Omschrijving
Hoofdweg 57 Zuurdijk
Geheel te renoveren en te moderniseren vrijstaand woonhuis met eenvoudige aangebouwde schuur/ garage, eenvoudige vrijstaande houten schuur, voormalig (houten) kippenhok en een hobbykas gelegen op een royaal perceel van circa 650 m2.
Zuurdijk ligt in de gemeente Het Hogeland op ongeveer 25 autominuten van de stad Groningen en op 4 kilometer afstand van het dorp Leens. Vanuit het dorp heeft men prachtige fiets- en wandelroutes in het weidse open Groninger landschap.
Leens biedt veel voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi) en diverse andere winkels. Ook is er een kledingwinkel in het dorp, een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, een basisschool en zijn er diverse (sport)verenigingen. Het nabij gelegen Nationaal Park Lauwersmeer is binnen 15 autominuten te bereiken en biedt prachtige fiets en wandelroutes door het fraaie natuurgebied.
Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree/tochtportaal, een van de twee woonkamers (circa 14,6 m2) met onder andere de meterkast en veel lichtinval. Vanuit deze kamer bereikt u een slaapkamer (circa 11 m2) met wastafel en een gang.
Via de gang met onder ander de trapopgang bereikt u een provisiekelder, een half betegeld toilet met fonteintje, een aanbouw en de woonkeuken.
De woonkeuken (circa 14 m2) is voorzien van een eenvoudig keukenblok, twee vaste kasten en een oude geiser. Vanuit de woonkeuken betreedt u een lichte 2e woonkamer (circa 17,5 m2) met onder andere een gaskachel.
De aanbouw (circa 7 m2) is eenvoudig van aard en is voorzien van een achterdeur en een deur naar een stenen berging (circa 7 m2) met onder andere een betonvloer en een wasbak met kraan.
Verdieping: overloop met inloopkast, een royale slaap/hobbykamer (circa 25 m2) met onder andere een grote zolder met veel bergruimte, een 2e slaapkamer (circa 13,4 m2) met vaste kast aan de voorzijde en een 3e slaapkamer (circa 7,8 m2) met vaste kast aan de zijkant van de woning. Tenslotte is er een eenvoudige badkamer (circa 115 x 145) met douche en wastafel.
In de relatief diepe achtertuin die vooral voorzien is van gras vindt u verder een vrijstaande schuur (circa 3.00 x 6.00) met elektra, een voormalig kippenhok en een hobbykas.
De houten aanbouw aan het huis (circa 430 x 475) deed dienst als garage.
Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen op het Groninger Hogeland in een royaal huis met grote tuin;
- Slaapkamer beneden aanwezig, 3 slaapkamers op de verdieping aanwezig;
- Er zijn mogelijkheden om een badkamer op de begane grond te realiseren;
- Het pand dient van binnen en van buiten geheel gemoderniseerd/ gerenoveerd te worden;
- Verwarming door middel van een oude gaskachel, warm water via een oude geiser.
- Er zijn asbesthoudende stoffen in en om de woning aanwezig.
- Verkopers hebben er zelf niet gewoond en kunnen dus niet informeren over de woning;
- Verkopers sluiten aansprakelijkheid uit ten aanzien van bouwkundige gebreken door middel van een “as is, where is – clausule”;
- Verkopers sluiten aansprakelijkheid tevens uit ten aanzien van aardbevingsschade. asbesthoudende stoffen en loden leidingen;
- Er is een projectnotaris van toepassing.
- Het pand zal via een inschrijving verkocht gaan worden. De biedingsprocedure zal tijdens een bezichtiging worden uitgelegd.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 125.000, - kosten koper.
Toon volledige omschrijving »
