Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende

George Martenslaan 38 WINSUM

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

George Martenslaan 38 in Winsum Dit uitgebouwde huis ligt aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger! In een jonge woonwijk van Winsum gelegen fors uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met een aangebouwde bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage. Perceeloppervlakte circa 306 m2 eigen grond. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1995
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

George Martenslaan 38 in Winsum

Dit uitgebouwde huis ligt aan open vaarwater en beschikt over een eigen aanlegsteiger!

In een jonge woonwijk van Winsum gelegen fors uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met een aangebouwde bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage. Perceeloppervlakte circa 306 m2 eigen grond.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom is grotendeels bestraat en voorzien van borders met grind. Ook is er een terras aan het water met een eigen aanlegsteiger.

Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde voortuin met een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel speelplaatsen voor kinderen in de directe omgeving van het huis. Verschillende scholen, winkels en andere voorzieningen zijn op fiets- en loopafstand dichtbij gelegen.

Gelegen tussen de stad Groningen en het Nationaal Park Lauwersmeer in het karakteristieke Marengebied is Winsum een ideale plek om te wonen en te recreëren. Toch is de stad Groningen maar op een kwartiertje rijden afstand. Winsum beschikt over veel goede voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels, veel scholen, een (trein)station, een openluchtzwembad en een uitgebreid (sport)verenigingsleven.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang en vaste kast met daarin de moderne meterkast.

Modern geheel betegeld toilet met fonteintje en spotjes.

Lichte L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met een zithoek en aan de achterzijde een eetkamer gedeelte met een schuifpui naar de besloten achtertuin.

De keuken (circa 6,5 m2) is voorzien van een hoekkeuken met veel opbergruimte in verschillende kasten en laden. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gasstel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een oven.

Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (circa 6 m2) met een betegelde vloer, een wasmachine aansluiting, een achterdeur en een aanrechtblad met daarboven kasten en een afzuigkap.

Via de bijkeuken betreedt u de aangebouwde garage (circa 6.05 x 2.86) met betonvloer, elektra en een zijdeur. De overheaddeur aan de voorzijde is op dit moment niet te openen aangezien de rails zijn weggehaald. Deze deur is vrij eenvoudig weer werkend te krijgen.

1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de voorzijde (circa 17 m2) van het huis met een dakkapel, complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer (ruim 10 m2) aan de achterzijde van het huis met dakkapel en een riante 3e slaap/werkkamer (ruim 32 m2) met dakkapel. Deze ruimte is vrij eenvoudig op te splitsen in 2 grote slaapkamers. Via een vlizotrap bereikt men een zolderberging gelegen boven dit deel van de woning.

2e verdieping: via een vaste trap te bereiken met een ruime overloop (circa 6 m2) met veel opbergruimte, een moderne cv-ketel en een royale zonneboiler die warm water bewaard voor tapwater en cv-ketel. Deze zonneboiler wordt verwarmd door middel van 4 zonnecollectoren op het dak.

Een 4e slaap/werkkamer (circa 6 m2) is voorzien van een Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Half vrijstaand woonhuis aan vaarwater gelegen;
- Het huis is voorzien van een riante dakopbouw boven de garage;
- Er zijn nu 4 slaapkamers aanwezig, eventueel 6 slaapkamers mogelijk!
- Het huis is aan de voor- en aan de achterzijde voorzien van dakkapellen;
- Er is een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin aanwezig;
- Er is een moderne cv-ketel aanwezig;
- Er zijn zonnecollectoren aanwezig die een boiler verwarmen die zorgt voor warm tapwater en warm water voor de cv-
installatie;
- Het huis biedt veel opbergruimte;
- Isolatie dak, muren, vloer en dubbel glas (gewoon dubbel glas en HR++) De kruipruimte is voorzien van
isolatievlokken;
- De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Overdracht via notaris Huitsing in Middelstum;
- Het huis wordt per inschrijving verkocht;
- Biedingsformulieren worden uitsluitend na bezichtiging verstrekt;

Aanvaarding in overleg.

Richtprijs € 375.000, - kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
585 m³
Perceeloppervlakte
306 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonneboiler, zonnecollectoren
Type ketel
Atag HR
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
880
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceel
881
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 8 m
Oppervlakte
88 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart George Martenslaan 38 WINSUM

naar George Martenslaan 38 WINSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand