Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Van Starkenborghstraat 27 Leens

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Van Starkenborghstraat 27 Leens Op een mooie locatie aan de rand van het dorp maar toch vlakbij het dorpscentrum van Leens gelegen half vrijstaand woonhuis met onder andere een stenen berging, een lichte woonkamer met fraai uitzicht en de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van gras en borders. In de achtertuin is een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1949
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Van Starkenborghstraat 27 Leens

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp maar toch vlakbij het dorpscentrum van Leens gelegen half vrijstaand woonhuis met onder andere een stenen berging, een lichte woonkamer met fraai uitzicht en de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond.

De tuin is gedeeltelijk bestraat en gedeeltelijk voorzien van gras en borders. In de achtertuin is een tuinschuur te vinden. Er is een eigen oprit al staat er wel een kastje van een nutsbedrijf op de oprit.

Indeling onder andere:

Begane grond: Entree/hal, meterkast, inloopkast, half betegeld toilet met fonteintje, keuken met een eenvoudig keukenblok en een achterdeur naar de achtertuin.
Lichte woonkamer met onder andere een voormalige schouw en een vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaap/werkkamer met vaste kast.

Verdieping: overloop met toegang naar een berging met veel opbergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast zijn er op de verdieping een tweetal slaapkamers aan de voorzijde van het huis die beiden een dakkapel delen.

Het op loopafstand gelegen dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten door het Kadaster;
- Alle kosten met betrekking tot de uitmeting zijn voor rekening van de koper;
- Het huis is een paar jaar geleden onder andere voorzien van een nieuw geïsoleerd pannen dak, nieuwe goten en een
grotendeels vernieuwde dakkapel;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De overdracht dient plaats te vinden via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- Het pand zal per inschrijving worden aangeboden.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 125.000,- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
65 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
250 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
A
Perceel
1030
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 13 x 9 m
Oppervlakte
117 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Van Starkenborghstraat 27 Leens

naar Van Starkenborghstraat 27 Leens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand