Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

K. ter Laanstraat 25 Winsum

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

K. ter Laanstraat 25 Winsum Comfortabel wonen in een grote moderne onderhoudsvriendelijke villa aan open vaarwater…………………. Op een fraaie locatie in een jonge nieuwbouwwijk van Winsum, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa (2009) met aangebouwde garage en een aan vaarwater gelegen tuin met eigen aanlegsteiger en terras aan het water. Perceeloppervlakte 910 m2 eigen grond. Het...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2009
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk

Omschrijving

K. ter Laanstraat 25 Winsum

Comfortabel wonen in een grote moderne onderhoudsvriendelijke villa aan open vaarwater………………….

Op een fraaie locatie in een jonge nieuwbouwwijk van Winsum, aan doorgaand vaarwater, gelegen moderne vrijstaande villa (2009) met aangebouwde garage en een aan vaarwater gelegen tuin met eigen aanlegsteiger en terras aan het water. Perceeloppervlakte 910 m2 eigen grond.

Het fraaie, degelijk gebouwde, luxe huis uit 2009 ligt in een rustige straat in nieuwbouwwijk 'de Brake II' aan de rand van Winsum. Vanuit het huis heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het water.

In het comfortabele, zeer ruime, energiezuinige huis met onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas en een fraaie leistenen vloer op de gehele begane grond zijn onder andere op de begane grond een riante woonkamer bestaande uit een grote zitkamer en een eetkamergedeelte, een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur, een bijkeuken en een garage/ berging te vinden.

Op de 1e verdieping zijn 4 zeer ruime slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een separaat toilet. Op de 2e verdieping een riante 5e slaapkamer en een grote zolder. De zolder is eventueel vrij eenvoudig te splitsen in een 6e en een 7e slaapkamer!

Het huis biedt u een fraaie, pal op het westen gelegen achtertuin met onder andere een groot gazon, borders met vaste planten en beukenhagen, verschillende terrassen met privacy nabij het huis en aan het water op de houten vlonder. U kunt er al vroeg in het voorjaar genieten van de eerste zonnestralen.

In de zomer en in de winter kunt u vanaf de eigen steiger hele tochten maken in de boot of op de schaats, aangezien het Winsumerdiep een open verbinding heeft met onder andere het Reitdiep en het Lauwersmeer.

De voorzijde en de zijkant van het huis zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere kiezels en een grote oprit met plaats voor meerdere auto's.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals diverse winkels (waaronder een drietal supermarkten), veel scholen, een trein- en busstation en een uitgebreid (sport)verenigingsleven. Ook is er een zeer actieve culturele commissie met jaarlijks een veelzijdig en boeiend programma.

De indeling van het huis:
De begane grond: Een ruime hal (circa 10 m2) met onder andere een moderne houten trap, garderobe, een meterkast met veel groepen en een modern geheel betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer (ruim 70 m2) biedt u een royaal zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en een eetkamerdeel grenzend aan de open keuken aan de achterzijde. In de woonkamer vindt u gestuukte wanden, inbouw plafondspots, een sfeervolle houtkachel, tuindeuren naar het terras en een moderne, luxe, lichte keuken (circa 20 m2).

De keuken is voorzien van zwarte composieten aanrechtbladen, veel opbergruimte in kasten en laden en luxe inbouwapparatuur voornamelijk van het merk Bosch, waaronder een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi oven/ magnetron, een oven, een afzuigkap en een 5-pits inductie kookplaat.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (circa 6 m2) met wasmachine aansluiting, cv-ketel en een achterdeur naar de tuin, aansluitend een garage/ berging (circa 5.50 x 3.30) met openslaande deuren en een achterdeur naar de tuin.

De verdiepingen: via de fraaie houten trap betreedt u de ruime overloop (circa 11 m2) voorzien van laminaatvloer

Op de verdieping zijn 4 ruime slaapkamers te vinden. 2 aan de voorzijde van het huis (beiden circa 18 m2) en 2 aan de achterzijde (circa 21 en 18 m2). Een van de achterste slaapkamers is voorzien van een klein balkon. De andere slaapkamer van een wastafel. Daarnaast vindt u op de verdieping een inloopkast, een moderne, geheel betegelde badkamer (ruim 7 m2) met douchehoek, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Ook is er een separaat toilet met fonteintje.

Via een vaste trap bereikt u de royale 2e verdieping met weer een grote overloop (circa 10 m2) voorzien van laminaatvloer en een dakraam, een grote 5e slaapkamer (ruim 25 m2) met dakkapel en dakraam en een grote zolder (circa 23 m2) die zoals eerder is omschreven eenvoudig gesplitst kan worden in meerdere kamers.

Bijzonderheden:
- Moderne, sfeervolle en zeer comfortabele vrijstaande villa;
- Prachtig gelegen aan de rand van het dorp in een rustige straat aan vaarwater;
- Het onderhoudsvriendelijke huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- De begane grond is geheel voorzien van leistenen tegels met vloerverwarming;
- 5 slaapkamers, eventueel zijn er indien u dit wilt vrij eenvoudig een 6e en een 7e slaapkamer te realiseren;
- Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur en modern sanitair;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met onder andere een eigen aanlegsteiger;
- De fraai aangelegde tuin biedt u gras, borders en terrassen.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
910 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
1014
Oppervlakte
910 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 30 x 15 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart K. ter Laanstraat 25 Winsum

naar K. ter Laanstraat 25 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand