Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Onder bod

Johan Dijkstrasingel 25 Winsum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 25 in Winsum Op een prachtige plek in een jonge woonwijk in Winsum, aan open vis- en vaarwater gelegen uitstekend onderhouden uitgebouwde half vrijstaande woning. Het huis biedt u onder andere 4 slaapkamers, een moderne en luxe keuken, badkamer en toilet, een aan de achterzijde aangebouwde serre, een aangebouwde schuur (oorspronkelijk garage) en een diepe achtertuin met eigen...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Johan Dijkstrasingel 25 in Winsum

Op een prachtige plek in een jonge woonwijk in Winsum, aan open vis- en vaarwater gelegen uitstekend onderhouden uitgebouwde half vrijstaande woning.

Het huis biedt u onder andere 4 slaapkamers, een moderne en luxe keuken, badkamer en toilet, een aan de achterzijde aangebouwde serre, een aangebouwde schuur (oorspronkelijk garage) en een diepe achtertuin met eigen aanlegsteiger met terras en een tuinschuur. Perceeloppervlakte 434 m2 eigen grond.

Vanuit de achtertuin zijn de meest prachtige vaarroutes te bereiken. Vanuit de woonwijk is er een open vaarverbinding naar het Winsumerdiep, het Reitdiep en de Wadden.

Het huis ligt in een rustige straat, waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Aan de voorzijde vindt men een grote, brede oprit met plaats voor meerdere auto's en een onderhoudsvriendelijke tuin.

De diepe achtertuin biedt naast een eigen aanlegsteiger en meerdere terrassen, waaronder een aan het water, een groot grasveld en borders met vooral vaste planten en een trampoline. Ook is er een royale houten tuinschuur te vinden. In de besloten achtertuin kan men al vroeg in het jaar beschut genieten van de voorjaarszon!

Indeling onder andere:
Begane grond: Royale hal met complete meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje.

Vanuit de hal betreedt u de living met aan de voorzijde van het huis een moderne keuken (circa 14 m2) en aan de achterzijde een woonkamer (circa 26 m2) met een fraaie aangebouwde serre (circa 21 m2).

De keuken is voorzien van een travertin vloer, een natuurstenen aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een 4-pits keramisch kooktoestel, een oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine. De keuken en de L-vormige woonkamer zijn onder andere voorzien een laminaatvloer en een schuifpui naar de serre.

De fraai vormgegeven aangebouwde serre is voorzien van veiligheidsglas en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Bij mooi weer kan het dak bedekt worden met een automatisch bedienbaar zonnescreen. De serre is onder andere voorzien van een betonvloer met laminaat, een inbouw pelletkachel en schuifdeuren naar de fraaie achtertuin.

Verdieping: ruime overloop met laminaatvloer, een dakraam en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (circa 12,5: 9 en 8,6 m2) te vinden. 2 aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. De voorste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een klein balkon.

De moderne, complete, fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een royale douchehoek met onder andere een regendouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

De 2e verdieping biedt u onder andere een royale overloop met veel opbergruimte, 3 dakramen, de cv-ketel en een wasmachine aansluiting. Ook is er een 4e slaapkamer (circa 6,5 m2) met een dakraam aanwezig.

De aangebouwde schuur (als garage gebouwd en vrij eenvoudig weer tot garage te maken/ circa 600 x 300) is voorzien van een betonvloer en een zijdeur naar de tuin. De omvormer van de zonnepanelen hangt er en er is veel bergruimte.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaand woonhuis met fraai aangelegde achtertuin met eigen steiger;
- Het huis biedt u 4 slaapkamers, een moderne luxe keuken, badkamer en toilet;
- De lichte serre is gebouwd medio 2010;
- Het huis is volledig geïsoleerd;
- De dakbedekking van de garage is circa 4 jaar oud;
- Er is een ingebouwde pelletkachel aanwezig in de serre;
- De oorspronkelijk als garage gebouwde schuur is vrij eenvoudig weer tot garage te maken;
- Het huis is voorzien van 12 zonnepanelen;
- De kruipruimte is voorzien van extra isolatie materiaal;
- Het huis zal per inschrijving te koop worden aangeboden;
- Biedingsformulieren worden na afloop van een bezichtiging verstrekt.


Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 349.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
434 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
549
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 10 x 17.50 m
Oppervlakte
175 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's

Kaart Johan Dijkstrasingel 25 Winsum

naar Johan Dijkstrasingel 25 Winsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand