Omschrijving
Lageweg 16 Zuidlaren – ’t Olle Hoes
Op een mooie locatie aan de zuidrand van Zuidlaren, ligt deze karakteristieke Saksische rietgedekte woonboerderij. Bij de boerderij horen een grote rietgedekte hobbyschuur en een royale tuin. De boerderij is dichtbij gelegen tussen de dorpskernen van Annen en Zuidlaren.
Deze landelijk gelegen boerderij is gebouwd rond 1880 en bestaat uit 2 kadastrale percelen met een totaaloppervlakte van circa 1676 m2 eigen grond. De boerderij heeft 2 bijgebouwtjes, een karnhok en een stookhok.
De indeling:
De entree bestaat uit een hal met antieke geglazuurde vloertegels, met aansluitend een half betegeld toilet met wastafel.
Aan de hal zijn 2 kamers gelegen, waaronder één slaap/werkkamer van ongeveer 8 m2 met een vaste kast en een wastafel. De andere kamer is ongeveer 22 m2 en was het voormalige voorhuis. Het bevat een schouw met een tegelwand en een houten vloer en een vaste kast en is nu in gebruik als slaapkamer.
Vanuit de hal bereik je ook de zogenaamde “deel” van de boerderij, nu in gebruik als eetkamer. De kamer heeft een tuindeur naar het terras. In deze kamer staat een unieke oude trap die uit een katholieke kerk afkomstig is en deel uitmaakte van een preekstoel. De originele panelen met de heiligen daarop afgebeeld zijn nog aanwezig. Aan deze kamer zijn de woonkamer en keuken gelegen.
De keuken van ongeveer 8 m2, met een royaal aanrecht, is voorzien van veel opbergruimte met kasten en laden. Het hart van de keuken wordt gevormd door een groot 5-pits gasstel met een grote elektrische oven.
Aansluitend aan de keuken ligt een halletje met een vaste kast en met toegang tot de badkamer met douchehoek en een wastafel. Tevens heeft men vanuit het halletje toegang tot het al genoemde karnhok. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een achterdeur.
De woonkamer, de voormalige schuur, is ruim 45 m2 en biedt thans uitzicht over de achtergelegen weilanden. In de woonkamer zijn de originele gebinten nog aanwezig en er is fraaie schouw in gebouwd.
Via de oude kerktrap kom je op een overloop waaraan twee kamers zijn gelegen. Eén slaapkamer van circa 10m2 is voorzien van een wastafel en een kleine dakkapel. Tevens is er veel opbergruimte achter de aanwezige knieschotten. De andere, een zolderkamer van circa 12 m2, is vrij eenvoudig te verbouwen als 4e slaapkamer.
Het losstaande stookhok van ongeveer 2.80 bij 1.80 meter herbergt een Remeha cv-combiketel en de nodige bergruimte.
De vrijstaande rietgedekte hobbyschuur (circa 11.25 bij 5.75 meter) is gebouwd met een stenen borstwering met daarop houten wanden. De vloer bestaat uit vloertegels en de schuur is voorzien van elektra (inclusief krachtstroom) en water aan de buitenzijde. De toegang van de schuur bestaat uit grote dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijkant.
Het erf is een lange oprit, deels voorzien van gras en deels geplaveid met klinkers en biedt plaats aan meerdere auto’s. De voortuin is groot en bevat een ruime border. Om de boerderij staan verschillende monumentale bomen, waaronder een aantal oude zomereiken en groene beuken uit 1880.
Zuidlaren is een fraai Drents dorp met heel veel voorzieningen met onder andere een ruim en gevarieerd winkelbestand, verschillende horecagelegenheden, diverse basisscholen en sportverenigingen. Natuur en fietsliefhebbers kunnen zich uitstekend vermaken in deze bosrijke omgeving en het natuurgebied van de Drentsche Aa. Zuidlaren ligt gunstig ten opzichte van de stad Groningen en Assen en is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken.
Bijzonderheden:
- Het pand wordt “as is, where is” verkocht. Dit betekent dat iedere vorm van aansprakelijkheid voor verkopers volledig wordt uitgesloten;
- Er is een asbestclausule van toepassing;
- De boerderij dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden;
- Een aantal bomen zijn monumentaal en dienen onderhouden te worden;
- Het pand zal per inschrijving verkocht worden;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt;
- Overdracht dient plaats te vinden via Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum;
Richtprijs € 475.000, - kosten koper
Toon volledige omschrijving »
