Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oosterstraat 42 Winsum

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Oosterstraat 42 Winsum In het dorpscentrum van Winsum, in een rustig sfeervol en doodlopend straatje, staat deze karakteristieke en vrijstaande woning, bouwjaar 1915. De woning beschikt over een besloten tuin en een eigen oprit. Met behoud van de authentieke sfeer is het huis door de jaren heen gemoderniseerd. Veel elementen zijn bewaard gebleven zoals de balkenplafonds, de authentieke deuren met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Oosterstraat 42 Winsum

In het dorpscentrum van Winsum, in een rustig sfeervol en doodlopend straatje, staat deze karakteristieke en vrijstaande woning, bouwjaar 1915. De woning beschikt over een besloten tuin en een eigen oprit.

Met behoud van de authentieke sfeer is het huis door de jaren heen gemoderniseerd. Veel elementen zijn bewaard gebleven zoals de balkenplafonds, de authentieke deuren met originele omlijsting, de sfeervolle schouw, een fraaie voor- en achterdeur, luiken aan de buitenzijde van de ramen, etc. In de woonkamer ligt een massief houten eikenvloer. De moderne keuken en bijkeuken hebben een landelijke uitstraling en zijn voorzien van marmeren tegels met vloerverwarming.

Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Er liggen verschillende karakteristieke huizen in de directe omgeving.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal met een fraaie voordeur, houten lambrisering, een houten vloer en een balkenplafond. Een moderne meterkast netjes weggewerkt en voorzien van voldoende groepen en een aardlekschakelaar.

Vanuit de hal bereikt u een modern, royaal, gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en mechanische afzuiging en betreedt u een tussenhal met trapopgang en een deur naar de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer (circa 32 m2) biedt u: Veel licht via de grote ramen aan de voorzijde en de zijkant van het huis, een hoog plafond met balken, een vaste kast met boekenplanken en een af te sluiten kast, een houtkachel aansluiting en aan de achterzijde een bureaumeubel met kast en opbergruimte.

Via de woonkamer betreedt u een sfeervolle woonkeuken (circa 12 m2). De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, veel kasten, laden en inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een nieuwe koelkast en een vaatwasmachine. Sfeervolle details zijn bijvoorbeeld de fraaie marmeren vloertegels (met vloerverwarming), het balkenplafond, maar ook de witjes aan de keukenwand. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de besloten zonnige achtertuin met veel privacy.

Vanuit de keuken bereikt u de kelder en bijkeuken. De droge bijna sta hoge kelder (circa 9 m2) is zeer geschikt als voorraad ruimte of als wijnkelder. De handige bijkeuken is voorzien van dezelfde marmeren vloertegels met vloerverwarming als in de keuken en beschikt tevens over een vaste kastenwand, een vaste kast met wasmachine- en wasdroger aansluiting en een buitendeur naar de zijtuin.

Verdieping: Overloop met vaste kasten, 2 velux dakramen en een laminaatvloer, 2 (slaap)kamers (circa 4,6 en circa 7,8 m2) aan de achterzijde van het huis, beiden voorzien van een dakkapel, een 3e slaapkamer (circa 14 m2) aan de voorzijde van het huis en is voorzien van twee velux dakramen, een vaste kast en een kruiphoge vliering met veel opbergruimte, grotendeels over de gehele lengte van het huis.

De complete badkamer is gedeeltelijk voorzien van een dakkapel en biedt u onder andere een 2e toilet, een wastafelmeubel, een ligbad en een douchehoek.

De sfeervolle – en op het westen gesitueerde achtertuin is voorzien van een terras van natuursteen tegels, houten pergola, een boomhut en een houthok met tuinschuurtje. Er zijn zowel zon als schaduwplekken te vinden. De oude waterput is handig in de zomer om de planten en struiken in de tuin water te geven.

Een eigen oprit biedt plaats aan een auto.

Winsum is gelegen in het karakteristieke Marengebied tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer. Het is een ideale plek om te wonen en te recreëren. De stad Groningen is vanuit Winsum binnen15 minuten te bereiken. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals: Diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), verschillende lagere en middelbare scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

Bijzonderheden:

- Sfeervol karakteristiek vrijstaand huis uit 1915;
- In het verleden fraai verbouwd en gemoderniseerd;
- Zonnige besloten tuin met veel privacy;
- Een eigen oprit;
- Het huis ligt op loopafstand van winkels en voorzieningen;
- Het huis ligt binnen beschermd dorpsgezicht;
- Het pand zal per inschrijving te koop worden aangeboden.
- Biedingsformulieren worden na een bezichtiging verstrekt.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 298.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
B
Perceel
1178
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11 x 7 m
Oppervlakte
77 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Oosterstraat 42 Winsum

naar Oosterstraat 42 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand