Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Valge 36 Leens

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Valge 36 Leens MENSEN OP ZOEK NAAR EEN HUIS MET GROTE AANGEBOUWDE HOBBYRUIMTE/ SCHUUR EN GARAGE OPGELET: Midden in het dorp Leens gelegen vrijstaand woonhuis met een riante hobbyruimte/ schuur van ruim 100 m2 en een aparte aangebouwde garage van circa 36 m2.Perceeloppervlakte circa 367 m2 eigen grond. Het in 1984 gebouwde huis beschikt in totaal over 5 slaapkamers waarvan een op de begane grond....

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981-1990
Ligging
In centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Valge 36 Leens

MENSEN OP ZOEK NAAR EEN HUIS MET GROTE AANGEBOUWDE HOBBYRUIMTE/ SCHUUR EN GARAGE OPGELET:

Midden in het dorp Leens gelegen vrijstaand woonhuis met een riante hobbyruimte/ schuur van ruim 100 m2 en een aparte aangebouwde garage van circa 36 m2.Perceeloppervlakte circa 367 m2 eigen grond.

Het in 1984 gebouwde huis beschikt in totaal over 5 slaapkamers waarvan een op de begane grond. Indien men dit wenst is er ook vrij eenvoudig een badkamer/ douche te realiseren op de begane grond.

Indeling onder andere:
Begane grond: Royale entree/hal met betegelde vloer, wastafel en trapopgang, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, lichte woonkamer met half open keuken (totaal circa 39 m2). Het woonkamerdeel is circa 24 m2 groot en beschikt onder andere over veel ramen. Het keukendeel is circa 15 m2 groot en beschikt onder andere over een hoekkeuken met 5-pits gasstel, een oven en een afzuigkap.

Vanuit de keuken bereikt men een slaapkamer (circa 12 m2) met laminaatvloer en een bijkeuken met een 2e keukenblok met spoelbak, een magnetron en een vaste kast. Via de bijkeuken betreedt u een hal die toegang biedt naar een plaatsje, een deur naar riante schuur en een deur naar de zijkant van het huis.

Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel en laminaatvloer, 4 slaapkamers (circa 7; 10,5, 10,8 en 12 m2) allen voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een wastafel. Aansluitend is er een complete badkamer met douche, wastafel, 2e toilet en een dakraam.

De aangebouwde schuur en garage
De schuur is circa 7.00 x 15.00 groot en kent een hoogte van circa 2.85 meter. De schuur is onder andere voorzien van een betonvloer, een overheaddeur, elektra, waaronder krachtsroom en verwarming door middel van radiatoren aangestuurd door een aparte cv-ketel.

De aangebouwde garage (circa 9.50 x 3.80) is te bereiken vanuit de schuur en via een garagedeur. De garage is voorzien van een vliering en elektra, waaronder een krachtstroom aansluiting.

De tuin/ plaats
Een kleine plaats (circa 20 m2) tussen het woonhuis en de schuur is geheel betegeld. Aan de achterzijde van de schuur is nog een strook grond van circa 10.00 x 2.00.

Het dorp
Het dorpscentrum van Leens beschikt over diverse goede voorzieningen, waaronder een nieuw, modern winkelcentrum met onder andere twee grote supermarkten (Jumbo en Aldi), diverse winkels, waaronder een kledingwinkel en een bakker, diverse horecagelegenheden, een gezondheidscentrum, basisscholen, een openlucht zwembad en diverse actieve (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand wonen met riante aangebouwde hobbyschuur en garage;
- 5 slaapkamers, waarvan een op de begane grond;
- Relatief eenvoudig om een badkamer beneden te realiseren;
- Zeer beperkte tuin/ plaats aanwezig;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
145 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
367 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
A
Perceel
1273
Oppervlakte
354 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
A
Perceel
1504
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
A
Perceel
1505
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 5 x 4 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Foto's

Kaart Valge 36 Leens

naar Valge 36 Leens
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand