Omschrijving
Munsterweg 2 in Winsum
Groot sfeervol hoekhuis in Winsum met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, een inpandige garage, een eigen oprit en een besloten op het zuiden gesitueerde tuin……
In een kindvriendelijke, groene, woonomgeving op loopafstand van het station en het dorpscentrum van Winsum gelegen royaal hoekhuis met 5 grote slaapkamers, een bijkeuken en een inpandige garage. Perceeloppervlakte circa 476 m2 eigen grond.
Het te moderniseren huis is in 2008 voorzien van een nieuw pannen dak. Op de zuidzijde van het dak zijn een paar jaar geleden 10 zonnepanelen geïnstalleerd. De buitenzijde van het huis is in september 2017 nog geschilderd
De prachtige, zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een sloot. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van borders, een groot terras en een grasveld omsloten door een haag. De achtertuin biedt veel privacy. Door de ligging van de tuin en de diverse hoekjes in de tuin kan men al vrij vroeg in het jaar genieten van de voorjaarszon.
Gelegen in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, diverse scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. De diverse scholen, het treinstation, de diverse sportvelden en het dorpscentrum zijn dichtbij gelegen.
Indeling onder andere:
Begane grond: ruime entree/hal met plavuizen, eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang, garderobe en meterkast, tuingerichte, lichte en ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 50 m2) voorzien vloerbedekking met onder andere een tuindeur naar de fraaie achtertuin, een open haard en aan de voorzijde van het huis een eenvoudige keuken met afzuigkap en kookplaat.
Vanuit de hal bereikt u een ruime bijkeuken (circa 8 m2) met wasmachine aansluiting met aansluitend een grote garage met een loopdeur en een kanteldeur, elektra, verwarming en veel bergruimte.
1e verdieping: Op de verdieping treft men 4 ruime slaapkamers, waarvan er een is gelegen boven de garage met veel lichtinval. De kamer is gesplitst en is totaal circa 21 m2 groot. Het achterste gedeelte kent een hoogslaper en een grote berging achter een knieschot. Eventueel is er extra zolderruimte te realiseren.
De overige 3 kamers (circa 11, 11 en 14 m2) liggen twee treetjes hoger en zijn voorzien van rechte wanden en gedeeltelijk hoge plafonds. Vanuit 2 kamers heeft men een fraai uitzicht op de sfeervolle tuin en de groene woonomgeving.
De 1e verdieping is voorzien van 2 eenvoudige badkamers. De eerste is te bereiken vanuit de overloop, voorzien van een douche, toilet en een wastafel. De tweede is te bereiken vanuit de grote slaapkamer en is voorzien van een ligbad en een wastafel.
2e verdieping: via een vaste trap bereikt men de 2e verdieping met een overloop met vide, een 5e slaapkamer (circa 15 m2) voorzien van een nieuw Velux dakraam.
Tenslotte vinden we op de 2e verdieping een ruime stook/bergruimte met cv installatie en veel opbergruimte.
Bijzonderheden:
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De sloot aan de zuidzijde is een zogenaamde schouwsloot;
- De keuken en het sanitair zijn netjes, maar gedateerd en op termijn mogelijk aan vervanging toe;
- Gedeeltelijk dubbel glas.
- Verkoop bij inschrijving. Kijkers krijgen tijdens de bezichtiging een bodbriefje met daarin de verkoopvoorwaarden.
- Overdracht in overleg.
Richtprijs € 250.000,- kosten koper
Alle kenmerken »
