Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Onder bod

Burg. Wiersumstraat 10 Eenrum

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

Burgemeester Wiersumstraat 10 in Eenrum In het dorpscentrum van het bruisende dorp Eenrum gelegen vrijwel volledig herbouwd vrijstaand woonhuis met onder andere een inpandige garage, 3 slaapkamers en een besloten tuin met achterom. Het levensloop bestendige huis beschikt onder andere over een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond en op de verdieping over 2 royale slaapkamers...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1925
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Burgemeester Wiersumstraat 10 in Eenrum

In het dorpscentrum van het bruisende dorp Eenrum gelegen vrijwel volledig herbouwd vrijstaand woonhuis met onder andere een inpandige garage, 3 slaapkamers en een besloten tuin met achterom.

Het levensloop bestendige huis beschikt onder andere over een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond en op de verdieping over 2 royale slaapkamers en een zolderkamer die na het realiseren van een raam een 4e slaapkamer genoemd mag worden.

Het huis is erg interessant voor een brede doelgroep, temeer omdat in de inpandige berging met de naastgelegen gang vrij eenvoudig een kantoor aan huis te realiseren is met een aparte entree.

Indeling onder andere:
Begane grond: Entree/royale hal met plavuizen vloer, moderne meterkast, een handige voorraadkelder met vaste trap ernaar toe en de trapopgang naar de verdieping.

Aan de voorzijde is de lichte woonkamer (circa 25 m2) gesitueerd met een plavuizenvloer, een erker en een zijdeur naar de tuin.

Een tuingerichte royale slaapkamer (circa 18 m2) met laminaatvloer en wastafel.

Vanuit de hal bereikt u tevens een toilet met fonteintje en een grote, complete, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel, een 2e toilet en een raam.

De grote woonkeuken (circa 15 m2) is voorzien van een plavuizen vloer, een grote hoekkeuken met veel opbergruimte in kasten en laden en inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasstel, een combi oven/magnetron en een afzuigkap.

Vanuit de keuken betreedt u de geheel betegelde bijkeuken met wasmachine aansluiting, cv-ketel en een achterdeur naar de besloten achtertuin met achterom. Ook vanuit de keuken bereikt u een gang met vaste kast en een deur naar de voorzijde van het huis. Vanuit deze gang bereikt u ook de inpandig te bereiken garage (circa 510 x 295) met onder andere een betonvloer, openslaande deuren aan de voorzijde van het huis en een aparte zijdeur.

Verdieping: ruime overloop met een Velux dakraam, slaapkamer (circa 18 m2) met sierbalkon en dakraam, een grote zolderkamer (circa 13 m2) met veel opbergruimte en een zeer royale 3e slaapkamer (circa 18 m2) met vaste wastafel, inbouwkasten en een Velux dakraam. Via een deur betreedt u een groot dakterras met prachtig zicht op de straat en de vlakbij gelegen landerijen.

De voor- en de zijtuin zijn voorzien van borders met veel vaste vooral bloeiende planten en struiken. Er gaat een paadje naar de voordeur en naar de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde is ook een bestraat plaatsje/ kleine oprit.
De op het noordoosten besloten achtertuin biedt veel privacy, is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een hobbykas.

Eenrum is een leuk sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Het dorp kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp kent veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels en horecagelegenheden, een basisschool en verschillende sportverenigingen, etc.

Het dorp kent met de bus en via Winsum met de trein een goede verbinding van en naar de stad Groningen.

Natuurliefhebbers kunnen zich ook uitstekend vermaken in dit prachtige gebied met vlakbij onder andere het Wad en het Nationaal Park Lauwersmeer. Er zijn prachtige wandel-, fiets- en vaarroutes in het hele gebied te vinden!

Bijzonderheden:
- Een levensloopbestendig huis met slaapkamer en badkamer beneden;
- Er is vrij eenvoudig een kantoor aan huis te realiseren met een eigen entree;
- Op de royale verdieping zijn nu 2 grote slaapkamers aanwezig;
- Op de zolderkamer is vrij eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren;
- Er is een groot dakterras aanwezig;
- De woonkamer, de keuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- Er liggen 12 zonnepanelen op het dak;
- De cv-ketel betreft een eigen Remeha Avanta ketel.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
328 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eenrum
Sectie
B
Perceel
2276
Oppervlakte
291 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Eenrum
Sectie
B
Perceel
3354
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 13 x 5 m
Oppervlakte
65 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Burg. Wiersumstraat 10 Eenrum

naar Burg. Wiersumstraat 10 Eenrum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand