Makelaardij Hamming
0595-444430
Vorige | Volgende
Verkocht

Burg Seinenstraat 56 Aduard

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0595-444430

info@makelaardijhamming.nl

Omschrijving

-------UPDATE 15-2 In verband met grote belangstelling is het NIET meer mogelijk een bezichtiging af te spreken! Indien u wel op de wachtlijst wil komen te staan dan verzoeken wij u via FUNDA een mail te sturen met uw gegevens.-------------- Burgemeester Seinenstraat 56 in Aduard Op een fraaie locatie naast de Rehobothkerk in het dorpscentrum van Aduard gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1906-1930
Ligging
In centrum

Omschrijving

-------UPDATE 15-2 In verband met grote belangstelling is het NIET meer mogelijk een bezichtiging af te spreken!
Indien u wel op de wachtlijst wil komen te staan dan verzoeken wij u via FUNDA een mail te sturen met uw gegevens.--------------

Burgemeester Seinenstraat 56 in Aduard

Op een fraaie locatie naast de Rehobothkerk in het dorpscentrum van Aduard gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde bijkeuken en een diepe besloten tuin met achterom.

Het huis werd in 1929 gebouwd als Pastorie van de Gereformeerde Kerk van Aduard.

Het sierlijk gebouwde huis kent nog een aantal authentieke stijlelementen zoals glas in loodramen, paneeldeuren, de originele trap en een kamer en suite. Daarnaast biedt het huis naast een zee van ruimte op de begane grond onder andere 4 ruime slaapkamers op de verdieping, een 5e slaapkamer op de zolderverdieping en een diepe besloten tuin.

Het dorp
Aduard ligt op circa 10 autominuten van zowel de stad Groningen als Zuidhorn en is qua voorzieningen een zeer compleet dorp. Er zijn diverse winkels gevestigd. Het dorp beschikt tevens over een basisschool en enkele horecagelegenheden waaronder Herberg Onder de Linden. In het Multifunctioneel Centrum 'de Meeden' komen alle overige voorzieningen samen zoals het gezondheidscentrum, een bibliotheek en een sporthal. Daarnaast zijn er op het sportpark voetbalvelden en een tenniscomplex.

In de directe omgeving van Aduard kan men genieten van een prachtig landschap met fraaie fiets en wandelroutes langs bijvoorbeeld het prachtige Reitdiep.

Beschermde monumentale wierde
Het perceel ligt op een beschermde wierde uit de late IJzertijd/ Romeinse tijd vandaar dat het perceel onderdeel uitmaakt van een gebied dat beschermd is op basis van een besluit van de Monumentenwet 1988.

Het huis
De indeling van het woonhuis is onder andere:

Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast, royale hal met trapopgang, half betegeld toilet met fonteintje, werk/slaapkamer (circa 9 m2) met vaste kast, lichte woonkamer en suite bestaande uit een voorkamer (circa 16 m2) met erker, vaste kasten en suitedeuren, een achterkamer (circa 17 m2) met vaste kasten en een hoekschouw. Vanuit de achterkamer bereikt u een serre (circa 10 m2) met openslaande tuindeuren.

Vanuit de hal bereikt u tevens een keuken met een eenvoudige keuken met 4-pits gasstel, een oven, een vaatwasmachine en een vaste kast. Vanuit de keuken betreedt u een kelder met veel opbergruimte in onder andere een oude spekkast.

Via de keuken bereikt u een aangebouwde stenen berging met een deur naar de zijkant van het huis en een achterdeur naar de tuin. Er is een spoelbak aanwezig en een Nefit Topline cv-ketel.

Verdiepingen: via een bordestrap bereikt u de verdieping van het huis met onder andere een royale overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis, waarvan een met vaste kast en wastafel en de ander met schouw, vaste kastenwand en deur naar een balkon.

Er is een eenvoudige, geheel betegelde badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en 2e toilet en aan de achterzijde 2 slaapkamers, beide met vaste kasten, een van de slaapkamers is ook voorzien van een wastafel en een deur naar een al eerder genoemd balkon.

De slaapkamers meten circa 15,5; 13,4; 10,6 en 10,2 m2.

Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een overloop en een zolderkamer (circa 6 m2) met dakraam.

De tuin
De diepe besloten op het noordoosten gelegen achtertuin biedt onder andere een terras, grasveld en borders.
Er is een tuinschuur aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het geheel wordt per inschrijving te koop aangeboden. Biedingsformulieren met voorwaarden worden na afloop van
een bezichtiging uitgereikt;
- Er is een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een derdenbeding van toepassing;
- Het perceel dient nog opnieuw te worden uitgemeten door het Kadaster. De kosten van de uitmeting zijn volledig
voor rekening van de koper.
- Er worden erfdienstbaarheden gevestigd ten behoeve van de naastgelegen kerk;
- De koopovereenkomst komt tot stand onder de ontbindende voorwaarde van goedkeuring van de Kerkenraad en het
Classicale College voor Behandeling van Beheerszaken in de Provincie Groningen van de PKN. Hiervoor zal er ten
behoeve van de verkoper een ontbindende voorwaarde worden opgenomen;
- De overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Smid in Zuidhorn;

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aduard
Sectie
B
Perceel
1956
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Burg Seinenstraat 56 Aduard

naar Burg Seinenstraat 56 Aduard
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand