Omschrijving
Oosterweg 28 Den Andel
BEZICHTIGING AANVRAGEN NIET MEER MOGELIJK!
IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING IS HET AANVRAGEN VAN EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER MOGELIJK!
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Vrijstaand wonen op een ruim perceel op een prachtige plek met vrij uitzicht…..
Een eenvoudig, in matige tot slechte staat van onderhoud verkerend, vrijstaand huis met een inpandige schuur, een eenvoudige vrijstaande betonschuur, een eenvoudige vrijstaande houten schuur gelegen op twee ruime kadastrale percelen van in totaal 5130 m2 eigen grond.
Daarnaast wordt er een tegenover het huis gelegen perceel met een agrarische bestemming meeverkocht van circa 2016 m2 grond belast met een beklemrecht.
De drie genoemde percelen zijn matig onderhouden en er woekert een aantal planten en struiken waaronder de (reuzen)berenklauw en de Japanse Duizendknoop.
Het woonhuis
De indeling van het woonhuis is onder andere:
Begane grond: Entree, woonkamer bestaande uit een voorkamer en een achterkamer (totaal circa 38 m2), aansluitend een eenvoudige keuken (circa 15 m2) met een gedateerd keukenblok en openslaande tuindeuren. Vanuit de keuken bereikt men een achterhal die toegang biedt naar een eenvoudig toilet.
Vanuit de keuken bereikt men tevens een slaapkamer (circa 12 m2) en een badkamer met ligbad en wastafel.
Een zijhal biedt toegang naar de inpandige schuur (circa 45 m2) met onder andere houten schuurdeuren aan de voorzijde en een ruime zolder.
Via een losse trap bereikt men vanuit de voorkamer de verdieping van het voorhuis met onder andere een overloop en een slaapkamer (circa 10 m2). Ook bereikt men er de zolder (circa 30 m2) van het achterhuis/ schuurdeel. Op de zolder zijn met de nodige bouwkundige aanpassingen meerdere slaapkamers te realiseren.
De schuren
Een eenvoudige betonschuur (circa 12.00 x 8.00 meter) met asbesthoudende dakplaten
Een eenvoudige houten schuur (circa 21.00 x 15.00) met onder andere een aantal verouderde paardenboxen, elektra en asbesthoudende dakplaten.
De tuin
De tuin verkeert in een matige staat. Er is op de drie kadastrale percelen sprake van veel woekerende struiken en planten waaronder de berenklauw en de Japanse Duizendknoop (slechts gedeeltelijk).
Er is de nodige rotzooi in de tuin aanwezig waaronder een vervallen schuur met asbesthoudende platen en afval zoals puin, oud ijzer, etcetera.
Het perceel aan de overzijde van de straat met een agrarische bestemming is overwoekerd met berenklauw en daardoor op dit moment ongeschikt voor land- en tuinbouw.
Punten van aandacht:
- Het geheel zal per inschrijving te koop worden aangeboden. Het huis en de percelen worden gezamenlijk
aangeboden. Er worden geen percelen apart verkocht.
- Het huis en de percelen worden in de huidige staat aangeboden inclusief alle aanwezige zaken in het huis, in en op
de percelen en in de schuren.
- Verkoper sluit iedere vorm van aansprakelijkheid uit middels een "as is, where is clausule", een asbestclausule en
een clausule waarin de verkopers verklaren er nooit zelf te hebben gewoond.
- Het opstallen en de tuin zijn pas geschikt om te gebruiken als woonhuis/ schuur/ tuin na renovatie/ verbouw.
- Er zijn in en om de opstallen asbesthoudende stoffen aanwezig en er ligt in de tuin rotzooi, puin, etc. Deze stoffen/
rotzooi blijven achter en worden niet door verkopers verwijderd.
- Overdracht dient plaats te vinden bij Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum.
- Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Tijdens de bezichtiging ontvangen belangstellenden een bodbriefje met
nadere uitleg over de biedingsprocedure.
- Belangstellenden wordt aangeraden om in bedekkende kleding te komen bezichtigen. Dit in verband met de in grote
getalen aanwezige berenklauw.
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 150.000,- kosten koper.
Alle kenmerken »
