Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 36 Kloosterburen

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Hoofdstraat 36 Kloosterburen Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met eenvoudige vrijstaande houten schuren en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot. Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
In centrum

Omschrijving

Hoofdstraat 36 Kloosterburen

Op een fraaie plek midden in het dorp Kloosterburen gelegen nabij de kerk dit fraaie, karakteristieke vrijstaande herenhuis met eenvoudige vrijstaande houten schuren en een mooie, aangelegde tuin rondom. Het perceel is circa 795 m2 groot.

Het prachtige huis is gebouwd in 1930, maar kent de nodige stijlkenmerken uit de Jugendstil periode. Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de vloertegels in het tochtportaal en in de hal, de fraaie houten bordestrap met sierlijke houten leuningen, de paneeldeuren in het huis, het mooie hang en sluitwerk en een prachtig plafond in de woonkamer.

Het dorp
Kloosterburen ligt op circa 30 autominuten van de stad Groningen. In het dorp en omliggende dorpen zijn alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig. Het dorp beschikt over een bruisend en actief verenigingsleven. Ook natuurliefhebbers kunnen in dit gebied uitstekend uit de voeten. Er zijn namelijk fantastische fiets-, vaar- en wandelroutes in het gebied en het Nationaal Park Lauwersmeer is slechts op 10 kilometer afstand te vinden.

De indeling
Indeling onder andere:
Begane grond: Entree, tochtportaal met meterkast en een fraaie deur met geslepen glas, een royale hal met fraaie vloertegels, lambrisering, een prachtige trapopgang, vaste kast en een hoog plafond.

Vanuit de hal bereikt u onder andere een gemoderniseerd toilet met fonteintje, een woonkamer en een achterkamer/ eetkamer.

De lichte voorkamer is onder andere voorzien van veel ramen, een erker en een natuurstenen schouw met gashaard.

Vanuit de hal en de woonkamer komt u in een achterkamer/ eetkamer met onder andere een vaste kastenwand.

De achterzijde van de hal biedt u toegang naar een werkkamer en de keuken van het huis.

De keuken is voorzien van een gemoderniseerd keukenblok met natuurstenen aanrechtblad, een combioven/ magnetron, een vaatwasmachine en veel kasten en laden. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de achtertuin. Er zijn twee inbouwkasten en een schouw.

Via de keuken bereikt u een gemoderniseerde, geheel betegelde, nette badkamer met ligbad, douchehoek en een wastafel. Aan de andere zijde van de keuken bereikt u een bijkeuken met wasmachine aansluiting en de achterdeur naar de tuin. Aangezien het een oud bankgebouw betreft is de oude klassieke kluis er nog altijd te vinden.

Verdieping: via de fraaie bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met een royale overloop, een sanibroyeur toilet met fonteintje, aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de zijkant van het huis 2 slaapkamers.

De slaapkamers aan de voorzijde zijn onder andere voorzien van vaste kasten. De twee slaapkamers aan de zijkant zijn beiden voorzien van een wastafel met warm en koud water.

Ook is er een riante zolder aanwezig, waar u vrij eenvoudig meerdere extra slaapkamers zou kunnen realiseren. Tevens is het mogelijk om een vaste trap te maken naar een te realiseren 2e verdieping.

De tuin
De op het zuiden gelegen fraai onderhouden achtertuin is onder andere voorzien van grasveld, borders met vaste planten en een oprit/ plaats. Ook is er een eenvoudige houten berging en een houten tuinschuur te vinden. Aan de zijkant van het huis (de westzijde) vindt u onder andere een inpandige veranda waar u al vroeg in het jaar beschut kan genieten van de voorjaarszon. De voor en de zij tuin zijn net als de achtertuin voorzien van borders en grasveld.

Bijzonderheden
- Fraai stijlvol vrijstaand herenhuis (1930);
- Mogelijkheid slaapkamer beneden, badkamer is al beneden aanwezig;
- Op de verdieping 4 slaapkamers, mogelijkheid extra kamers te realiseren;
- Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven;
- Fraaie mooie tuin met gras, borders en eenvoudige houten schuren;
- Er is een ouderdomsclausule van toepassing en een asbestclausule;
- Overdracht via Aequo Notariaat Hunsingo in Winsum.
- Aanvaarding kan relatief snel;

Richtprijs € 250.000, - kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
795 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kloosterburen
Sectie
E
Perceel
238
Oppervlakte
795 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 15 x 23 m
Oppervlakte
345 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Foto's

Kaart Hoofdstraat 36 Kloosterburen

naar Hoofdstraat 36 Kloosterburen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand