Omschrijving
Marijkelaan 39 B Baflo
Dit is geen beleggingsobject! Verhuur is niet toegestaan….
Nabij het dorpscentrum van Baflo gelegen royaal half vrijstaand woonhuis met diepe op het zuiden gelegen achtertuin.
met achterom
Het huis beschikt over 3 slaapkamers. Eventueel is er vrij eenvoudig een 4e slaapkamer op de zolderverdieping te realiseren.
Indeling onder andere: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, gemoderniseerd half betegeld toilet met fonteintje en een raam.
Vanuit de hal bereikt u een Z- vormige woonkamer (totaal circa 27 m2) met vaste kast. De kamer is voorzien van grote ramen met uitzicht over de straat en op de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een keuken met een eenvoudig keukenblok (circa 6,5 m2). Via de keuken komt u in een aangebouwde stenen berging (circa 8,5 m2) met een achterdeur naar de op het zuiden gelegen achtertuin met achterom.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (circa 13,7; 12 en 6,5 m2) en een gemoderniseerde geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping/ zolder met veel opbergruimte, een klein dakraam, de cv-ketel met warmtepomp en een mechanische ventilatie box. Eventueel is er vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.
De op het zuiden gelegen achtertuin is onder andere voorzien van een terras, een groot grasveld en twee bomen. De voortuin is onderhoudsvriendelijk met een tegelpad, grint en een boom. Eventueel is er mogelijk een eigen oprit te realiseren.
Baflo is een sfeervol karakteristiek Groninger dorp met heel veel voorzieningen. Zo zijn er in het dorp diverse winkels te vinden, waaronder een grote supermarkt, is er een huisartsenpost, zijn er diverse actieve (sport)verenigingen en is er een treinstation op slechts een paar minuten lopen van het huis met onder andere een uitstekende verbinding van en naar de stad Groningen.
Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De koper dient er zelf te gaan wonen;
- Kamergewijze bewoning en of verhuur van het geheel is niet toegestaan;
- Het perceel dient nog te worden uitgemeten door het Kadaster;
- De kosten van de uitmeting zijn volledig voor rekening van de koper;
- Overdracht via een projectnotaris;
- Het huis zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt;
- Cv-systeem met warmtepomp;
- Energielabel C.
Richtprijs € 175.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
