Omschrijving
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 2 Warfhuizen
Aan de rand van het dorp Warfhuizen gelegen gedeeltelijk recent gerenoveerd half vrijstaande jaren '30 woning met een stenen berging en een sfeervolle tuin met achterom. Perceeloppervlakte circa 250 m2 na uitmeting.
Het huis beschikt onder andere over een slaap/werkkamer op de begane grond. Het huis ligt in straat waar vooral bestemmingsverkeer komt.
Warfhuizen ligt in de prachtige gemeente Het Hogeland, op circa 20 autominuten van de stad Groningen en circa 15 autominuten van het Nationaal Park Lauwersmeer en Lauwersoog. In de omliggende plaatsen Eenrum en Leens en Winsum zijn diverse voorzieningen en (middelbare) scholen aanwezig. In het dichtbij gelegen Leens is een winkelcentrum te vinden met een tweetal grote supermarkten.
De indeling van het huis:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast, half betegeld toilet met fonteintje, keuken (circa 7 m2) met laminaatvloer, eenvoudig maar net keukenblok met 3 boven- en onderkastjes, een wasmachine aansluiting en een achterdeur naar de leuke, vrij ruime op het zuiden gesitueerde tuin.
Vanuit de hal betreedt u ook een lichte, ruime woonkamer (circa 25 m2) met laminaatvloer en vaste kast. Vanuit de woonkamer bereikt u een slaap/werkkamer (circa 11 m2) die onder andere een vaste kast.
Verdieping: overloop met dakraam en cv-ketel, 2 (slaap)kamers (circa 7,7 en 5,3 m2) en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
Bijzonderheden:
- Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten. De kosten zijn voor rekening van de koper;
- Kamergewijze bewoning en/ of verhuur van het gehele pand is nu en in de toekomst niet toegestaan;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk Notarissen in Leens;
- De goten zijn recent vernieuwd ;
- De dakkapel is recent geïsoleerd en opnieuw bekleed met onderhoudsarm materiaal;
- Het dak is recent geïsoleerd;
- De dakpannen zijn recent vernieuwd;
Aanvaarding in overleg.
Richtprijs € 118.000,- kosten koper
Alle kenmerken »
