouw, vaste kasten en aan de achterzijde een deur naar balkon (circa 8 m2) over de volle breedte van het appartement.
Vanuit de hal betreedt u de aan de achterzijde van het appartement gesitueerde keuken (circa 6 m2). De keuken is voorzien van een betegelde vloer, een gedateerde keuken, een vaste voorraadkast met eigen cv- ketel, een toegang naar de badkamer en een deur naar het aan de achterzijde gelegen balkon.
De badkamer (circa 255 x 105) is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een raam.
Er zijn twee slaapkamers aanwezig. Een slaapkamer aan de voorzijde (circa 11,8 m2) van het huis met een deur naar een balkon en een slaapkamer (circa 8,6 m2) aan de achterzijde met wastafel.
Bijzonderheden:
- Het betreft een fraai gelegen 3-kamer appartement;
- Het appartement beschikt over een EIGEN TUIN en een royaal balkon, beiden op het westen gelegen. Ook is er in de kelder van het complex een royale eigen berging (circa 550 x 395);
- Er is een gemeenschappelijke tuin exclusief voor de bewoners van het complex;
- Bijdrage VVE € 170, - per maand. Beheerder VVE Pandgarant;
- Er is in de omgeving van het appartement sprake van betaald parkeren;
- Zie voor de regels omtrent een parkeervergunning de website van de gemeente Groningen;
- Energielabel F, houten kozijnen met enkel glas – vervanging voor eigen rekening;
- Het appartement dient aan de binnenzijde gemoderniseerd te worden;
- Het appartement wordt “as is” verkocht;
- Er is een asbestclausule van toepassing;
- Het appartement zal per inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.
Richtprijs € 225.000, - kosten koper
Aanvaarding kan snel.
Toon volledige omschrijving »
