Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Voermanstraat 1 - 26 Groningen

Richtprijs € 395.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Voermanstraat 1-26 in Groningen In een woonwijk van de stad Groningen, gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen, een moderne woning met een diepe besloten achtertuin met onder andere een Finse sauna en een berging/ fietsenschuur. Aan de overzijde is een vaste eigen parkeerplaats aanwezig in een schuin tegenover het huis gelegen...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2006
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Voermanstraat 1-26 in Groningen

In een woonwijk van de stad Groningen, gelegen op circa 10 minuten fietsafstand van de Grote Markt en minder dan 5 minuten van het Noorderplantsoen, een moderne woning met een diepe besloten achtertuin met onder andere een Finse sauna en een berging/ fietsenschuur. Aan de overzijde is een vaste eigen parkeerplaats aanwezig in een schuin tegenover het huis gelegen complex.

De fraai vormgegeven, uitstekend geïsoleerde stadswoning is gebouwd in 2006 en beschikt onder andere over een lichte woonkamer met moderne, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid van een 4e en zelfs een 5e slaapkamer) en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het huis over veel opbergruimte en een aan de voorzijde gesitueerd balkon.

De, vanaf 2006 gedeeltelijk vernieuwde, woonwijk Paddepoel beschikt over goede dichtbij gelegen voorzieningen, waaronder een groot overdekt winkelcentrum, diverse uitvalswegen rond de stad Groningen, verschillende scholen, verschillende parken, etc.

Het stadscentrum van Groningen, het Zernikecomplex met de diverse Universitaire en Hogeschool opleidingen zijn ook vlakbij en uitstekend vanuit het huis te bereiken.

De tuin:
De op het noordoosten gesitueerde achtertuin is onder andere voorzien van een terras, borders met vooral vaste planten, een Finse sauna met buitendouche, een tuinschuur en een achterom naar een achter het huis gelegen weg. De voortuin is onder andere voorzien van een toegangspad, een terrasje voor het keukenraam en een border met struiken en een boom.

De indeling:
Begane grond: Entree/hal met eiken vloer, moderne meterkast, modern, geheel betegeld toilet met fonteintje, een inloopkast onder de trap, een royale woonkamer met open keuken onder andere voorzien van een eiken vloer en openslaande tuindeuren naar de heerlijke achtertuin.

De keuken en de woonkamer worden gescheiden door een keuken met een L-vormige keukenblok voorzien van een klein barretje met 2 barkrukken. In de keuken zijn veel kasten en laden en verschillende inbouwapparaten te vinden, waaronder een 5-pits gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron.

Verdiepingen: overloop, een slaapkamer aan de voorzijde van het huis met een grote vaste kast, een complete, geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet. Aan de achterzijde van het huis hebben de eigenaren een grote slaapkamer gerealiseerd met een fraaie marmoleum vloer door de achterste twee slaapkamers samen te voegen. Indien men er weer 2 slaapkamers wil hebben is dit vrij eenvoudig te realiseren.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een overloopje, een washok met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een zeer royale 4e slaapkamer met veel lichtinval, een hoog plafond, een grote zolderkast met erg veel opbergruimte en een stookruimte met moderne cv-ketel. Via een balkondeur bereikt men een klein balkon waar men al vroeg in het jaar heerlijk kan genieten van de voorjaarszon.


Bijzonderheden:
- Modern huis gebouwd in 2006;
- Het huis ligt op slechts 10 fietsminuten afstand van de binnenstad;
- De begane grond is voorzien van eiken vloerdelen;
- De lichte woonkamer met half open keuken is voorzien van openslaande tuindeuren;
- Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, maar eventueel 5 te realiseren;
- De zolderkamer is eventueel te splitsen in 2 aparte slaapkamers;
- De fraaie, besloten achtertuin biedt een terras, borders met vaste planten, een Finse sauna met buitendouche, een
berging/ fietsenschuur en een achterom.
- Er is een eigen vaste parkeerplek aanwezig (apart kadastraal nummer);
- Er zijn over het algemeen voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt aanwezig;
- Er is een vast kleurenschema van toepassing;


Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
7991
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Indexnummer
A13
Perceel
6838
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Groningen
Sectie
L
Perceel
8001
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 5 x 15 m
Oppervlakte
75 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Voermanstraat 1 - 26 Groningen

naar Voermanstraat 1 - 26 Groningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand