Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Mernaweg 64 Wehe-den Hoorn

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Mernaweg 64 Wehe den Hoorn Wilt u vrijstaand wonen aan open vaarwater in een royaal, verrassend huis dat zeer geschikt is voor dubbele bewoning? Of bent u op zoek naar een vrijstaand huis met alle voorzieningen op de begane grond? Dan zou dit huis wel eens zeer geschikt voor u kunnen zijn! Het in 1880 gebouwde huis biedt veel ruimte, licht, karakteristieke elementen en een prachtig uitzicht op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan water
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Mernaweg 64 Wehe den Hoorn

Wilt u vrijstaand wonen aan open vaarwater in een royaal, verrassend huis dat zeer geschikt is voor dubbele bewoning? Of bent u op zoek naar een vrijstaand huis met alle voorzieningen op de begane grond?
Dan zou dit huis wel eens zeer geschikt voor u kunnen zijn!

Het in 1880 gebouwde huis biedt veel ruimte, licht, karakteristieke elementen en een prachtig uitzicht op de Hoornse Vaart. Vanaf een eigen aanlegsteiger bevaart u de prachtige wateren in het open en weidse Groninger landschap.

Het huis is voor vele doeleinden geschikt: voor een groot gezin vanwege de vele slaapkamers, voor kunstenaars vanwege een fraaie studio die zeer geschikt kan zijn als atelier, voor zzp'ers die graag een praktijk aan huis willen, voor mensen die een bed en breakfast willen beginnen, voor mensen op zoek naar een huis met slaapkamers en een badkamer op de begane grond, enzovoorts.

De indeling van het huis:
Begane grond: entree/tochtportaal, een royale hal (circa 11 m2) met onder andere een deur naar de achtertuin, een deur naar de zijkant van het huis en een wasmachine aansluiting, een half betegeld toilet met fonteintje, een grote, eenvoudige, geheel betegelde badkamer (circa 320 x 205) met douche, ligbad en een dubbele wastafel, een stookruimte met cv-ketel, opbergruimte en een raam.

Vanuit de hal bereikt u ook de sfeervolle woonkeuken (circa 23 m2) met fraai uitzicht op de tuin en het vaarwater. De handgemaakte keuken biedt veel opbergruimte in kasten, een 4-pits Boretti met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u een grote kelder (ruim 15 m2), een voorkamer en een achterkamer.

De lichte achterkamer (circa 30 m2) is voorzien van een betegelde vloer, veel ramen, een deur naar de voortuin en een trapopgang.

De voorkamer (circa 22 m2) is voorzien van een houtkachel, veel ramen en een vaste kast met opbergruimte. Vanuit deze kamer bereikt u een hal met een tweede trapopgang en toegang naar een studio (circa 43 m2).

De studio kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Aan de achterzijde van de studio heeft deze een aparte ingang. De ruimte beschikt over houten vloerdelen, balkenplafonds, veel ramen, een tuindeur, een wastafel en een deur naar een kleine badkamer met douche, toilet en wastafel.

Vanuit de studio betreedt u een ruime, sfeervolle tuingerichte slaap/werkkamer (circa 24 m2) met houten vloerdelen, een balkenplafond en een gaskachel als bijverwarming.

Verdieping: royale overloop met vaste kasten, dakramen en een wasmachine aansluiting.

Vanuit de overloop bereikt u een grote slaapkamer (circa 21 m2) met Velux dakramen en de balken van de dakconstructie nog fraai in het zicht. Een 2e slaapkamer (circa 23 m2, oorspronkelijk 2 slaapkamers) is vrij eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers. De kamer kent een bedstede, een vast bed en een vaste kast. Ook een 3e slaapkamer (circa 8 m2) is voorzien van een dakraam.

Aan het einde van de overloop is ook nog een toilet met fonteintje. Vanuit de overloop bereikt u een slaap/ werkkamer (circa 24 m2) met 4 grote dakramen en een trap die uitkomt in de achterste woonkamer.

De tuin biedt onder andere hagen, borders, een vijver, meerdere terrassen in de zon en in de schaduw, een kiezelpad, een overkapping, gras, fruitbomen en verschillende struiken. Een auto parkeert u op eigen terrein onder een pergola.

Ook is er een eigen aanlegsteiger. Met een boot of een kano kan u de fraaiste tochten maken in het prachtige open Groninger landschap.

Wehe den Hoorn ligt geografisch gezien tussen de Stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in en dus ook vlakbij Schiermonnikoog. In het dorp vindt men onder andere een aantal horecagelegenheden en een basisschool. In de omliggende dorpen zoals Eenrum, Winsum en Leens vindt men de nodige winkelvoorzieningen. In de directe omgeving is veel te beleven en er wordt in de omliggende dorpen veel georganiseerd op het gebied van kunst en cultuur.

De stad Groningen is binnen 20 autominuten goed te bereiken en vanuit het dorp is er een goede busverbinding van en naar het ns-station in Winsum.

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 339.000, - kosten koper

Bijzonderheden:
- Royaal vrijstaand woonhuis gelegen aan vaarwater;
- Het huis is voor tal van doeleinden geschikt;
- Meerdere, royale slaapkamers aanwezig;
- Perceeloppervlakte circa 494 m2;
- Er is sprake van beklemming, de jaarlijkse vaste huur bedraagt € 4,04;
- Er is een ouderdomsclausule en een asbestclausule van toepassing;
- De 15 zonnepanelen leveren meer stroom dan het huis nodig heeft.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
494 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
230
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht
 
 
Gemeente
Leens
Sectie
M
Perceel
231
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beklemrecht

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Mernaweg 64 Wehe-den Hoorn

naar Mernaweg 64 Wehe-den Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand