Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Oosterstraat 13 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Oosterstraat 13 Winsum In het sfeervolle dorpscentrum van Winsum gelegen GEHEEL TE RENOVEREN half vrijstaand woonhuis met aangebouwde schuurruimte met zolder en een achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 167 m2. Indeling onder andere: Begane grond: Entree, royale gang (circa 9 m2) met meterkast, kamer en suite (totaal circa 22 m2) met onder andere originele glas- in- looddeuren, 2...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Oosterstraat 13 Winsum

In het sfeervolle dorpscentrum van Winsum gelegen GEHEEL TE RENOVEREN half vrijstaand woonhuis met aangebouwde schuurruimte met zolder en een achtertuin met achterom. Perceeloppervlakte 167 m2.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree, royale gang (circa 9 m2) met meterkast, kamer en suite (totaal circa 22 m2) met onder andere originele glas- in- looddeuren, 2 hoekschouwen, een daklicht en vaste kasten.

Vanuit de achterste suitekamer bereikt u een kleine keuken (circa 7 m2) met een daklicht en een eenvoudig keukenblok. Via de keuken komt u in het achterhuis/ schuur (circa 16 m2) die toegang biedt tot een eenvoudig, gedateerd toilet en dito badkamer, een kelder en een berging (circa 7 m2) met een losse trap naar een grote zolder (circa 15 m2).

De sfeervolle achtertuin is voorzien van een achterom en biedt onder andere een terras, een pad, borders en bomen.

Vanuit de gang bereikt u een halletje met vaste kasten met veel opbergruimte. Deze hal biedt u toegang tot een tuingerichte achterkamer (circa 16 m2) met gevelkachel.

Verdieping: overloop, slaapkamer (circa 13 m2) en een tweede zolder (circa 18 m2).

Door de schuur en de beide zolders bij het woongedeelte te trekken zijn er mogelijkheden om het woonoppervlakte fors te vergroten.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

Bijzonderheden:

- Het huis dient geheel gerenoveerd te worden;
- Er zijn diverse punten van aandacht/ gebreken waar te nemen aan dak, vloeren, wanden, etc.
- De onroerende zaak zal niet eerder dan na verbouw/ renovatie de feitelijke eigenschappen bezitten die nodig zijn
voor een normaal gebruik als woonhuis;
- Het pand zal per inschrijving te koop worden aangeboden.
- Biedingsformulieren worden (uitsluitend) na een bezichtiging verstrekt.
- Er is een asbestclausule en een ouderdomsclausule (as is, where is clausule) van toepassing. Ook wordt
aansprakelijkheid ten aanzien van aardbevingsschade volledig uitgesloten;
- Verwarming door middel van gas en gevelkachels, warm water door middel van een boiler;
- Het huis ligt binnen beschermd dorpsgezicht;
- Er is een achterom via Oosterstraat 11, niet via de Schoolstraat;
- Overdracht dient plaats te vinden via Hilgen Netwerk Notarissen in Leens.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 149.500,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
167 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
gasboiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
B
Perceel
1320
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 4.50 x 12 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Kaart Oosterstraat 13 Winsum

naar Oosterstraat 13 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand