Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

Schapenweg 19 Ulrum

Vraagprijs € 295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Schapenweg 19 Ulrum Op een mooie locatie gelegen ZEER ROYAAL vrijstaand woonhuis met grote besloten tuin met een totaal perceeloppervlakte van circa 1300 m2 eigen grond. Het splitlevelhuis met 3 verschillende woonlagen is in het begin van de jaren '70 gebouwd als woonhuis met praktijkruimte. De praktijkruimte is in de loop der jaren bij het woongedeelte getrokken. Zo is er een vleugel ontstaan met...

Kenmerken

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Schapenweg 19 Ulrum

Op een mooie locatie gelegen ZEER ROYAAL vrijstaand woonhuis met grote besloten tuin met een totaal perceeloppervlakte van circa 1300 m2 eigen grond.

Het splitlevelhuis met 3 verschillende woonlagen is in het begin van de jaren '70 gebouwd als woonhuis met praktijkruimte. De praktijkruimte is in de loop der jaren bij het woongedeelte getrokken. Zo is er een vleugel ontstaan met 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer.

Het huis kent in totaal 3 badkamers en 6 slaapkamers, al zijn er nog meer slaapkamers te realiseren indien men dit wenst!

De fraaie besloten tuin biedt veel privacy door een flink aantal bomen en struiken. U vindt er onder andere fraaie borders met vaste planten, terrassen in de zon en in de schaduw, grasveld en een houten tuinschuur. Via de achter het huis gelegen Vlasserslaan bereikt u een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's.

Indeling onder andere:

Begane grond: Royale entree/hal met natuurstenen vloer, meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, werkkamer (circa 9 m2) met dezelfde natuurstenen vloer als in de hal, vaste kasten en uitzicht op de voorzijde van het huis.

Vanuit de hal bereikt u een slaapvleugel, is er toegang tot de woonverdieping en is er een trap naar het souterrain van het huis.

De slaapvleugel is voorzien van een gang, 2 slaapkamers (beide circa 10 m2) met vaste kasten, een 3e slaapkamer (circa 10 m2) met hoogslaper en een met hout afgewerkte badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Verdieping: royale overloop met vaste kastenwand, een gedeeltelijk betegelde badkamer met toilet, douchehoek en wastafel.

Vanuit de overloop bereikt men een aan de voorzijde van het huis gesitueerde, lichte woonkeuken (circa 15 m2) en de woonkamer (circa 40 m2). De eenvoudige, maar ruime keuken biedt veel opbergruimte in laden en kasten, een gedeeltelijk rvs-aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gasstel en een afzuigkap. De wand tussen de keuken en de woonkamer is een lichte scheidingswand met kastruimte.

De royale, speelse woonkamer met uitzicht op de voortuin/ straatzijde en de zijkant van het huis is voorzien van een parketvloer, een schouw met open haard en een deur naar een balkon.

Via de woonkamer bereikt u een 2e slaapvleugel van het huis met onder andere een grote werkkamer (circa 10 m2) met vaste kastenwand, 2 slaapkamers (circa 13 en 11 m2) met vaste kasten en een schuifpui naar het achter het huis aanwezige balkon. Ook is er een 3e badkamer aanwezig met een ligbad, een 3e toilet en een dubbele wastafel.

Souterrain: ruime hal met wastafel opberghoek, toegang naar een grote bijkeuken (circa 28 m2), een stookhok en een hobbyruimte (circa 21 m2).

De royale bijkeuken met zeil op de vloer is voorzien van een wasmachine aansluiting en heel veel opbergruimte. Vanuit de bijkeuken betreedt u de inpandige dubbele garage (circa 50 m2) met 2 aparte garagedeuren, een betonvloer, een aparte klushoek met een werkbank en een kleine berging.

De royale hobbyruimte van bijna 21 m2 biedt onder andere een kastenwand en zeil op de vloer. Eventueel is de hobbyruimte te splitsen in meerdere vertrekken.

Het dorp
Ulrum ligt op slechts een paar minuten afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men de nodige basisvoorzieningen, een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Leens, Eenrum en Winsum, vindt men meerdere winkels en voorzieningen. In dit deel van de gemeente Het Hogeland gebeurt veel op het gebied van kunst en cultuur.

De stad Groningen is binnen 30 autominuten goed bereikbaar; vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal vrijstaand woonhuis met 3 badkamers en minimaal 6 slaapkamers
- Het is mogelijk extra (slaap)kamers te realiseren;
- Het betreft een pand dat ook zeer geschikt is voor de combinatie wonen en werken;
- Inpandige garage, bijkeuken en hobbyruimte in het souterrain;
- Veel opbergruimte;
- Fraaie besloten tuin met veel privacy;
- Royale borders, terrassen, grasveld, balkon;
- Aparte toegang via de Vlasserslaan met eigen oprit;
- Eenvoudige, maar nette, oorspronkelijke keuken;
- Eenvoudige, nette, maar oorspronkelijke badkamers;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Split-levelwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
1.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulrum
Sectie
D
Perceel
1334
Oppervlakte
1000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ulrum
Sectie
D
Perceel
1486
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 24 x 20 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Schapenweg 19 Ulrum

naar Schapenweg 19 Ulrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand