Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Westerlaagte 2 Leens

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Westerlaagte 2 in Leens Grote energiezuinige hoekwoning - 3 slaapkamers, meerdere extra slaapkamers te realiseren- een grote lichte woonkamer met open keuken- badkamer - bijkeuken- een houten berging/ tuinschuur . Landelijk wonen in een modern, comfortabel, uitstekend geïsoleerd hoekhuis (2009) met onder andere 3 slaapkamers en een grote zolder waar meerdere slaapkamers te realiseren zijn....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Westerlaagte 2 in Leens

Grote energiezuinige hoekwoning - 3 slaapkamers, meerdere extra slaapkamers te realiseren- een grote lichte woonkamer met open keuken- badkamer - bijkeuken- een houten berging/ tuinschuur .

Landelijk wonen in een modern, comfortabel, uitstekend geïsoleerd hoekhuis (2009) met onder andere 3 slaapkamers en een grote zolder waar meerdere slaapkamers te realiseren zijn. Perceeloppervlakte circa 200 m2 na uitmeting.

Het huis staat in een jonge woonwijk aan de rand van het dorp Leens. Vanuit het huis bent u in een paar tellen in het fraaie open Groninger landschap. De omgeving biedt schitterende fiets en wandelpaden. Het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op een kwartiertje rijden afstand. Een van de fraaiste Borgen uit de provincie Groningen gelegen op het landgoed Verhildersum ligt op een steenworp afstand van het huis.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal, moderne meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer met open keuken (totaal ruim 40 m2) met veel ramen, waaronder een aantal tot aan de vloer, een grote inloop/voorraadkast en een keuken met een eenvoudig maar net keukenblok met afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men een ruime berging/ bijkeuken (circa 6,7 m2) met wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de achtertuin met onder andere een houten berging en een terras.

1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (circa 14,5; 13 en 8 m2), een royale, geheel betegelde badkamer (circa 265 x 265) met douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de riante zolder (circa 28 m2) met een dakraam, de cv-ketel en een mechanische ventilatiebox. Eventueel is de zolder op te splitsen en zijn er meerdere extra slaapkamers te realiseren!

Het dorp
Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Hoekhuis met 3 slaapkamers. Er zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.
- Energielabel A;
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. De kosten van deze uitmeting zijn voor rekening van de
koper;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

koopprijs € 159.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
K
Perceel
1051
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Westerlaagte 2 Leens

naar Westerlaagte 2 Leens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand