Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Stadsweg 6 Lauwerzijl

Richtprijs € 425.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Stadsweg 6 in Lauwerzijl Op een schitterende locatie aan open vaarwater gelegen zeer royale, sfeervol verbouwde woonboerderij (1880) "Huis de Lauwer" met aangebouwde schuur en een fraaie tuin. Het huis kent feitelijk twee voordeuren en is mede door de indeling niet alleen geschikt als woonhuis maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen met praktijkruimte. Het huis is in het verleden op een...

Kenmerken

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan vaarwater
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Stadsweg 6 in Lauwerzijl

Op een schitterende locatie aan open vaarwater gelegen zeer royale, sfeervol verbouwde woonboerderij (1880) "Huis de Lauwer" met aangebouwde schuur en een fraaie tuin.

Het huis kent feitelijk twee voordeuren en is mede door de indeling niet alleen geschikt als woonhuis maar ook zeer geschikt voor de combinatie wonen met praktijkruimte.

Het huis is in het verleden op een fraaie manier verbouwd met behoud van de sfeer zoals het huis ooit gebouwd is in combinatie met elementen van de moderne tijd.

De op het zuidoosten gelegen achtertuin is langer dan de volle lengte van het huis en loopt enigszins schuin af in de richting van de Lauwers/ het Munnikezijlsterried en biedt u naast een fraaie zwemplek vanuit de eigen achtertuin onder andere een royale aanlegsteiger.

In de tuin vindt u onder andere verschillende terrassen in de zon en in de schaduw, een groot grasveld, borders met vooral vaste planten en struiken, een hoek met laagstam fruitbomen, een hobbykas, een houthok en een barbecue en een buitenhaard.

De voorzijde van het huis kent een grote oprit met plaats voor meerdere auto's en borders met vaste planten, fruitbomen, rozenstruiken en buxushagen.

Indeling onder andere:
Entree/hal, trapopgang met kast, opkamer te gebruiken als werkkamer of slaapkamer.

Sfeervolle royale eetkamer, ook te gebruiken als bijvoorbeeld een tweede woonkamer, met aansluitend de eetkeuken met onder andere veel ramen, een balkenplafond, eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren naar een groot terras. In de eetkamer vindt u onder andere een aparte ladekast en een keukendeel met spoelbak en een ingebouwde 4-oven AGA.

De woonkeuken biedt u een klassieke keuken bestaande uit een spoeleiland met een fraai houten aanrechtblad en veel kastruimte en daarnaast een keukendeel aan de wand met onder andere een groot houten aanrechtblad met veel kasten en laden, een Boretti met 4 pitten, een bakplaat en 2 ovens, een afzuigkap en een schouw met fraaie gietijzeren kachel.

Vanuit de keuken betreedt u een tussenhal die toegang biedt tot een tweede hal, een sta hoge koele kelder met veel provisieruimte en een van de 2 cv-ketels van het huis, een half betegeld toilet met fonteintje en een sfeervolle badkamer met moderne stoomcabine, een dubbele wastafel en een natuurstenen vloer.

Vanuit de 2e hal bereikt u een bijkeuken met onder andere een keukenblok met spoelbak, een betegelde vloer, een dakraam en een achterdeur naar een buitenterras. Ook bereikt u vanuit deze hal een werkkamer, een trapopgang, een 2e entree/hal en een inloopkast met opbergruimte en een cv-ketel.

De 2e entree/hal is ruim bemeten en voorzien van dubbele buitendeuren. Vanuit deze ruimte bereikt u de uitgebreide meterkast van het huis en een royaal toilet met fonteintje. Via dubbele deuren bereikt u de royale L- vormige woonkamer met houten planken vloerdelen, openslaande tuindeuren, een houtkachel en grote, hoge boekenkasten. Het hoge plafond zorgt in deze toch al grote woonkamer voor een extra ruimtelijk effect.

Aansluitend bereikt u de al eerdergenoemde werkkamer en een grote berging met onder andere een betonvloer, een keukenblok met dubbele spoelbak en wasmachine aansluiting, een achterdeur en openslaande deuren naar de voorzijde van het huis.

Verdieping achterhuis:
Royale overloop met raam dat uitkijkt op de royale entree/hal eronder, aansluitend een zolderberging met veel opbergruimte en de omvormer van de 20 aanwezige eigen zonnepanelen.

Slaapkamer met sfeervolle houten kapconstructie nog fraai in het zicht, een radiator, een dakraam en een bidet.

Verdieping voorhuis:
Royale overloop met brede dakkapel, grote slaapkamer met ook hier nog de kapconstructie fraai in het zicht. Er is veel bergruimte achter de aanwezige knieschotten en ook in deze slaapkamer is een bidet aanwezig.

Er is een tweede slaapkamer met onder andere een dakraam en vloerbedekking

Lauwerzijl (het fruitdorp) is gelegen in een karakteristiek landschap aan de westkant van Groningen en grenst aan vaarwater en het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. In de directe omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden voorhanden. Het dorp ligt op circa 10 autominuten van Grijpskerk, een dorp met veel voorzieningen waaronder diverse winkels en een treinstation. De steden Groningen en Leeuwarden zijn met de auto binnen 30 autominuten te bereiken. Daarnaast biedt het treinstation in Grijpskerk een goede verbinding naar de beide steden. Lauwerzijl beschikt over een schoolbus om de kinderen uit het dorp naar de basisschool te brengen.

Bijzonderheden;
- Riant wonen in een sfeervol verbouwde woonboerderij uit circa 1880;
- Het huis ligt aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger en een uitstekende vaarverbinding richting Zoutkamp
en de Waddenzee;
- Het is goed mogelijk een slaapkamer beneden te realiseren, de badkamer is al beneden gesitueerd;
- Het huis is geschikt om in te wonen maar ook zeer geschikt als woon/werkpand;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonhuis aan het water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.273 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldehove
Sectie
A
Perceel
624
Oppervlakte
1038 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldehove
Sectie
A
Perceel
602
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldehove
Sectie
B
Perceel
668
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 45 x 12 m
Oppervlakte
540 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Stadsweg 6 Lauwerzijl

naar Stadsweg 6 Lauwerzijl
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand