Omschrijving
Oudeweg 9 in Eenrum
In het dorpscentrum van het bruisende Eenrum gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage/ schuur en een royale besloten achtertuin. Perceeloppervlakte 757 m2 eigen grond.
Oorspronkelijk waren het twee huizen die samen een schoorsteen deelden Vandaar dat de bovenverdieping nog uit twee delen bestaat.
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en een losse trap naar de verdieping.
Vanuit de hal bereikt u een halletje met de achterdeur en een deur naar de woonkeuken.
De tuingerichte woonkeuken (circa 21 m2) biedt u onder andere een moderne hoekkeuken met veel opbergruimte in verschillende kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een combi oven/ magnetron, een vaatwasmachine, een 4-pits gasstel en een afzuigkap. Er is ook een vaste kast, er ligt een laminaatvloer en de ruimte wordt verwarmd door middel van een gaskachel.
Vanuit de woonkeuken betreedt u een grote gang die toegang geeft naar de woonkamer, 2 slaapkamers (circa 7,6 en 8,7 m2) en een eenvoudig toilet.
De woonkamer (circa 16 m2) is straatgericht en is voorzien van een balkenplafond, een vaste kast en een schouw met gaskachel.
Vanuit een van de slaapkamers bereikt u een kamer (circa 6,7 m2) die toegang biedt naar een eenvoudige badkamer (circa 1.95 x 1.45) met douche, wastafel en elektrische vloerverwarming en via een luik bereikt u het tweede deel van de verdieping.
De verdieping is zoals beschreven te bereiken door middel van twee losse trappen. Er is vrij eenvoudig een vaste trap te realiseren. Het is goed mogelijk om de twee aparte ruimten op de verdieping met elkaar te verbinden.
De royale stenen schuur met fraaie gietijzeren ramen bestaat uit een garagedeel (circa 5.10 x 4.75) en een schuurdeel (circa 9.50 x 5.50). Er is een grote zolder aanwezig met veel opbergruimte. De vloeren zijn van beton en er is elektra aanwezig.
De schuur heeft heel veel gebruiksmogelijkheden. Zo zou men er bijvoorbeeld een bed en breakfast kunnen beginnen, er hobbyruimte kunnen hebben of het als opslagruimte gebruiken.
De diepe besloten tuin biedt u onder andere gras, borders met vooral veel vaste planten en struiken en een groot terras. De achterin de tuin gelegen sloot maakt onderdeel uit van het perceel.
Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Eenrum kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels en horecagelegenheden, een basisschool en verschillende sportverenigingen, etc.
Met de bus en via Winsum met de trein is er een goede verbinding van en naar de stad Groningen.
Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn fraaie wandel-, fiets- en vaarroutes in de omgeving te vinden!
Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met een grote schuur en tuin in het dorpscentrum;
- Slaapkamers en badkamer beneden;
- Mogelijkheid om op de verdieping slaapkamers te realiseren;
- Diepe besloten tuin met veel privacy;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Het huis ligt binnen beschermd dorpsgezicht;
- Het huis wordt verwarmd door middel van gaskachels;
- Onderhoudsplicht sloot aan beide zijden;
- Het huis zal per inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden na bezichtiging verstrekt;
- Overdracht via een projectnotaris.
Richtprijs € 175.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg.
Toon volledige omschrijving »
