Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Johan Dijkstrasingel 64 Winsum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 64 in Winsum

Op een mooie plek aan open vis- en vaarwater gelegen nette half vrijstaande woning met een aangebouwde, geïsoleerde garage, ruime oprit met carport, overdekt terras/ overkapping, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 520 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de achterzijde aan een brede strook water. Vanuit de achtertuin zijn de meest prachtige vaarroutes te bereiken vanwege de open vaarverbinding met het Winsumerdiep.
Het huis ligt in een rustige straat, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde vindt men een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin met vooral vaste planten. De achtertuin is voorzien van verschillende zitjes in de zon en in de schaduw, maar ook heerlijk aan de waterkant.

Indeling onder andere:
Royale uitgebouwde entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ruim 40 m2), de vloeren zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren en een modern keukenblok met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een koel/vries combi en een oven.

Vanuit de keuken en de hal betreedt u een ruime bijkeuken (circa 13 m2) met wasmachine aansluiting, een 2e keukenblok met boven en onderkastjes, een vaste kastenwand en een achterdeur naar de achtertuin en een deur naar een slaap/werkkamer.
Deze ruimte (circa 15 m2) biedt onder andere een vaste kastenwand en een 2e achterdeur naar de tuin. Vanuit deze ruimte bereikt men de geïsoleerde garage (circa 5.50 x 2.90) met onder andere een betonvloer, een omvormer voor een 12-tal zonnepanelen en een elektrische overheaddeur.

Verdiepingen: overloop met laminaatvloer, een royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis (circa 17 m2) met een grote dakkapel en een vaste hang/legkast. Via de overloop is een grote inloopkast te bereiken met veel bergruimte. De 2e slaapkamer (circa 10 m2) met dakkapel is aan de achterzijde van het huis gesitueerd evenals een geheel betegelde badkamer met doorlopende dakkapel, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
Eventueel is de voorste slaapkamer te splitsen in een tweetal slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een overloop met inloopkast. Vanuit de overloop betreedt men een 3e slaapkamer (circa 6 m2) met een 2-tal dakramen en een laminaatvloer.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand huis;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en bijkeuken;
- De dakkapellen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas, horren en screens
- De beschoeiing is circa 8 jaar geleden geheel vervangen;
- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2021;
- Op de begane grond wordt het glas van een flink aantal ramen nog vervangen door HR++ glas;
- Fraai aangelegde op het Noordwesten gelegen tuin met terrassen en borders;
- Carport, overdekt terras en een tuinhuis nabij het water.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Eventueel is er vrij eenvoudig een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren;
- Overdracht via Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum;
- Het huis zal via een inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 375.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-10-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum G 946
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
200 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 64 in Winsum

Op een mooie plek aan open vis- en vaarwater gelegen nette half vrijstaande woning met een aangebouwde, geïsoleerde garage, ruime oprit met carport, overdekt terras/ overkapping, tuinhuis en een fraai aangelegde tuin met eigen aanlegsteiger. Perceeloppervlakte 520 m2 eigen grond.

Het huis ligt aan de achterzijde aan een brede strook water. Vanuit de achtertuin zijn de meest prachtige vaarroutes te bereiken vanwege de open vaarverbinding met het Winsumerdiep.
Het huis ligt in een rustige straat, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde vindt men een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een onderhoudsvriendelijke tuin met vooral vaste planten. De achtertuin is voorzien van verschillende zitjes in de zon en in de schaduw, maar ook heerlijk aan de waterkant.

Indeling onder andere:
Royale uitgebouwde entree/hal met plavuizenvloer, garderobe, meterkast, trapopgang, lichte, ruime woonkamer met halfopen keuken (totaal ruim 40 m2), de vloeren zijn voorzien van plavuizen met vloerverwarming.
De keuken is voorzien van openslaande tuindeuren en een modern keukenblok met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een koel/vries combi en een oven.

Vanuit de keuken en de hal betreedt u een ruime bijkeuken (circa 13 m2) met wasmachine aansluiting, een 2e keukenblok met boven en onderkastjes, een vaste kastenwand en een achterdeur naar de achtertuin en een deur naar een slaap/werkkamer.
Deze ruimte (circa 15 m2) biedt onder andere een vaste kastenwand en een 2e achterdeur naar de tuin. Vanuit deze ruimte bereikt men de geïsoleerde garage (circa 5.50 x 2.90) met onder andere een betonvloer, een omvormer voor een 12-tal zonnepanelen en een elektrische overheaddeur.

Verdiepingen: overloop met laminaatvloer, een royale slaapkamer aan de voorzijde van het huis (circa 17 m2) met een grote dakkapel en een vaste hang/legkast. Via de overloop is een grote inloopkast te bereiken met veel bergruimte. De 2e slaapkamer (circa 10 m2) met dakkapel is aan de achterzijde van het huis gesitueerd evenals een geheel betegelde badkamer met doorlopende dakkapel, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
Eventueel is de voorste slaapkamer te splitsen in een tweetal slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een overloop met inloopkast. Vanuit de overloop betreedt men een 3e slaapkamer (circa 6 m2) met een 2-tal dakramen en een laminaatvloer.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Prachtig gelegen uitstekend onderhouden half vrijstaand huis;
- Er is vloerverwarming aanwezig in de woonkamer, keuken en bijkeuken;
- De dakkapellen zijn van kunststof en zijn voorzien van HR ++ glas, horren en screens
- De beschoeiing is circa 8 jaar geleden geheel vervangen;
- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2021;
- Op de begane grond wordt het glas van een flink aantal ramen nog vervangen door HR++ glas;
- Fraai aangelegde op het Noordwesten gelegen tuin met terrassen en borders;
- Carport, overdekt terras en een tuinhuis nabij het water.
- Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig.
- Eventueel is er vrij eenvoudig een slaapkamer met badkamer beneden te realiseren;
- Overdracht via Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum;
- Het huis zal via een inschrijving worden verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na een bezichtiging verstrekt.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 375.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1996
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Oppervlakte overige functies
30 m²
Perceel
520 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-10-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Winsum G 946
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
200 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

Foto's

Kaart Johan Dijkstrasingel 64 Winsum

naar Johan Dijkstrasingel 64 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand