Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

J. Groenstraat 6 Vierhuizen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

J. Groenstraat 6 Vierhuizen Aan de rand van het dorp, op een prachtige, unieke plek, pal aan een van de dijken van de voormalige Lauwers zee, gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en een fraaie tuin. Perceeloppervlakte 1332 m2 eigen grond. Vanuit het in 1997 gebouwde huis heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Het goed geïsoleerde houtskeletbouw huis is gebouwd...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1997
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

J. Groenstraat 6 Vierhuizen

Aan de rand van het dorp, op een prachtige, unieke plek, pal aan een van de dijken van de voormalige Lauwers zee, gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en een fraaie tuin. Perceeloppervlakte 1332 m2 eigen grond.

Vanuit het in 1997 gebouwde huis heeft u een prachtig uitzicht over de tuin. Het goed geïsoleerde houtskeletbouw huis is gebouwd door de firma VDM uit Drogeham.

Vierhuizen ligt aan de slaperdijk van de voormalige Lauwers zee en was tot 1927 een vissersdorp. De oudste vermelding van de naam Vierhuizen dateert uit 1525. De plaats heeft zijn naam te danken aan de vier stenen huizen die er toen stonden
Het dorp ligt op steenworp afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer. Het park kent verschillende prachtige fiets en wandelpaden in een schitterend natuurgebied. In de omliggende dorpen zoals Leens en Zoutkamp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals diverse winkels en een uitgebreid verenigingsleven.

De indeling is onder andere:
Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang, moderne meterkast, half betegeld toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, maar ook een bijkeuken met vloerplavuizen, gedeeltelijk betegelde wanden en een wasmachine aansluiting. Via de bijkeuken betreedt u de garage met een betonvloer, een aluminium garagedeur, een tuindeur en elektra.

Vanuit de tuingerichte woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de tuin, aangrenzende bos en slapersdijk. Er is een grote trapkast aanwezig, een houtkachel en een laminaatvloer. Door de grote oppervlakte en de vorm van deze lichte woonkamer zijn er veel inrichtingsmogelijkheden!

De halfopen keuken wordt door een klein muurtje gescheiden van de woonkamer. De forse hoekkeuken is voorzien van een groot aanrechtblad, veel opbergruimte in kasten en laden en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een magnetron, een 4-pits gasstel, een oven, een afzuigkap en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken bereikt u via openslaande tuindeuren de fraaie op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. De tuin biedt u een groot grasveld, een terras, twee vijvers en borders met vaste planten. Aan de voorzijde van het huis vindt u een oprit met plaats voor 2 auto's en een border met vaste planten en struiken en grind.

Verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, stookruimte met cv-ketel en hete lucht installatie.

Op dit moment zijn er op de verdieping 3 kamers te vinden, maar indien de koper dit wenst zijn er vrij eenvoudig 4 ruime slaapkamers te realiseren. Een kamer is op dit moment in gebruik als biljartkamer. Deze kamer van circa 23 m2 is vrij eenvoudig te splitsen. De andere 2 slaapkamers zijn circa 13 en 10 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Op de verdieping is een royale, complete, geheel betegelde badkamer aanwezig met onder andere een ligbad, een douchehoek, een wastafel en een groot Velux dakraam.

Via een vlizotrap bereikt u de grote vliering/ zolder met heel veel opbergruimte.

Bijzonderheden:

- Het huis is het afgelopen jaar buitenom nog grotendeels geschilderd;
- De verdiepingsvloer is vanwege het aanwezige (eventueel over te nemen) biljart verstevigd;
- Er zijn op dit moment 3 kamers op de verdieping maar er zijn vrij eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren;
- Eventueel is in de huidige garage een slaapkamer te realiseren;
- Fraaie ligging met uitzicht op een slaperdijk en naast een openbaar speelveld;
- Gelegen aan doodlopende weg;
- Het huis zal per inschrijving worden aangeboden met een richtprijs van
€ 325.000,- kosten koper. Biedingsformulieren, waarin ook de voorwaarden vermeld staan, worden tijdens de
bezichtiging verstrekt.
- Overdracht via Hilgen Netwerk Notarissen te Leens.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
1.332 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ulrum
Sectie
K
Perceel
795
Oppervlakte
1332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart J. Groenstraat 6 Vierhuizen

naar J. Groenstraat 6 Vierhuizen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand