Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Trekweg 18 Ulrum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Trekweg 18 in Ulrum Vrij wonen in een moderne villa met grote dubbele garage/ hobbyruimte en een grote tuin…. Op een prachtige locatie aan de rand van Ulrum gelegen met aan de voorzijde vrij weids uitzicht deze goed onderhouden, moderne vrijstaande villa uit 2005 met een grote dubbele garage/ hobbyruimte. Perceeloppervlakte circa 1627 m2 eigen grond. Het onder architectuur gebouwde huis is sierlijk...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Trekweg 18 in Ulrum

Vrij wonen in een moderne villa met grote dubbele garage/ hobbyruimte en een grote tuin….

Op een prachtige locatie aan de rand van Ulrum gelegen met aan de voorzijde vrij weids uitzicht deze goed onderhouden, moderne vrijstaande villa uit 2005 met een grote dubbele garage/ hobbyruimte. Perceeloppervlakte circa 1627 m2 eigen grond.

Het onder architectuur gebouwde huis is sierlijk en degelijk gebouwd, uitstekend geïsoleerd en beschikt onder andere over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Het huis biedt naast de woonkamer 5 (slaap)kamers en is onder andere voorzien van vloertegels met vloerverwarming op de begane grond, een kachelaansluiting in de woonkamer, een moderne badkamer, een complete keuken met veel opbergruimte en inbouwapparatuur en een royale dubbele garage/ hobbyruimte met grote zolder.

De grote aangebouwde dubbele garage (circa 11.80 x 7.80) is in spouw gebouwd en biedt onder andere een eigen cv-ketel, een heater, een keukenblokje met warm en koud water, twee elektrische overheaddeuren, een krachtstroomaansluiting en een vaste trap naar een grote beloopbare zolder (circa 11.00 x 5.40).

De indeling van het woonhuis is onder andere:
Begane grond: Royale entree/hal (circa 16 m2) met onder andere een fraaie voordeur, de trap naar de verdieping en een moderne meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkeuken (circa 16 m2), de woonkamer (ruim 40 m2), een werkkamer (circa 11 m2), een eet/ slaapkamer (circa 20 m2), de badkamer (circa 9 m2) en de bijkeuken (circa 11 m2).

De woonkeuken is onder andere voorzien van een keuken in landelijke stijl met een granito aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-oven/magnetron.

De lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van veel ramen met een prachtig uitzicht over landerijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen schouw met kachelaansluiting.

De royale slaapkamer wordt op dit moment als eetkamer gebruikt en beschikt onder andere over een deur naar het buitenterras en een deur naar de badkamer.

De royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een groot lig/ bubbelbad, een ruime douchehoek en een wastafelmeubel.

De half betegelde bijkeuken biedt onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een vaste kast met onder andere de cv-ketel van het woonhuis. Vanuit de bijkeuken bereikt u het ruime, geheel betegelde toilet met fonteintje en een hal die toegang biedt naar de dubbele garage/ hobbyruimte.

Verdiepingen: Via een fraaie trap bereikt u de verdieping met een royale overloop (circa 10 m2) met dakraam. Er zijn drie grote slaapkamers te vinden.

De voorste slaapkamer is riant te noemen! Deze kamer (circa 35 m2) beschikt onder andere over vaste kasten, opbergruimte achter knieschotten en 2 Velux dakramen.
Een tweede slaapkamer (circa 27 m2) is eventueel te splitsen in 2 aparte slaapkamers en beschikt over 3 Velux dakramen.
De 3e slaapkamer (circa 12 m2) ligt aan de achterzijde van het huis en biedt een dakraam en een luik naar een vliering die niet in gebruik is.
Daarnaast is er op de verdieping een zeer royaal 2e toilet met fonteintje aanwezig.

De Tuin
De grote en diepe op het noordoosten gelegen achtertuin is onder andere voorzien van een groot terras, gazon, borders met vooral vaste planten, een waterput, een veranda en een houten tuinhuis met overkapping. Aan de voorzijde van het huis vindt u een grote oprit met plaats voor meerdere auto's en een groot gazon.

Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheid en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland gebeurt veel op het gebied van kunst en cultuur.

De stad Groningen is binnen 25 autominuten goed bereikbaar. Vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.


Bijzonderheden:
• Het geheel is gebouwd in 2005;
• De vloerverwarming op de begane grond is per vertrek in te regelen middels aparte thermostaten;
• Het hele huis is voorzien van natuurstenen vensterbanken;
• Er zijn 2 cv-ketels aanwezig;
• De garage is voorzien van elektra, krachtstroom, water, een heater, persluchtleiding en een zolder;
• Er is een hydro pomp aanwezig om water uit een waterput te halen;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met terras, gras, borders, tuinhuis en veranda;
• Totale inhoud circa 1400 m3, waarvan de woning circa 900 m3 en de garage circa 500 m3;
• Woonoppervlakte circa 235 m2, overig inpandige ruimte circa 150 m2, extern circa 20 m2
• Overdracht via notaris Hilgen in Leens.

Aanvaarding in overleg, kan relatief snel.

Vraagprijs € 395.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
1.627 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, jacuzzi, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulrum
Sectie
D
Perceel
2031
Oppervlakte
1285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
D
Perceel
2037
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
D
Perceel
2034
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 38 x 18 m
Oppervlakte
684 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Foto's

Kaart Trekweg 18 Ulrum

naar Trekweg 18 Ulrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand