Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Mernaweg 78 Wehe-den Hoorn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Mernaweg 78 in Wehe den Hoorn Vrijstaand te renoveren woonhuis aan vaarwater met aanlegsteiger zoekt handige koper… Aan open vaar- en viswater gelegen te moderniseren/ renoveren vrijstaand woonhuis met een plaats aan de zijkant van het huis, een balkon en eigen aanlegsteiger. U kunt er als u wil uw eigen schip aanleggen. Het eenvoudige huis beschikt onder andere over een woonkamer, een woonkeuken,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Mernaweg 78 in Wehe den Hoorn

Vrijstaand te renoveren woonhuis aan vaarwater met aanlegsteiger zoekt handige koper…

Aan open vaar- en viswater gelegen te moderniseren/ renoveren vrijstaand woonhuis met een plaats aan de zijkant van het huis, een balkon en eigen aanlegsteiger. U kunt er als u wil uw eigen schip aanleggen.

Het eenvoudige huis beschikt onder andere over een woonkamer, een woonkeuken, een bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en 2 kamers op de verdieping.

Het huis
De indeling is onder andere:
Entree/royale hal (circa 8 m2) met onder andere een meterkast.

Woonkamer (circa 20 m2) aan de voorzijde van het huis met onder andere een laminaatvloer en een schouw met gaskachel. Vanuit de grote ramen heeft men een fraai uitzicht op de straat.

De woonkeuken (circa 14 m2) is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en beschikt onder andere over een eenvoudig keukenblok, een geiser, een vaste kast en een deur naar een balkon (circa 6 m2) aan de waterzijde met prachtig uitzicht.

Aan de andere zijde van de hal zijn 2 slaapkamers (circa 10,8 en 8,5 m2) te vinden met vaste kasten en gevelkachels.

Vanuit een achterhal bereikt u een eenvoudig toilet en een hal met vaste kast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze ruimte bereikt men tevens een bijkeuken (circa 7,7 m2) die toegang biedt naar de zijtuin en een eenvoudige badkamer (circa 225 x 250) met douche en wastafel.

Verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers 9circa 7 en 4 m2) met eenvoudige dakramen.

De tuin
Het huis kent geen achtertuin, maar ligt pal aan open vaarwater met een eigen aanlegsteiger.

Vanuit de bijkeuken bereikt men een afgesloten plaats aan de zijkant van het huis. Deze is circa 25 m2 groot en is geheel bestraat. Hiervandaan bereikt u via een trap een aanlegsteiger waar eventueel een eigen boot kan liggen. U kunt er natuurlijk ook genieten van de voorbij varende boten….

Wehe den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men onder andere een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de dichtbij gelegen omliggende dorpen zoals Eenrum, Winsum en Leens vindt men de nodige winkelvoorzieningen.

De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken en vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.

Bijzonderheden:
- Het huis dient geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden;
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing;
- Er is een asbestclausule van toepassing;
- Verkopers hebben er zelf niet gewoond, iedere vorm van aansprakelijkheid zal worden uitgesloten;
- Overdracht dient plaats te vinden via een projectnotaris;
- Verkoop bij inschrijving. Belangstellenden kunnen na bezichtiging middels een tijdens de bezichtiging te ontvangen
bodbriefje een bieding uitbrengen.
- Bezichtigingen uitsluitend na afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
135 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
247
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, noordwest, 3.25 x 7.60 m
Oppervlakte
25 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Mernaweg 78 Wehe-den Hoorn

naar Mernaweg 78 Wehe-den Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand